房屋意向买卖合同2024年

房屋意向买卖合同2024年通用合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，建筑规模为____________________平方米，房屋现状为____________________。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。二、买卖价格及支付方式2.1双方同意房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币____元作为定金，定金支付后乙方不履行本合同的，甲方有权没收定金；甲方不履行本合同的，乙方有权要求甲方双倍返还定金。（2）双方办理房屋过户手续时，乙方支付剩余房价。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的户口、物业费、水电费等费用结清。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记中心申请办理房屋过户手续。过户费用由双方按照实际发生数额承担。3.3房屋过户手续办理完成后，乙方支付剩余房价，甲方将房屋所有权及附属设施的全部权益转移给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本合同约定，按时交付房屋及附属设施，并保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.2乙方应按照本合同约定，按时支付房价，并配合甲方办理房屋过户手续。4.3如甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。4.4如乙方未按照本合同约定支付房价，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。5.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.定金收据4.房屋过户费用预算表5.房屋买卖合同补充协议6.房屋交接单7.付款凭证复印件8.房屋过户证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋存在影响乙方合法权益的权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等情况。2.乙方未按约定时间支付房价。3.甲方未按照本合同约定保证房屋权属清晰，存在法律纠纷。4.乙方未配合甲方办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.不动产权证：指不动产权利人依法取得的证明其对不动产享有权利的证书。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。2.乙方未按约定时间支付房价：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。如有需要，可委托专业中介机构协助办理。4.房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等情况：解决办法：甲方应在合同签订前查明并解决这些问题，确保房屋权属清晰