2024版抵押按揭合同范例

2024版抵押按揭合同范例合同编号：__________合同各方确认，本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均受中华人民共和国法律的管辖。第一章总则第一条本合同的订立甲方（抵押人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（抵押权人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本抵押按揭合同，并共同遵守本合同的约定。第二条合同标的第三条合同目的甲方为获得贷款，愿以抵押房产作为抵押物，向乙方申请抵押贷款，乙方同意提供贷款。双方为明确贷款的抵押权益，特订立本合同。第二章贷款金额、期限及用途第四条贷款金额乙方同意向甲方提供的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____0000.00元。第五条贷款期限贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第六条贷款用途甲方保证贷款仅用于____（注明用途）。如甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权采取措施，包括但不限于提前收回贷款本息。第三章抵押物的设定第七条抵押物的设定甲方同意将抵押房产设定为本合同项下的抵押物，为乙方的贷款提供担保。第八条抵押物的描述抵押房产的具体描述如下：地址：____省____市____区____路房产证号：________________建筑结构：________________建筑面积：________________土地使用权证号：________________土地使用权类型：________________第四章贷款的发放与还款第九条贷款发放乙方应在合同签订后____个工作日内，将贷款金额划转至甲方指定的账户。第十条贷款还款甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时还款。还款方式为____（等额本息/等额本金/按期还息到期还本）。第十一条还款账户甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方提供还款账户，并保证还款账户的有效性和畅通。第五章合同的变更、解除和终止第十二条合同的变更本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。第十三条合同的解除有下列情形之一的，双方协商一致可以解除本合同：1.贷款到期，甲方已全部偿还贷款本息；2.甲方提前偿还贷款本息，且经乙方同意；3.法律法规规定的其他情形。第十四条合同的终止1.贷款到期，甲方已全部偿还贷款本息；2.甲方提前偿还贷款本息，且经乙方同意；3.甲乙双方协商一致终止本合同；4.法律法规规定的其他情形。第六章违约责任第十五条违约责任甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十六条甲方违约情形1.未按约定用途使用贷款；2.未按约定时间还款；3.未按约定提供还款账户；4.抵押房产价值减少，甲方未在规定时间内恢复抵押房产的价值；5.甲方将抵押房产转让、出租、出借或设定其他担保；6.甲方丧失履行合同的能力；7.法律法规规定的其他违约情形。第十七条乙方违约情形1.未按约定时间发放贷款；2.未按约定利率提供贷款；3.未按约定方式收取利息；4.未按约定时间划转贷款金额一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.抵押房产的房产证4.抵押房产的土地使用权证5.贷款合同的还款计划表6.贷款合同的利率证明文件7.贷款合同的贷款用途证明文件8.双方签署的合同变更协议9.双方签署的合同解除协议10.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：甲方未将贷款用于合同约定的用途，视为违约。2.甲方未按约定时间还款：甲方未按照合同约定的还款期限和还款方式进行还款，视为违约。3.甲方未按约定提供还款账户：甲方未在合同约定的时间内提供还款账户，视为违约。4.抵押房产价值减少，甲方未在规定时间内恢复抵押房产的价值：甲方未在合同约定的时间内恢复抵押房产的价值，视为违约。5.甲方将抵押房产转让、出租、出借或设定其他担保：甲方未经乙方同意，将抵押房产进行转让、出租、出借或设定其他担保，视为违约。6.甲方丧失履行合同的能力：甲方因丧失履行合同的能力，无法按照合同约定履行还款义务，视为违约。7.乙方未按约定时间发放贷款：乙方未在合同约定的时间内发放贷款，视为违约。8.乙方未按约定利率提供贷款：乙方未按照合同约定的利率提供贷款，视为违约。9.乙方未按约定方式收取利息：乙方未按照合同约定的方式收取利息，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产设定为债务人提供担保的人，本合同中为甲方。2.抵押权人：指接受抵押财产作为债务人提供担保的人，本合同中为乙方。3.抵押贷款：指抵押权人向抵押人提供的，以抵押财产为担保的贷款。4.抵押物：指抵押人为履行债务，提供给抵押权人作为债权担保的财产。5.贷款用途：指贷款资金使用的目的和范围。6.还款账户：指抵押人向抵押权人提供的，用于还款的银行账户。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权提前收回贷款本息，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定时间还款：乙方有权要求甲方支付逾期利息，并有权采取法律手段追讨贷款本息。3.甲方未按约定提供还款账户：乙方有权要求甲方提供有效的还款账户，并有权采取法律手段追讨贷款本息。4.抵押房产价值减少：甲方应在规定时间内恢复抵押房产的价值，否则乙方有权采取措施，包括但不限于提前收回贷款本息。5.甲方将抵押房产转让、出租、出借或设定其他担保：乙方有权要求甲方解除其他担保，并有权采取法律手段追讨贷款本息。6.甲方丧失履行合同的能力：乙方有权解除合同，并有权采取法律手段追讨贷款本息。7.乙方未按约定时间发放贷款：乙方应在合同约定的时间内发放贷款，否则甲方有权要求乙方支付违约金。8.乙方未按约定利率提供贷款：乙方应在合同约定的利率范围内提供贷款，否则甲方有权要求乙方支付违约金。9.乙方未按约定方式收取利息：乙方应在合同约定的方式下收取利息，否则甲方有权要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人按揭贷款：用于购买住房的个人向银行申请贷款，并以所购住房为抵押物。