卖上海租房合同范本

卖上海租房合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]卖方（以下简称甲方）：[填写甲方全称]买方（以下简称乙方）：[填写乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下位于上海市[填写具体地址]的房产（以下简称房产）出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房产描述1.1甲方同意出售位于上海市[填写具体地址]的房产，房屋产权证号：[填写产权证号]，房屋结构：[填写房屋结构]，房屋面积：[填写房屋面积]，房屋现状：[填写房屋现状]。1.2甲方保证甲方为该房产的合法所有权人，该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷、查封等情况。二、交易价格2.1双方确认，本合同项下的房产交易价格为人民币[填写交易价格]元整（大写：[填写交易价格大写]元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将上述房价款支付甲方。支付方式为：[填写支付方式，如银行转账、现金等]。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付期限]内，将上述房产交付给乙方。交付条件为：[填写交付条件，如清偿所有债务、办理完毕所有转移登记手续等]。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。过户过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等）按法律法规规定由乙方承担。四、合同的履行、变更和解除4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。4.2在本合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.3甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章或签字）：[填写甲方盖章或签字]乙方（盖章或签字）：[填写乙方盖章或签字]签订日期：[填写签订日期]1.房产证复印件2.身份证复印件3.其他相关资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（以下简称卖方）：[填写甲方全称]乙方（以下简称买方）：[填写乙方全称]丙方（以下简称第三方）：[填写第三方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下位于上海市[填写具体地址]的房产（以下简称房产）出售给乙方事宜，并引入第三方作为担保及服务提供商，达成如下协议：一、房产描述1.1甲方同意出售位于上海市[填写具体地址]的房产，房屋产权证号：[填写产权证号]，房屋结构：[填写房屋结构]，房屋面积：[填写房屋面积]，房屋现状：[填写房屋现状]。1.2甲方保证甲方为该房产的合法所有权人，该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷、查封等情况。二、第三方主体角色及责任2.1丙方作为独立的第三方主体，承担如下责任：（1）为甲方和乙方的房产交易提供担保，确保交易安全可靠。（2）协助甲方和乙方办理房产过户手续，提供必要的法律和行政咨询。（3）在交易过程中提供专业的资金监管服务，确保交易资金的安全。（4）在甲方和乙方之间发生纠纷时，提供调解服务，协助解决问题。2.2丙方应保持中立立场，不偏袒任何一方，严格按照法律法规和本合同的约定履行其职责。三、交易价格及支付3.1双方确认，本合同项下的房产交易价格为人民币[填写交易价格]元整（大写：[填写交易价格大写]元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将上述房价款支付至丙方指定的资金监管账户。支付方式为：[填写支付方式，如银行转账、现金等]。四、交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付期限]内，将上述房产交付给乙方。交付条件为：[填写交付条件，如清偿所有债务、办理完毕所有转移登记手续等]。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。过户过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等）按法律法规规定由乙方承担。五、甲方的权益保障5.1甲方在本合同项下的房产交易过程中，享有如下权利：（1）要求乙方按照本合同约定支付房价款。（2）要求丙方提供担保服务和资金监管服务。（3）在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任，并支付违约金。（4）在房产过户过程中，要求甲方协助乙方办理相关手续。5.2甲方在本合同项下的房产交易过程中，免除因乙方违约而产生的损失赔偿责任。六、乙方的违约及限制条款6.1乙方如未能按照本合同约定支付房价款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的1%。6.2乙方如未能按照本合同约定履行过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的1%。6.3乙方在房产过户过程中如发生违法行为，导致房产交易无法完成，应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、第三方介入的意义和目的8.1丙方的介入为甲方和乙方的房产交易提供了更加安全、可靠的保障，降低了交易风险。8.2丙方作为专业的服务提供商，能够为甲方和乙方提供更加专业的服务和咨询，提高了交易效率。8.3丙方的介入有利于维护交易双方的合法权益，确保交易公平、公正、公开。九、甲方为主导的目的和意义9.1甲方作为房产的出售方，通过本合同明确约定了乙方的付款义务和交付条件，确保了甲方权益的实现。9.2甲方通过引入第三方主体丙方，进一步保障了甲方权益的实现，降低了交易风险。9.3甲方作为本合同的主导方，通过本合同的签订，实现了房产的顺利出售，实现了资产的变现。甲方（盖章或签字）：[填写甲方盖章或第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（以下简称卖方）：[填写甲方全称]乙方（以下简称买方）：[填写乙方全称]丙方（以下简称第三方）：[填写第三方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方名下位于上海市[填写具体地址]的房产（以下简称房产）事宜，并引入第三方作为担保及服务提供商，达成如下协议：一、房产描述1.1乙方同意购买位于上海市[填写具体地址]的房产，房屋产权证号：[填写产权证号]，房屋结构：[填写房屋结构]，房屋面积：[填写房屋面积]，房屋现状：[填写房屋现状]。1.2乙方承认甲方为该房产的合法所有权人，该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷、查封等情况。二、第三方主体角色及责任2.1丙方作为独立的第三方主体，承担如下责任：（1）为乙方和甲方的房产交易提供担保，确保交易安全可靠。（2）协助乙方和甲方办理房产过户手续，提供必要的法律和行政咨询。（3）在交易过程中提供专业的资金监管服务，确保交易资金的安全。（4）在乙方和甲方之间发生纠纷时，提供调解服务，协助解决问题。2.2丙方应保持中立立场，不偏袒任何一方，严格按照法律法规和本合同的约定履行其职责。三、交易价格及支付3.1双方确认，本合同项下的房产交易价格为人民币[填写交易价格]元整（大写：[填写交易价格大写]元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将上述房价款支付至丙方指定的资金监管账户。支付方式为：[填写支付方式，如银行转账、现金等]。四、交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付期限]内，将上述房产交付给乙方。交付条件为：[填写交付条件，如清偿所有债务、办理完毕所有转移登记手续等]。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。过户过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等）按法律法规规定由乙方承担。五、乙方的权益保障5.1乙方在本合同项下的房产交易过程中，享有如下权利：（1）要求甲方按照本合同约定交付房产。（2）要求丙方提供担保服务和资金监管服务。（3）在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任，并支付违约金。（4）在房产过户过程中，要求甲方协助乙方办理相关手续。5.2乙方在本合同项下的房产交易过程中，免除因甲方违约而产生的损失赔偿责任。六、甲方的违约及限制条款6.1甲方如未能按照本合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的1%。6.2甲方如未能按照本合同约定履行过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的1%。6.3甲方在房产过户过程中如发生违法行为，导致房产交易无法完成，应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、乙方为主导的目的和意义8.1乙方作为房产的购买方，通过本合同明确约定了甲方的交付义务和过户条件，确保了乙方权益的实现。8.2乙方通过引入第三方主体丙方，进一步保障了乙方权益的实现，降低了交易风险。