2024版小区商业街物业管理合同

2024版小区商业街物业管理合同合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于物业公司具备物业管理资质，愿意为商业街提供专业的物业管理服务；乙方作为商业街的业主，愿意接受物业公司的物业管理服务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条物业管理范围及内容1.1物业管理范围：商业街范围内的所有物业，包括但不限于楼栋、公共区域、绿化带、停车场等。1.2物业管理内容：（1）公共区域内的清洁卫生，包括楼道、电梯、公共厕所、广场等；（2）公共设施的维护保养，包括楼道灯、电梯、消防设施、排水系统等；（3）公共绿化的养护，包括绿化带、树木、花草等；（4）公共安全的管理，包括监控设施、门禁系统、保安服务等；（5）物业设施的日常检查、维修、保养等工作；（6）物业公司应按照相关法规和行业标准，提供其他物业管理服务。第二条物业管理费用2.1物业服务费用：乙方应按月支付物业服务费用，具体金额双方协商确定。2.2费用支付方式：每月10日前，乙方将当月物业服务费用支付至物业公司指定的账户。2.3费用调整：物业公司如需调整物业服务费用，应提前一个月通知乙方，并说明调整原因。第三条物业公司的权利义务3.1物业公司应按照合同约定提供物业管理服务，确保商业街的物业状况良好。3.2物业公司应建立健全物业管理规章制度，确保商业街的安全、卫生、秩序井然。3.3物业公司应定期向乙方报告物业管理情况，接受乙方的监督和检查。3.4物业公司应按照相关法规和行业标准，履行物业管理的法律责任。第四条乙方的权利义务4.1乙方应按照合同约定支付物业服务费用，接受物业公司的物业管理。4.2乙方应遵守商业街的物业管理规章制度，配合物业公司的管理工作。4.3乙方有权对物业公司的物业管理服务进行监督和检查，提出合理建议。4.4乙方应按照合同约定使用商业街的公共设施，不得损害他人利益。第五条违约责任5.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。5.2物业公司未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求物业公司限期整改，并承担相应违约责任。5.3乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，物业公司有权依法追讨，并有权解除合同。第六条合同的变更、解除和终止6.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签订相应的协议。6.2合同解除或终止后，物业公司应按照合同约定办理物业移交手续，乙方应支付合同解除或终止前的物业服务费用。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：2024年一、附件列表：

1.商业街物业管理合同

2.物业管理规章制度

3.物业服务费用明细表

4.物业管理范围及内容说明

5.物业公司资质证明

6.业主身份证明

7.合同解除或终止协议

8.补充协议二、违约行为及认定：

1.物业公司未按照合同约定提供物业管理服务，如清洁卫生、设施维护、绿化养护、安全管理等。

2.物业公司未按照相关法规和行业标准履行物业管理的法律责任。

3.乙方未按照合同约定支付物业服务费用。

4.乙方违反商业街的物业管理规章制度，如损害公共设施、违反使用规定等。

5.双方在履行合同过程中发生的其他争议。三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业公司为商业街提供的公共区域清洁、设施维护、绿化养护、安全管理等服务。

2.物业服务费用：指乙方支付给物业公司的报酬，用于覆盖物业管理成本及相关费用。

3.违约行为：指合同双方在履行合同过程中违反约定的行为。

4.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。

5.合同终止：指合同双方依法结束合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业服务质量问题：业主可向物业公司提出整改要求，协商解决；如协商不成，可向相关部门投诉。

2.物业服务费用争议：业主可要求物业公司提供费用明细，如仍有争议，可申请第三方审计。

3.合同变更、解除和终止：双方应书面签订相应协议，明确变更、解除和终止的条件及后果。

4.违约行为认定：双方可签订违约行为认定协议，明确违约行为的界定及处理方式。

5.争议解决：双方可约定争议解决方式，如友好协商、调解、诉讼等。五、所有应用场景：

1.商业街物业管理合同适用于商业街的所有物业，包括但不限于楼栋、公共区域、绿化带、停车场等。

2.合同适用于物业公司为商业街提供清洁卫生、设施维护、绿化养护、安全管理等物业管理服务。

3.合同适用于乙方作为商业街业主，接受