医院商铺租赁合同(2024版)

医院商铺租赁合同(2024版)合同编号：__________医院商铺租赁合同（2024版）甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于__________，建筑面积为____平方米。1.2商铺的业态为：__________。1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。1.4租金为每月人民币____元（大写：____________________元整），租金每__个月支付一次，乙方应在每__月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。第二条租金支付及退还2.1乙方按照本合同约定的租金标准和支付期限支付租金。2.2乙方支付租金后，甲方应及时为乙方提供商铺，并保证商铺的安全、卫生和正常使用。2.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求将商铺交还给甲方，并按照双方约定的条件支付商铺的维修、保养费用。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方租赁商铺仅用于__________经营，不得用于其他用途。3.2乙方在经营过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。3.3乙方在经营过程中，应遵守甲方制定的各项规章制度，配合甲方的管理工作。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证商铺的安全、卫生和正常使用；（2）按照约定时间、地点交付商铺；（3）在租赁期内，不得干涉乙方的正常经营活动；（4）租赁期满后，按照约定条件退还乙方租金及押金。4.2乙方权利义务：（1）按照约定时间、地点接收商铺；（2）按时支付租金；（3）合理使用商铺，并按照约定用途进行经营；（4）遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动；（5）租赁期满后，按照约定条件将商铺交还给甲方。第五条违约责任5.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲乙双方因不可抗力导致不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺租赁合同

2.商铺平面图

3.租赁用途说明书

4.乙方经营许可证

5.甲方授权书

6.商铺交付确认书

7.租金支付证明

8.商铺交还确认书

9.维修、保养费用支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、地点交付商铺，视为违约。

2.甲方未保证商铺的安全、卫生和正常使用，视为违约。

3.乙方未按照约定时间、地点接收商铺，视为违约。

4.乙方未按时支付租金，视为违约。

5.乙方未按照约定用途进行经营，视为违约。

6.乙方未遵守国家的法律法规，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁商铺并有权使用的一方。

3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方使用商铺的时间范围。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：

解决办法：双方协商确定延迟交付的具体时间，并根据延迟时间向乙方支付违约金。2.商铺设施损坏：

解决办法：甲方负责维修、更换损坏的设施，并向乙方支付因此产生的费用。3.租金支付争议：

解决办法：双方根据合同约定的租金标准和支付期限进行支付，如发生争议，可通过协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.经营范围变更：

解决办法：乙方需提前向甲方提出变更申请，并经甲方同意后方可进行经营范围变更。5.法律法规变更：

解决办法：双方应