2024年标准房屋租赁合同范本

合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于出租方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给承租方使用；承租方愿意租赁该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋位于：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________第二条租赁期限2.1本房屋的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如出租方同意续租，承租方愿意续租，双方可签订续租协议，并按届时市场价格协商确定租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2承租方应在每月__日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租赁期满后，承租方按双方约定退还房屋时，出租方应退还承租方剩余租金。第四条押金4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满后，承租方按约定退还房屋且无损坏，出租方应在扣除承租方应付款项后，无息退还承租方押金。第五条房屋使用及维修5.1承租方应合理使用房屋及其设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，并妥善保管甲方提供的设施。5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及设施损坏，由出租方负责维修；因承租方不当使用造成的损坏，由承租方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。6.2租赁期内，如出租方需提前解除合同，应支付给承租方违约金，具体金额双方协商确定。6.3租赁期内，如承租方需提前解除合同，应支付给出租方违约金，具体金额双方协商确定。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。7.2本合同任何一方未按约定履行义务，均视为违约。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应提供有效身份证明和相关的业务资格证明，以确保主体资格合法。2.明确房屋租赁期限，避免逾期租赁。解决办法：在合同中明确租赁期限，并约定逾期租赁的违约责任。3.租金及押金数额要明确，避免纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金和押金的数额，以及支付和退还的条件。4.合理使用房屋及设施，避免损坏。解决办法：在合同中约定房屋及设施的使用和维护规范，以及损坏赔偿责任。5.合同变更和解除要符合法律规定，避免违约。解决办法：在合同中明确约定合同变更和解除的条件和程序，以及违约责任。6.注意违约责任的规定，避免因违约造成损失。解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金数额和赔偿范围。7.注意争议解决方式，选择合适的争议解决机构。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的合法所有权人或者有权出租房屋的其他权利人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方有权使用和占用房屋的时间期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照约定或者依法应当支付给对方的一定金额的金钱。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给承租方使用。2.短期或长期租赁，适用于各种住宅、商业、办公等房屋类型。3.适用于国内外的出租方和承租方。补充条款：1.房屋附属设施清单：详细列明房屋内的设施及其状态，作为合同附件。2.房屋维修条款：明确房屋维修的责任、范围和期限等。3.房屋保险条款：约定双方是否购买房屋保险以及保险责任的分配。4.房屋转租条款：规定承租方是否可以转租房屋，以及转租的条件和程序。5.房屋用途变更条款：明确房屋用途的变更是否需要出租方同意，以及相应的变更程序。6.房屋租金调整条