2024房地产联合开发合作的协议书范本

2024房地产联合开发合作的协议书范本合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、合作开发项目1.1甲方同意将地块提供给乙方进行联合开发，乙方同意接受甲方提供的地块进行开发。1.3项目的具体范围、规模、规划条件等详见附件一。二、合作方式2.1甲方负责获取地块的开发权，并承担地块取得、报批、报建等相关手续的费用。2.2乙方负责项目的投资、建设、销售及物业管理等事宜，并承担相应的费用。2.3双方共同参与项目的决策，就项目的重大事项达成一致意见。三、投资及收益分配3.1项目的总投资预计为人民币__________万元，其中甲方投资__________万元，乙方投资__________万元。3.2投资收益按照甲乙双方的实缴投资比例进行分配，具体分配方式如下：（1）项目销售收入扣除开发成本、销售费用、税费等后的净利润，按甲乙双方实缴投资比例分配。（2）项目的其他收益，如租金收入、物业增值等，按甲乙双方实缴投资比例分配。3.3投资收益的分配周期为项目达到预定可销售状态之日起至项目销售完毕之日止。四、合作期限4.1本协议的合作期限为自本协议签订之日起至项目全部房屋销售完毕之日止。4.2双方同意在合作期限内，严格按照本协议的约定履行各自的义务，共同推进项目的开发。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合作无法进行或者项目开发受到影响，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未能按约定时间完成地块的开发手续，导致项目开发延误，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：按乙方实缴投资金额的__________%乘以延误天数。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本协议立即生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________附件一：项目概况1.1项目名称：__________1.2项目位置：__________1.3项目规模：__________1.4规划条件：__________附件二：投资及收益分配明细2.1甲方投资明细：（1）土地取得费用：__________万元（2）地块报批、报建费用：__________万元2.2乙方投资明细：（1）项目开发费用：__________万元（2）销售及物业管理费用：__________万元2.3投资收益分配比例：甲方__________%，乙方__________%。一、附件列表：1.地块位置示意图2.项目规划条件批准文件3.项目设计方案4.投资及收益分配明细表5.项目开发进度计划6.销售及物业管理费用预算7.地块取得及报批报建费用明细二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间完成地块的开发手续，导致项目开发延误。2.乙方未能按约定投资金额进行投资，或未能按约定承担销售及物业管理费用。3.双方未能就项目重大事项达成一致意见，导致项目无法正常进行。4.任何一方违反本协议的其他约定，导致合作无法进行或项目开发受到影响。三、法律名词及解释：1.地块：本协议所述的地块，位于__________，面积为__________。2.联合开发：甲方提供地块，乙方进行投资、建设、销售及物业管理等事宜的合作开发方式。3.投资收益分配：按照甲乙双方的实缴投资比例进行分配，包括项目销售收入、租金收入、物业增值等。4.违约金：违反本协议约定的一方，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地块开发手续延误：甲方应加强与相关部门的沟通，提前准备相关材料，确保按时完成手续办理。2.投资不足：乙方应确保按时足额投资，如有困难应及时与甲方沟通，寻求解决方案。3.决策不一致：双方应增强沟通，充分表达各自意见，尽快达成一致意见。4.合同履行中出现争议：通过友好协商解决，协商不成的，可向项目所在地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有地块，拟