物业管理法律法规(2024版)

物业管理法律法规(2024版)合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方为物业管理法律法规（2024版）的适用对象，乙方为物业管理服务提供者，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.2乙方提供的物业管理服务内容包括：（1）物业维护保养：包括但不限于房屋及设施设备维修、公共区域维护、绿化养护、保洁服务等；（2）物业安全保卫：包括但不限于物业的安全巡查、出入管理、消防设施维护等；（3）物业服务咨询：包括但不限于业主咨询服务、投诉处理、协调沟通等；（4）其他物业相关服务：包括但不限于物业费用收取、物业租赁、装修管理等服务。二、服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方。三、物业服务费用3.1乙方按照甲方提供的物业情况，制定物业服务费用标准，甲方应按约定支付物业服务费用。3.2物业服务费用支付方式为：____（现金、转账、支票等）。3.3甲方应在每季度第一个月内支付上一个季度的物业服务费用。逾期支付的，每逾期一日，乙方有权按应付金额的__%收取滞纳金。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证物业权属清晰，无法律纠纷；（2）遵守物业管理法规及相关规章制度；（3）按照约定支付物业服务费用；（4）协助乙方进行物业管理，提供必要的便利条件；（5）不得损害乙方合法权益，不得在物业内进行违法活动。4.2乙方权利义务：（1）按照约定提供物业管理服务，确保服务质量；（2）维护物业的安全、整洁、舒适，保障业主的合法权益；（3）履行合同约定的各项服务内容，提高服务水平；（4）尊重甲方合法权益，不得擅自泄露甲方个人信息；（5）遵守法律法规，不得在物业内进行违法活动。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同金额的__%。5.2因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物业所有权证明文件

2.乙方物业管理资质证明文件

3.物业具体位置和范围图示

4.物业设施设备清单

5.物业服务费用明细表

6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付物业服务费用

2.乙方未按约定提供物业管理服务

3.甲方在物业内进行违法活动

4.乙方擅自泄露甲方个人信息

5.乙方未遵守法律法规在物业内进行违法活动三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业进行维修、保养、安全保卫、服务咨询等活动，以维护物业的正常使用和价值。

2.物业管理法律法规：指国家及地方性法规、规章和规范性文件，用于规范物业管理的活动。

3.物业服务费用：指甲方支付给乙方的，用于物业维护、管理、服务等各项费用的总称。

4.违约行为：指合同当事人违反合同约定，致使合同不能履行或者造成对方损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付物业服务费用

解决办法：乙方应当提醒甲方及时支付，并依法收取滞纳金。

2.乙方服务质量不符合约定

解决办法：甲方可以要求乙方在规定时间内整改，严重者可解除合同。

3.物业内发生违法活动

解决办法：乙方应立即报告相关部门进行处理，并采取措施防止类似事件再次发生。

4.乙方泄露甲方个人信息

解决办法：乙方应加强信息安全管理，如发生泄露，应立即采取补救措施，并依法承