房屋赠与合同(2024版)

房屋赠与合同(2024版)合同编号：__________房屋赠与合同（2024版）一、房屋基本信息1.1甲方房屋坐落于____省____市____区____路____号，房屋所有权证号：____，房屋规划用途：____，房屋建筑结构：____，房屋面积：____平方米。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制，并承诺自本合同签订之日起，上述房屋的所有权归乙方所有。二、赠与条件2.1甲方愿意将上述房屋无偿赠与给乙方。2.2乙方接受甲方的赠与，并同意按照本合同的约定行使权利、履行义务。三、赠与房屋的交付3.1本合同签订后，甲方应按照约定将房屋交付给乙方。交付时间、方式如下：（1）交付时间：本合同签订后____个工作日内；（2）交付方式：甲方将房屋钥匙、房屋所有权证等相关资料交付给乙方。3.2甲方应在交付房屋时，向乙方说明房屋使用、维护等相关事项，并协助乙方办理房屋过户手续。四、赠与房屋的过户4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供房屋所有权证、身份证明等相关材料。4.2乙方应按照甲方的要求，提供办理过户所需的全部材料，并支付过户所产生的相关费用。4.3本合同签订后，甲乙双方应共同配合，确保房屋过户手续在____个月内完成。五、赠与房屋的产权转移5.1本合同签订后，上述房屋的所有权自过户手续完成后归乙方所有。5.2甲方应在房屋过户手续完成后，向乙方交付完整的房屋权属证明文件。六、赠与房屋的用途6.1乙方接受赠与后，应按照房屋规划用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方不得将赠与房屋进行出租、出售、转让或设定抵押等行为。七、甲乙双方的权利和义务7.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利限制，并按照约定时间、方式交付房屋。7.2乙方应按照约定接受房屋赠与，并按照本合同的约定使用、维护房屋。7.3甲乙双方应相互配合，共同完成房屋过户手续。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同所赠与房屋市场价值的____%。8.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。对方应根据实际情况，协商解决或减轻违约责任。九、争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成之日终止。甲方（盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（盖章）：________________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房屋过户所需的相关税费支付凭证5.房屋过户手续完成的证明文件6.房屋赠与合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，或提供的过户资料不齐全。3.乙方未按照约定接受房屋赠与，或未按照合同约定使用、维护房屋。4.乙方擅自将赠与房屋进行出租、出售、转让或设定抵押。三、法律名词及解释：1.赠与人：指无偿将房屋所有权转移给他人的人。2.受赠人：指接受赠与房屋所有权的人。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.违约金：指一方违反合同约定应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应按照约定时间、方式交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的其他损失。2.问题：甲方未协助乙方办理房屋过户手续。3.问题：乙方未按照约定使用、维护房屋。解决办法：乙方应按照合同约定使用、维护房屋，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。解决办法：甲乙双方应共同配合，确保过户手续在约定时间内完成，如因甲方原因导致延迟，甲方应支付违约金。五、