广州买房合同范本

广州买房合同范本合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于广州市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房地产的结构、用途、产权、使用状况等具体情况详见附件一《房地产现状说明》。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买甲方拥有的上述房地产。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将购房款支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账，转账信息详见附件二《付款信息》。2.3乙方支付购房款后，甲方应按约定办理房产过户手续，并将房屋交付给乙方。第三条房产过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方提供合法、有效的房产过户所需材料，并协助乙方办理房产过户手续。3.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房屋交付给乙方。房屋交付时间及方式详见附件三《交付说明》。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2如甲方未按约定时间办理房产过户手续，或提供的过户材料不真实、不完整，导致乙方无法办理房产过户手续的，甲方应承担乙方因此所遭受的一切损失。4.3如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的__________%。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同附件三《交付说明》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________附件一：《房地产现状说明》附件二：《付款信息》附件三：《交付说明》第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于广州市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房地产的结构、用途、产权、使用状况等具体情况详见附件一《房地产现状说明》。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买甲方拥有的上述房地产。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将购房款支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账，转账信息详见附件二《付款信息》。2.3乙方支付购房款后，甲方应按约定办理房产过户手续，并将房屋交付给乙方。第三条房产过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方提供合法、有效的房产过户所需材料，并协助乙方办理房产过户手续。3.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房屋交付给乙方。房屋交付时间及方式详见附件三《交付说明》。第四条甲方权益保障及第三方担保4.1担保方作为第三方主体，为本合同的履行提供担保。担保方承诺，如甲方未按约定时间办理房产过户手续，或提供的过户材料不真实、不完整，导致乙方无法办理房产过户手续的，担保方将承担乙方因此所遭受的一切损失。4.2担保方的担保责任自本合同签订之日起生效，至房产过户手续办理完成后终止。4.3若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的__________%。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方应按约定时间支付购房款，如乙方逾期支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.2乙方在购买房产后，应按约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.3乙方在购买房产后，应遵守相关法律法规，不得利用房屋从事违法活动。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。7.2本合同附件三《交付说明》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________担保方（第三方主体）：__________签订日期：__________附件一：《房地产现状说明》附件二：《付款信息》附件三：《交付说明》第三方主体介入的意义和目的在于，通过担保方的担保，保障了甲方的权益，增加了合同的履行保障。同时，担保方的介入也为乙方提供了一定的信心，有利于合同的顺利履行。甲方为主导的目的和意义在于，通过本合同的条款设置，甲方在合同履行过程中享有一定的权利和利益，如在乙方逾期支付购房款时有权解除合同并要求支付违约金。同时，甲方通过担保方的介入，进一步保障了自己的权益，使得合同的履行更有保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________（以下简称“担保方”）鉴于甲方愿意出售位于广州市__________区__________街道__________号的房地产（以下简称“房产”），且乙方愿意购买该房产，双方经充分协商，达成以下协议：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产具体情况如下：地址：广州市__________区__________街道__________号产权证号：__________房屋面积：__________平方米1.2房产的结构、用途、产权、使用状况等具体情况详见附件一《房产现状说明》。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买甲方拥有的上述房产。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将购房款支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账，转账信息详见附件二《付款信息》。2.3乙方支付购房款后，甲方应按约定办理房产过户手续，并将房产交付给乙方。第三条房产过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方提供合法、有效的房产过户所需材料，并协助乙方办理房产过户手续。3.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房产交付给乙方。房产交付时间及方式详见附件三《交付说明》。第四条乙方权益保障及第三方担保4.1担保方作为第三方主体，为本合同的履行提供担保。担保方承诺，如甲方未按约定时间办理房产过户手续，或提供的过户材料不真实、不完整，导致乙方无法办理房产过户手续的，担保方将承担乙方因此所遭受的一切损失。4.2担保方的担保责任自本合同签订之日起生效，至房产过户手续办理完成后终止。4.3若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的__________%。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如甲方违反此约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.2甲方在出售房产过程中，应如实向乙方披露房产的相关信息，如甲方违反此约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3甲方在房产过户手续办理完成后，应协助乙方办理房产登记手续，如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方承担因此产生的一切费用。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。7.2本合同附件三《交付说明》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________担保方（第三方主体）：__________签订日期：__________附件一：《房产现状说明》附件二：《付款信息》附件