二手电梯房出售合同范本

二手电梯房出售合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]卖方：（以下简称“甲方”）身份证号：[填写甲方身份证号码]地址：[填写甲方地址]买方：（以下简称“乙方”）身份证号：[填写乙方身份证号码]地址：[填写乙方地址]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于[填写房屋地址]的电梯房（以下简称“房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成以下合同条款：第一条房屋描述1.1房屋位于[填写具体地址]，电梯房，共有[填写楼层数]层，乙方购买的为第[填写乙方购买楼层数]层。1.2房屋面积为[填写房屋面积]平方米，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋所有权证号为[填写房屋所有权证号]。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币[填写总金额]元整（大写：[填写总金额大写]元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付购房款的[填写比例]作为定金，定金金额为人民币[填写定金金额]元整。3.2乙方应按照下列付款计划向甲方支付购房款：（1）定金：在本合同签订之日起[填写天数]日内支付人民币[填写定金金额]元整。（2）首付款：乙方应在办理房屋过户手续前支付首付款人民币[填写首付款金额]元整。（3）尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕后支付人民币[填写尾款金额]元整。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]日内将房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。5.1双方应按照国家相关法律法规规定，各自承担应缴纳的税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若乙方未能按照本合同约定的付款方式及时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.1本合同附件包括：房屋所有权证、房屋平面图、房屋现状照片等。8.2附件的名称、数量、质量等均作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：[填写签订日期]请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据您的实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导卖方（以下简称“甲方”）身份证号：[填写甲方身份证号码]地址：[填写甲方地址]买方（以下简称“乙方”）身份证号：[填写乙方身份证号码]地址：[填写乙方地址]第三方维修保养公司（以下简称“丙方”）资质证书编号：[填写丙方资质证书编号]地址：[填写丙方地址]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于[填写房屋地址]的电梯房（以下简称“房屋”），并且乙方愿意购买该房屋；同时，为了保证房屋电梯的正常运行及后续维护，甲方指定丙方作为电梯的维修保养公司。双方经协商，达成以下合同条款：第一条房屋描述1.1房屋位于[填写具体地址]，电梯房，共有[填写楼层数]层，乙方购买的为第[填写乙方购买楼层数]层。1.2房屋面积为[填写房屋面积]平方米，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋所有权证号为[填写房屋所有权证号]。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币[填写总金额]元整（大写：[填写总金额大写]元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。第三条电梯维修保养服务3.1甲方指定丙方作为电梯的维修保养公司，负责电梯的日常维修保养工作。3.2丙方应按照国家和行业标准，确保电梯的安全运行，并承担因电梯故障导致的维修保养费用。3.3丙方应向乙方提供电梯的年检报告，并定期向乙方通报电梯的运行状况。第四条甲方权益保障4.1甲方有权要求丙方在合同签订后[填写天数]日内完成电梯的全面检查，并提供检查报告。4.2甲方有权要求丙方在电梯发生故障时，应在[填写时间]小时内到达现场进行维修。4.3甲方有权要求丙方在合同期限内，对电梯进行定期保养，确保电梯的安全运行。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方未按照本合同约定的付款方式及时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.2乙方在购买房屋后，应按照甲方和丙方的要求，配合电梯的维修保养工作。5.3乙方不得擅自改变房屋结构和用途，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.1本合同附件包括：房屋所有权证、房屋平面图、电梯维修保养合同等。7.2附件的名称、数量、质量等均作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：[填写签订日期]第三方介入的意义和目的：丙方作为第三方维修保养公司介入本合同，旨在确保电梯的安全运行和后续维护，为乙方提供专业的电梯维修保养服务。丙方的介入有助于保障甲方的权益，确保房屋电梯的正常使用，提高居住舒适度。同时，丙方承担因电梯故障导致的维修保养费用，减轻了甲乙双方的负担。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，同时也是房屋的所有权人，主导合同的签订和履行。甲方的主导地位体现在对房屋的出售价格、付款方式及时间、电梯维修保养服务等条款的约定。甲方为主导的目的在于确保自身权益的实现，同时为乙方提供安全、舒适的居住环境。通过第三方丙方的介入，甲方能够更好地保障乙方的权益，确保电梯的正常运行，实现合同双方的共赢。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导二手电梯房购买合同范本卖方（以下简称“甲方”）身份证号：[填写甲方身份证号码]地址：[填写甲方地址]买方（以下简称“乙方”）身份证号：[填写乙方身份证号码]地址：[填写乙方地址]第三方检测机构（以下简称“丁方”）资质证书编号：[填写丁方资质证书编号]地址：[填写丁方地址]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于[填写房屋地址]的电梯房（以下简称“房屋”），并且乙方愿意购买该房屋；同时，为了确保房屋质量及后续维修，乙方指定丁方作为房屋的检测机构。双方经协商，达成以下合同条款：第一条房屋描述1.1房屋位于[填写具体地址]，电梯房，共有[填写楼层数]层，乙方购买的为第[填写乙方购买楼层数]层。1.2房屋面积为[填写房屋面积]平方米，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋所有权证号为[填写房屋所有权证号]。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币[填写总金额]元整（大写：[填写总金额大写]元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。第三条房屋检测3.1乙方指定丁方作为房屋的检测机构，负责对房屋进行质量检测。3.2丁方应按照国家和行业标准，对房屋进行全面的质量检测，并向乙方提供检测报告。3.3丁方应保证检测结果的准确性，并对检测结果承担法律责任。第四条乙方权益保障4.1乙方有权要求丁方在合同签订后[填写天数]日内完成房屋的检测工作，并提供检测报告。4.2乙方有权要求丁方在房屋出现质量问题时，提供解决方案并协助乙方解决。4.3乙方有权要求丁方在合同期限内，对房屋进行定期检查，确保房屋的质量安全。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方未按照本合同约定的付款方式及时间支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.2甲方不得擅自改变房屋结构和用途，否则乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应责任。5.3甲方应配合丁方进行房屋检测工作，并提供必要的协助。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.1本合同附件包括：房屋所有权证、房屋平面图、房屋检测报告等。7.2附件的名称、数量、质量等均作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丁方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丁方（签字/盖章）：签订日期：[填写签订日期]乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，同时也是房屋的购买者，主导合同的签订和履行。乙方的主导地位体现在对房屋的购买价格、付款方式及时间、房屋检测等条款的约定。乙方为主导的目的在于确保自身权益的实现，获得安全、优质的居住环境。通过第三方丁方的介入，乙方能够更好地