简单的前期物业管理服务合同(2024版)

简单的前期物业管理服务合同(2024版)合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________乙方（物业管理公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________第一条物业管理范围

1.1本合同所称物业位于__________，包括但不限于建筑物、附属设施、公共区域、绿化带等。

1.2乙方负责物业的日常管理工作，包括但不局限于物业维护、维修、保养、安全保卫、环境卫生、公共设施设备维护等工作。第三条合同期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2在合同期限内，如双方同意续签，应提前一个月书面通知对方。第四条物业管理费用

4.1乙方按照甲方提供的物业相关资料，结合物业实际情况，制定物业管理费用收费标准。收费标准包括管理费、维修资金、公共能耗费用等，具体收费项目及标准如下：

（1）管理费：____元/平方米·月；

（2）维修资金：____元/平方米·月；

（3）公共能耗费用：____元/月；

（4）其他费用：根据实际情况另行约定。4.2乙方应按照国家和地方相关法规，合理使用物业管理费用，定期向甲方报告费用使用情况。第五条付款方式与期限

5.1甲方应按照本合同第四条约定的费用，每月__日前将应付款项支付给乙方。

5.2乙方应提供合法有效的税务发票，甲方按照乙方提供的发票金额进行支付。第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第四条约定费用的__%。

6.2乙方未按照本合同第二条约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照违约金条款承担违约责任。第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商决定部分或全部免除责任。第八条合同的变更、解除和终止

8.1本合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并书面确认。

8.2在合同期限内，甲方不得单方面解除本合同，除非乙方严重违反本合同的约定。第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物业所有权证明文件

2.物业管理公司资质证明文件

3.物业相关法规、规范和标准

4.物业管理费用收费标准明细

5.税务发票

6.不可抗力证明文件

7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方未按时支付物业管理费用

2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务

3.乙方未合理使用物业管理费用

4.双方未按照合同约定履行其他义务

5.甲方单方面解除合同

6.乙方严重违反合同约定三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业所有权人委托物业管理公司对其物业进行维护、维修、保养、安全保卫、环境卫生、公共设施设备维护等工作。

2.物业管理费用：指为物业提供管理服务所需的费用，包括管理费、维修资金、公共能耗费用等。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按时支付物业管理费用：乙方应与甲方沟通，催缴欠款，如甲方仍不支付，可依法追讨。

2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照违约金条款承担违约责任。

3.乙方未合理使用物业管理费用：甲方有权要求乙方提供费用使用情况报告，并按照约定进行支付。

4.甲方单方面解除合同：如乙方不存在严重违约行为，甲方无权单方面解除合同，双方应友好协商解决。

5.乙方严重违反合同约定：甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：

1.适用于物业所有权人与物业管理公司之间签订的物业管