商品房买卖合同范本简单(2024版)

商品房买卖合同范本简单(2024版)合同编号：__________甲方（卖方）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________住所地：__________联系方式：__________鉴于甲方是商品房的开发商，拥有该商品房的所有权和处置权；乙方愿意购买甲方的商品房，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条商品房基本信息1.1商品房坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，面积为__________平方米1.3房屋规划用途：__________1.4房屋所有权证号：__________第二条商品房价格及支付方式2.1商品房成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元2.2乙方支付房价款的方式为：（1）__________%；（2）__________%；（3）__________%。2.3乙方应按照合同约定的付款方式及时足额支付房价款。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付房款万分之__________的违约金。第三条交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定将商品房交付给乙方。3.2商品房的交付条件为：__________3.3甲方应在合同约定的交付日期之前将商品房交付给乙方。逾期交付的，每逾期一日，甲方应支付乙方应付房款万分之__________的违约金。第四条质量及保修4.1甲方保证出卖的商品房符合国家关于建筑工程质量和安全标准的要求。4.2商品房的保修期为：__________年，自商品房交付之日起计算。4.3商品房在保修期内出现质量问题的，甲方应及时修复，并承担修复费用。第五条产权过户5.1甲方应依法办理商品房过户手续，将商品房的所有权转移给乙方。5.2过户手续办理完成后，甲方应向乙方提供房屋所有权证。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签订补充协议，经双方签字或盖章后生效。6.2合同的变更或解除不得损害国家利益、社会公共利益。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得损害对方合法权益。8.2甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得违法从事合同约定的活动。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商品房所有权证2.房屋平面图3.质量保修书4.过户手续所需的相关文件5.付款凭证6.交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付商品房：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能按照约定将商品房交付给乙方。2.乙方逾期支付房价款：指合同约定的支付房价款的期限届满后，乙方未能按照约定支付房价款。3.商品房质量问题：指商品房不符合国家关于建筑工程质量和安全标准的要求。4.甲方未能办理产权过户：指甲方未能按照合同约定依法办理商品房过户手续。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立厨房和卫生间，能够单独使用的住宅。2.交付：指甲方按照合同约定，将商品房的实际控制权转移给乙方。3.过户：指将商品房的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为而造成的损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付商品房：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金；如甲方在合同约定的交付日期届满后一定期限内仍未能交付商品房，乙方有权解除合同。2.乙方逾期支付房价款：解决办法：乙方应承担迟延履行违约金的责任；如乙方逾期支付房价款达到一定期限，甲方有权解除合同。3.商品房质量问题：解决办法：甲方应负责修复质量问题，并承担修复费用；如质量问题严重影响到乙方居住，乙方有权解除合同。4.甲方未能办理产权过户：解决办法：甲方应承担因未能办理产权过户而产生的损失；如甲方在合同约定的过户期限内未能办理产权过户，乙方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为商品房的开发商