正规小产权房屋买卖合同范本(2024版)

正规小产权房屋买卖合同范本(2024版)合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并支付相应的购房款。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3甲方保证该房屋为合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系及债务等法律问题。第二条购房款及支付方式2.1乙方应向甲方支付购房款共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方付款方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起三日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付剩余购房款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋的所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1甲方如未经乙方同意，擅自将房屋所有权转移给第三方，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为购房款的20%。4.2乙方如未能按照本合同约定的时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。4.3如因政策原因导致房屋过户出现问题，双方应友好协商解决。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.购房款支付凭证

5.房屋过户手续相关文件

6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未经乙方同意，擅自将房屋所有权转移给第三方，视为甲方违约。

2.乙方未能按照合同约定的时间支付购房款，视为乙方违约。

3.如因政策原因导致房屋过户出现问题，双方应友好协商解决，如协商不成，可根据合同约定向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地的使用权，用于建设、使用、收益和处分。

3.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移问题：如遇到政策原因导致房屋过户出现问题，双方应友好协商解决。如协商不成，可向法院提起诉讼。

2.购房款支付问题：如乙方未能按照合同约定的时间支付购房款，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。

3.违约行为认定问题：如甲方未经乙方同意，擅自将房屋所有权转移给第三方，或乙方未能按照合同约定的时间支付购房款，均视为违约行为。五、所有应用场景：本合同适用于规范小产权房屋买卖过程中的权利义务关系，适用于房屋买卖双方在交易过程中的权益保障。合同中明确了房屋的基本情况、购房款支付方式、房屋交