个人土地租赁合同2024年

个人土地租赁合同2024年通用合同编号：__________个人土地租赁合同（2024年通用）甲方（出租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于________________的土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述土地，并按照约定的条款和条件使用该土地。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条土地基本情况1.1土地位置：________________1.2土地面积：________________1.3土地用途：________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条土地使用及管理4.1乙方按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。4.2乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得从事违法活动。4.3乙方应在租赁土地上负责一切安全生产责任，确保人身和财产安全。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或其他不可抗力因素导致土地及附属设施损坏的，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致土地及附属设施损坏的，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供土地或存在其他违约行为的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方未按约定支付租金或存在其他违约行为的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地使用权证2.乙方经营许可证或相关资质证明3.租赁合同草案4.租金支付证明5.维修记录6.安全生产责任保险单7.合同变更/解除协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地或存在其他违约行为，包括但不限于土地用途变更、土地闲置等。2.乙方未按约定支付租金或存在其他违约行为，包括但不限于逾期支付租金、未按约定用途使用土地等。3.甲方未按约定维修土地及附属设施，导致乙方经营受损。4.乙方未按约定合理利用土地资源，造成生态环境损害。5.乙方未遵守安全生产规定，导致安全事故发生。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有土地使用权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁土地并按照约定用途使用土地的个人或单位。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地用途变更：甲方需提前一个月通知乙方，并经双方协商一致。如乙方不同意变更，甲方需承担违约责任。2.租金支付逾期：乙方逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。如乙方持续逾期，甲方有权解除合同。3.维修责任：因乙方使用不当导致土地及附属设施损坏的，乙方负责维修。如甲方未按约定维修，乙方有权要求甲方承担维修费用。4.安全生产责任：乙方应确保租赁土地的安全，如发生安全事故，乙方承担全部责任。5.合同变更/解除：双方可协商变更或解除合同，但需提前一个月通