夫妻房屋财产的协议范本(2024版)

夫妻房屋财产的协议范本精选(2024版)合同编号：__________甲方（卖方）：

姓名：____________________

性别：____________________

身份证号码：________________

住址：____________________

联系电话：________________乙方（买方）：

姓名：____________________

性别：____________________

身份证号码：________________

住址：____________________

联系电话：________________鉴于甲方为房屋的所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。1.3甲方持有该房屋的完整所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等权利限制。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付人民币________元；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，乙方一次性支付剩余房款人民币________元。2.4甲方应保证在收到全部房款后，将房屋及附属设施的所有权、使用权、收益权、处置权等一切相关权利无条件转移给乙方。三、房屋交付及过户3.1双方约定于______年______月______日前，办理完毕房屋过户手续。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持本合同第一条所述的基本信息不变，且具备正常居住条件。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、土地使用权证等相关证件交予乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。4.2若甲方在约定的交付时间前转移房屋所有权、使用权、收益权、处置权等一切相关权利给第三方，或就该房屋设定抵押、租赁等权利限制，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的20%。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证号

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.定金收据

5.付款凭证

6.房屋交付确认书

7.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与本合同第一条所述基本信息不符。

2.甲方未按约定时间办理完毕过户手续。

3.甲方在合同履行过程中，未经乙方同意，擅自转移房屋所有权、使用权、收益权、处置权等一切相关权利给第三方，或就该房屋设定抵押、租赁等权利限制。

4.乙方未按约定时间支付房款。

5.乙方未按约定时间办理过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.不动产权证号：指国家不动产登记机构颁发的，用以证明不动产物权的法律文件。

3.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和部分收益的权利。

4.定金：指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。乙方也可与甲方协商延迟交付的赔偿事宜。

2.甲方未办理完毕过户手续：甲方应按照合同约定办理完毕过户手续，如未办理完毕，应承担违约责任，向乙方支付违约金。乙方也可与甲方协商过户手续的赔偿事宜。

3.甲方擅自转移房屋权利：甲方不得擅自转移房屋所有权、使用权、收益权、处置权等一切相关权利给第三方，或就该房屋设定抵押、租赁等权利限制。如甲方违反此约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

4.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定支付房款，如延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。甲方也可与乙方协商延迟支付的赔偿事宜。

5.乙方未办理完毕过户手续：乙方应按照合同约定办理完毕过户手续，如未办理完毕，应承担违约责任，向甲方支付