个人房屋买卖合同的范本(2024版)

个人房屋买卖合同的范本(2024版)合同编号：__________个人房屋买卖合同的范本（2024版）卖方：1.姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________2.姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________买方：1.姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________2.姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1该房屋的具体地址是：__________1.2该房屋的产权性质是：__________1.3该房屋的面积是：__________平方米1.4该房屋的规划用途是：__________第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付房款后，卖方应出具合法的房屋产权转移证明，并协助买方办理房屋过户手续。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房屋过户手续。第四条附加条款4.1该房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。4.2该房屋的产权及使用权归买方所有，卖方无权干涉。4.3买方在购买该房屋后，应自行承担物业管理、维修等相关费用。4.4买方在购买该房屋后，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。4.5买方在购买该房屋后，应按照合同约定支付房款，否则卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。5.2违约金为本合同第二条所述房款的____%。5.3本合同解除或终止后，违约方应按照合同约定承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：__________年____月____日买方（盖章）：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权转移证明3.买方身份证复印件4.卖方身份证复印件5.房屋买卖合同草稿6.房屋过户申请书7.物业管理协议8.维修费用支付凭证9.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同描述不符。2.卖方未按约定时间办理房屋过户手续。3.买方未按约定时间支付房款。4.买方未遵守相关法律法规，擅自改变房屋结构和用途。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.个人房屋买卖合同：指个人之间买卖房屋的协议。2.房屋所有权：指房屋的所有权归谁所有。3.房屋产权转移证明：指证明房屋所有权转移的文件。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.物业管理：指对房屋及附属设施进行管理、维护、保养等服务。6.维修费用：指房屋维修所需的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：与卖方沟通，要求其在规定时间内交付房屋；如协商无果，可依法要求解除合同并赔偿。2.房屋过户手续办理缓慢：督促卖方加快办理速度；如有必要，可寻求法律途径解决问题。3.买方支付房款不及时：提醒买方履行合同约定，如仍未支付，可依法解除合同并要求赔偿。4.房屋用途变更：发现买方擅自改变房屋用途，要求其恢复原状；如拒绝，可依法要求赔偿并寻求法律途径解决。5.法律法规变化：合同履行过程中如遇法律法规变化，双方应遵循新的法律法规，并根据变化情