2024房屋买卖契约合同

2024房屋买卖契约合同合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系电话】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系电话】鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售其拥有的房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本房屋买卖契约，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于【省】【市】【区】【街道】【门牌号】，房屋结构【钢结构】【混凝土结构】【砖混结构】等，房屋所有权证号：【产权证号】。1.2房屋的规划用途为【住宅】【商业】【办公】等。1.3房屋的规划面积为【平方米】，实际面积为【平方米】（以房产证面积为准）。1.4甲方对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币【元整】（大写：【元整】），其中包括房屋本身的价值、附属设施的价值及办理过户手续等费用。2.2乙方应于本契约签订之日起【】日内，向甲方支付人民币【元整】（大写：【元整】）作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款【元整】（大写：【元整】）由乙方在【】日内支付给甲方，支付方式为【现金】【转账】等。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本契约签订之日起【】日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋及附属设施的钥匙交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付后，如出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方应保证其对该房屋的所有权，如存在任何法律纠纷，甲方应承担相应法律责任。4.2乙方应按照约定的价格支付房款，并按照约定的时间接收房屋。4.3双方应遵守国家的法律法规，按照合同的约定履行各自的义务。第五条违约责任5.1如甲方未按照本契约的约定，将房屋的所有权转移给乙方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。5.2如乙方未按照本契约的约定支付房款，甲方有权解除本契约，并要求乙方支付违约金【元整】（大写：【元整】）。5.3如双方因履行本契约发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本契约一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本契约自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：（签字/盖章）日期：【年】年【月】月【日】日乙方（买方）：（签字/盖章）日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.附属设施清单

4.过户手续费用明细

5.房屋质量检测报告

6.甲方身份证明

7.乙方身份证明

8.定金收据

9.房款支付凭证

10.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定将房屋所有权转移给乙方，认定为违约。

2.乙方未按照约定支付房款，认定为违约。

3.甲方未按照约定协助乙方办理过户手续，认定为违约。

4.房屋交付后出现质量问题，甲方未负责修复，认定为违约。

5.双方未按照约定履行义务，导致合同无法履行，认定为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的拥有者对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。

3.过户：指将房屋的所有权从甲方转移给乙方的法律手续。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.质量问题：指房屋在交付后出现的结构、设备、设施等方面的不符合约定的问题。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移手续复杂，解决办法：双方可以共同前往相关部门办理，也可委托专业律师代理办理。

2.过户费用较高，解决办法：提前了解过户费用，做好预算安排。

3.房屋质量问题，解决办法：及时与甲方沟通，要求修复或赔偿。

4.乙方支付房款困难，解决办法：双方可以协商延长付款期限或分期付款。

5.合同履行过程中发生争议，解决办法：协商解决，协商不成时可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋开发商与购房者之间