档口出租合同(2024版)

档口出租合同(2024版)合同编号：__________档口出租合同（2024版）甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的档口出租权，乙方愿意租赁该档口进行经营活动，双方经友好协商，就档口租赁事宜达成如下协议：第一条租赁档口1.1甲方同意将位于__________（地址）的档口出租给乙方，乙方作为承租人，享有租赁该档口的权利。1.2乙方同意租赁该档口，并按照本合同约定支付租金、履行相关义务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离档口，并将档口恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对档口的合法使用权；（2）负责档口的物业管理，确保档口安全、卫生、有序；（3）协调解决乙方在经营过程中遇到的问题，提供必要的帮助和支持；（4）本合同约定的其他权利义务。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，履行合同约定的其他义务；（2）合法经营，遵守档口管理规章制度，维护档口形象；（3）承担租赁期间档口内的水、电、物业管理等费用；（4）本合同约定的其他权利义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按约定提供档口，或提供的档口不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.档口出租合同（2024版）

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.档口所有权证明文件

5.租赁期间的水电费收费标准

6.物业管理规定

7.档口平面图

8.租赁押金收据二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供档口或提供的档口不符合约定：包括但不限于档口面积、位置、设施等与约定不符。

2.乙方未按约定支付租金：乙方未能在约定时间内支付租金或延迟支付租金。

3.乙方未按约定经营：乙方经营活动违反国家法律法规或合同约定。

4.提前解约：未经甲方同意，乙方提前解除合同。

5.逾期迁离档口：租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离档口。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有档口所有权并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方档口并进行经营的当事人。

3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的档口使用费用。

4.租赁期限：指双方约定档口租赁的有效期限。

5.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.档口实际状况与约定不符：乙方应要求甲方在合同签订前出示档口实际状况的证明文件，如不符可拒绝签订合同或要求甲方承担违约责任。

2.租金支付问题：乙方可与甲方协商设定自动扣款等便捷支付方式，避免延迟支付。

3.经营活动违规：乙方应了解并遵守国家法律法规及档口管理规章制度，避免违规经营。

4.提前解约：如需提前解约，乙方应提前一个月通知甲方，并与甲方协商解决解约相关事宜。

5.逾期迁离档口：甲方可依法要求乙方支付逾期迁离的违