2024版二手房交易中介合同

2024版二手房交易中介合同合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号：地址：联系电话：丙方（中介方）：营业执照号：地址：联系电话：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋结构及面积：__________。1.2甲方保证其对该房产享有完整的所有权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况、债务纠纷、法律诉讼等影响本次交易的情况。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房产，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。支付方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方有权要求甲方办理房产过户手续。（2）乙方应于房产过户手续办理完毕之日起七个工作日内，向甲方支付剩余购房款。第三条房产过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起，配合乙方及丙方办理房产过户手续。过户手续办理过程中产生的一切费用，由乙方承担。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方，并办理房产钥匙交接手续。第四条中介服务费用4.1丙方提供中介服务，按照甲乙双方约定的费率收取中介费。中介费共计人民币__________元，由乙方承担。4.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向丙方支付中介费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。5.2若甲方未按本合同约定时间、金额支付购房款，甲方应向乙方支付违约金，违约金为已支付定金的__________倍。5.3若乙方未按本合同约定时间、金额支付中介费，乙方应向丙方支付违约金，违约金为中介费的__________倍。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：2024年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.丙方营业执照复印件

4.房产所有权证原件及复印件

5.房产共有权人同意出售证明（如有）

6.房产评估报告

7.房产过户所需相关税费计算书

8.定金收据

9.购房款支付凭证

10.中介费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付购房款，视为违约。

2.乙方未按约定时间、金额支付中介费，视为违约。

3.甲方未履行合同约定的义务，如隐瞒房产实际情况、拒绝办理过户手续等，视为违约。

4.乙方未履行合同约定的义务，如拒绝接收房产、拒绝支付购房款等，视为违约。

5.丙方未按约定提供中介服务，如未协助办理过户手续、未提供必要信息等，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有的位于__________的房产。

2.定金：乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。

3.购房款：乙方购买甲方房产应付的总金额。

4.中介费：丙方为促成甲乙双方交易而收取的费用。

5.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

6.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理过户手续：丙方应积极协调，催促甲方履行合同约定；如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

2.乙方未按约定时间支付购房款：丙方应提醒乙方履行合同约定；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并没收定金。

3.房产过户过程中出现意外情况，导致过户手续：丙方应积极协助解决问题，如无法解决，各方可协商解除合同，并根据实际情况分担损失。

4.房产实际情况与甲方陈述不符：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及定金；如乙方选择继续履行合同，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方希望通过中介机构促成交易。

2.买卖双方需要中介机