私人二手房买卖合同正规范本(2024版)

私人二手房买卖合同正规范本(2024版)合同编号：__________私人二手房买卖合同正规范本（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋结构及面积：____________________（房屋结构、面积等）；1.3土地使用权证号：____________________；1.4房屋所有权证号：____________________；1.5甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他债务问题。二、买卖双方的权利与义务2.1甲方应保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他债务问题；2.2甲方应按照本合同约定的时间、方式将房屋及附属设施交付给乙方；2.3乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房价款；2.4乙方应自本合同签订之日起，承担该房屋的一切物业管理、维护等费用；2.5双方应遵守国家相关法律法规，办理房屋过户手续，承担相关税费。三、房价款及支付方式3.1双方确认，上述房屋的房价款为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元；3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户；3.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法、有效的收款凭证。四、交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方；4.2双方应自房屋交付之日起，共同向相关部门申请办理房屋过户手续；4.3双方应承担办理房屋过户手续产生的相关税费。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%；5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止；7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.买卖双方身份证明

6.付款凭证

7.收款凭证

8.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未能保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，或存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他债务问题。

2.甲方未能按照合同约定的时间、方式将房屋及附属设施交付给乙方。

3.乙方未能按照合同约定的时间、方式支付房价款。

4.乙方未能自房屋交付之日起，承担该房屋的一切物业管理、维护等费用。

5.双方未能遵守国家相关法律法规，办理房屋过户手续，或承担相关税费。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋所有权人，拥有上述房屋的完全产权。

2.乙方：指购买甲方房屋的买方。

3.房价款：指双方确认的上述房屋的买卖价格。

4.交付：指甲方将房屋及附属设施实际转移给乙方的行为。

5.过户：指双方共同向相关部门申请办理房屋所有权转移登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋所有权或使用权存在争议：双方应先解决所有权或使用权争议，再进行房屋买卖。

2.房屋过户手续复杂：提前了解过户流程，准备齐全相关文件，共同办理过户手续。

3.房价款支付不及时：双方约定明确的支付时间和方式，确保房价款按时支付。

4.房屋交付不符合约定：甲方应承担违约责任，按照约定方式交付房屋。

5.买方未能承担房屋物业管理、维护等费用：乙方应及时支付相关费用，以免产生纠纷。五、所有应用场景：

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