商业园区物业合同范本

商业园区物业合同范本合同编号：_______甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业”）：鉴于业主拥有商业园区（以下简称“园区”）的物业使用权，并需要物业提供相应的管理和服务；乙方愿意提供物业管理服务，并保证服务质量。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业范围及管理内容1.1物业范围：园区内的所有建筑物、构筑物、设施设备、场地和绿化等。1.2管理内容：物业将按照相关法律法规和行业标准，对物业范围内的公共区域进行维修、保养、清洁、安全保卫等工作。第二条合同期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条物业服务费用3.1物业服务费：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月·平方米。3.2费用支付方式：业主应在每个付款周期内按时向乙方支付物业服务费。第四条双方的权利义务4.1业主的权利义务：（1）遵守国家和地方的法律法规，不得在园区内进行违法活动。（2）按照合同约定支付物业服务费用。（3）爱护园区内的公共设施设备，不得损坏。（4）配合物业的管理工作，遵守园区的规章制度。4.2物业的权利义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务。（2）维护园区内的公共秩序，保障业主的人身和财产安全。（3）定期对园区进行维修、保养，确保设施设备正常运行。（4）接受业主的监督，及时解决业主反映的问题。第五条违约责任一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第六条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：________日期：____年__月__日乙方（签字）：________日期：____年__月__日1.园区物业管理条例2.园区物业管理服务内容清单3.园区物业管理费用明细第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业”）：丙方（以下简称“第三方”）：鉴于业主拥有商业园区（以下简称“园区”）的物业使用权，并需要物业提供相应的管理和服务；乙方愿意提供物业管理服务，并保证服务质量。同时，丙方作为独立第三方，为甲方的利益提供保障和支持。为了明确各方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业范围及管理内容1.1物业范围：园区内的所有建筑物、构筑物、设施设备、场地和绿化等。1.2管理内容：物业将按照相关法律法规和行业标准，对物业范围内的公共区域进行维修、保养、清洁、安全保卫等工作。第二条第三方的主体责任2.1第三方作为甲方的利益代表，负责监督乙方履行合同义务，确保乙方按照约定提供物业管理服务。2.2第三方应独立于甲乙双方，公正客观地处理园区内的争议和问题，维护甲方的合法权益。第三条甲方权益保障3.1甲方享有园区内的物业使用权，并有权要求乙方提供优质的物业管理服务。3.2甲方有权根据合同约定，对乙方的工作进行监督和评价，并要求乙方及时整改。3.3甲方在园区内的权益受到第三方保障，第三方应密切关注乙方的经营状况和服务质量，确保甲方权益不受损害。第四条乙方违约及限制条款4.1若乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。4.2若乙方连续违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.3乙方不得将园区内的物业转让给其他第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第五条物业服务费用5.1物业服务费：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月·平方米。5.2费用支付方式：业主应在每个付款周期内按时向乙方支付物业服务费。第六条双方的权利义务6.1甲方应按照合同约定支付物业服务费用，并遵守园区的规章制度。6.2乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并接受甲方的监督。6.3第三方应独立公正地履行监督职责，维护甲方的合法权益。第七条违约责任一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第八条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（签字）：________日期：____年__月__日乙方（签字）：________日期：____年__月__日第三方（签字）：________日期：____年__月__日1.园区物业管理条例2.园区物业管理服务内容清单3.园区物业管理费用明细第三方介入的意义和目的：第三方作为甲方的利益代表，介入商业园区物业合同，旨在确保乙方按照合同约定提供优质的物业管理服务，同时保障甲方的合法权益。第三方独立于甲乙双方，能够客观公正地监督乙方的经营状况和服务质量，及时发现和解决园区内的争议和问题。通过第三方的介入，甲方能够在物业合同履行过程中享有更多的权益保障，提高合同的履行质量和效果。甲方为主导的目的和意义：甲方作为园区的业主，主导物业合同的签订和履行，旨在确保自身权益得到充分保障，同时获得优质的物业管理服务。通过本合同的签订，甲方明确了自身的权利和义务，同时对乙方的违约行为设定了严格的限制条款。甲方为主导的目的在于确保合同的公平性和合理性，保障自身在园区内的居住和工作环境，提升园区的整体品质和价值。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业”）：丙方（以下简称“第三方”）：鉴于业主拥有商业园区（以下简称“园区”）的物业使用权，并需要物业提供相应的管理和服务；乙方愿意提供物业管理服务，并保证服务质量。同时，丙方作为独立第三方，为乙方的利益提供保障和支持。为了明确各方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业范围及管理内容1.1物业范围：园区内的所有建筑物、构筑物、设施设备、场地和绿化等。1.2管理内容：物业将按照相关法律法规和行业标准，对物业范围内的公共区域进行维修、保养、清洁、安全保卫等工作。第二条第三方的主体责任2.1第三方作为乙方的利益代表，负责监督甲方履行合同义务，确保甲方按照约定支付物业管理费用。2.2第三方应独立于甲乙双方，公正客观地处理园区内的争议和问题，维护乙方的合法权益。第三条乙方权益保障3.1乙方享有提供物业管理服务的权益，并有权要求甲方按时支付物业服务费用。3.2乙方有权根据合同约定，对甲方的行为进行监督和评价，并要求甲方及时整改。3.3乙方在园区内的权益受到第三方保障，第三方应密切关注甲方的履行状况，确保乙方权益不受损害。第四条甲方违约及限制条款4.1若甲方未能按照合同约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付。4.2若甲方连续违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营管理，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第五条物业服务费用5.1物业服务费：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月·平方米。5.2费用支付方式：甲方应在每个付款周期内按时向乙方支付物业服务费。第六条双方的权利义务6.1甲方应按照合同约定支付物业服务费用，并遵守园区的规章制度。6.2乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并接受甲方的监督。6.3第三方应独立公正地履行监督职责，维护乙方的合法权益。第七条违约责任一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第八条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（签字）：________日期：____年__月__日乙方（签字）：________日期：____年__月__日第三方（签字）：________日期：____年__月__日1.园区物业管理条例2.园区物业管理服务内容清单3.园区物业管理费用明细乙方为主导的目的和意义：乙方作为园区物业管理服务的提供方，主导物业合同的签订和履行，旨在确保自身权益得到充分保障，同时提供优质的物业管理服务。通过本合同的签订，乙方明确了自身的权利和义务，同时对甲方的违约行为设定了严格的限制条款。乙方为主导的目的在于确保合同的公平