2024抵押担保房产

2024抵押担保房产合同编号：__________合同双方：甲方（抵押人）：全称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（抵押权人）：全称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方为筹集资金，愿意将其拥有的房产设定抵押，乙方为向甲方提供资金，同意接受甲方的房产抵押，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条抵押房产1.2甲方保证抵押房产权属清晰，无任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方抵押权益的情况。第二条贷款金额与用途2.1乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。2.2甲方承诺贷款主要用于__________________，并按照约定的用途合理使用贷款资金。第三条贷款期限3.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。3.2甲方应在贷款期限届满时一次性还清贷款本息。第四条利率与还款方式4.1贷款利率为年利率____%，按季度计息。4.2甲方应按照约定的还款方式进行还款，具体还款方式如下：4.2.1每季度末月还款，还款金额为贷款本金____元及相应利息。4.2.2甲方未能按约定时间还款的，应当按照逾期还款金额的____%支付罚息。第五条抵押担保5.1甲方将抵押房产设定为借款的担保，担保范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金及乙方为实现抵押权而产生的相关费用。5.2甲方不得以任何理由或方式处分抵押房产，不得设定任何形式的负担。5.3甲方如发生逾期还款、违约等情形，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产以偿还债务。第六条合同的变更与解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同，确需变更或解除的，应当经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。6.2合同变更或解除不影响乙方对甲方未清偿债务的追索权。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权按照本合同约定行使抵押权。7.2乙方未按照本合同约定提供贷款的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2本合同签订地为__________________。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：__________________一、附件列表：1.附件一：抵押房产具体情况说明2.附件二：贷款用途证明文件3.附件三：贷款还款计划表4.附件四：房产证复印件5.附件五：甲方身份证明复印件6.附件六：乙方身份证明复印件7.附件七：贷款合同的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的用途使用贷款资金，或未能按约定的还款方式进行还款。2.甲方擅自处分抵押房产，或设定任何形式的负担。3.甲方逾期还款或发生其他违约行为。4.乙方未按照本合同约定提供贷款。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产设定为债务担保的自然人、法人或其他组织。2.抵押权人：指接受抵押物担保的债权人。3.抵押房产：指甲方为担保债务而设定的房产。4.贷款期限：指贷款合同约定的借款期限。5.利率：指贷款合同约定的借款利息比率。6.违约金：指债务人因违约行为而应支付给债权人的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定的用途使用贷款资金：乙方有权要求甲方改正，并支付罚息。2.甲方未能按约定的还款方式进行还款：乙方有权要求甲方补缴欠款及罚息，并依法行使抵押权。3.甲方擅自处分抵押房产，或设定任何形式的负担：乙方有权要求甲方恢复原状，并依法行使抵押权。4.甲方逾期还款或发生其他违约行为：乙方有权要求甲方支付违约金，并依法行使抵押权。5.乙方未按照本合同约定提供贷款：甲方有权要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为筹集资金，将房产设定为抵押物，向乙方申请贷款。2.乙方为向甲方提供贷款，接受甲方的房产抵押。3.双方明确双方的权利义务，签订贷款合同。4.甲方按约定的用途使用贷款资