2024版与物业的合作合同

2024版与物业的合作合同合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：一、服务内容（1）物业维修保养：包括但不限于建筑物及附属设施的日常维护保养、检查、维修、更换等；（2）物业管理：包括但不限于物业设施的管理、维护、安全保卫、环境卫生、绿化养护等；（3）物业咨询：包括但不限于物业相关政策咨询、业主满意度调查、物业服务改进建议等；（4）其他物业服务：双方约定的其他物业服务事项。二、服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2合同期满前，甲乙双方如需续签，应提前____个月协商达成一致，并签订书面续签协议。三、服务费用3.1乙方应按甲方提供的物业服务内容支付相应的服务费用。服务费用包括但不限于物业服务费、维修费用、能耗费用等。3.2服务费用的具体标准和支付方式如下：（1）物业服务费：____元/月/平方米，按建筑面积计算，每月____日前支付；（2）维修费用：具体费用按维修项目实际发生金额计算，乙方支付；（3）能耗费用：包括但不限于水、电、燃气等公共能耗费用，按实际发生金额分摊。3.3甲方应向乙方提供合法、合规的收费依据和收费标准，并定期向乙方公布物业服务费用使用情况。四、服务质量和标准（1）符合国家物业服务相关法规、政策的要求；（2）符合行业标准及甲方服务承诺；（3）满足乙方合理期望及需求。4.2甲方应建立健全物业服务管理制度，确保服务过程中的安全、卫生、环保等要求得到有效保障。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。5.2在合同有效期内，如甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。5.3如一方违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权书面通知解除本合同。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定提供物业服务，或服务质量不符合约定标准的，乙方有权要求甲方在一定期限内改正，并有权要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付服务费用的，甲方有权暂停提供物业服务，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件

2.甲方资质证书复印件

3.乙方身份证复印件

4.物业服务项目明细表

5.物业服务费用明细表

6.维修费用明细表

7.能耗费用明细表

8.物业服务标准规范

9.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业服务或服务质量不符合约定标准的，构成违约。

2.乙方未按约定支付服务费用的，构成违约。

3.甲乙双方未履行合同约定的其他义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.物业服务：指甲方为乙方提供的不包括维护、维修、管理、咨询和其他约定的服务。

2.物业服务费用：指乙方应支付给甲方的物业服务费用，包括物业服务费、维修费用、能耗费用等。

3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务质量争议：双方可通过友好协商解决，协商不成时，可向法院提起诉讼。

2.服务费用争议：双方可查阅相关收费依据和收费标准，必要时可向相关部门投诉。

3.维修项目争议：甲方应及时向乙方报告维修项目及费用，乙方如有异议，可要求甲方改正。

4.合同变更或解除争议：甲乙双方应书面签署变更或解除协议，并经双方确认。五、所有应用场景：1.适用于甲方为物业服务提供者，乙方为物业服务需求者的合作双方。

2.适用于物业服务包括维修保养、物业管理、物