商品房买卖合同GF多条款详尽版

商品房买卖合同GF多条款详尽版合同名称：《商品房买卖合同》甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就买卖商品房达成如下协议：第一条甲方通过土地使用权出让方式取得位于______________、编号为______________的地块的土地使用权。第二条该地块土地面积为________平方米，规划用途为__________，土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。第三条甲方经批准，在上述地块上建设商品房，定名为__________。第四条乙方同意购买上述地段的建设用地使用权，该商品房的用途为__________，建筑总面积为________平方米，其中：住宅建筑面积为________平方米，公共设施建筑面积为________平方米。第五条乙方已向甲方支付定金________元，甲方应当于______年______月______日前向乙方交付该商品房。第六条甲方应于______年______月______日前，将该商品房经验收合格，并符合本合同约定的条件，向乙方交付该商品房。第七条除特殊原因外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已付房价款向甲方追究违约利息。逾期超过______个月，乙方有权解除本合同。甲方应在接到解除合同通知之日起______天内将乙方已付房价款退还乙方，并按已付房价款的______向乙方支付违约金。第八条乙方如未按本合同规定的期限付款，甲方有权按应付款向乙方追究违约利息。逾期超过______个月，甲方有权解除本合同。乙方应在接到解除合同通知之日起______天内将甲方已付房价款退还甲方，并按应付款的______向甲方支付违约金。第九条甲方应在该商品房竣工验收合格后的______日内，将该商品房交付乙方，乙方同意接受该商品房。第十条甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第十一条甲方交付的商品房应符合下列条件：1.该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件；2.该商品房为住宅的，甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；3.该商品房已通过规划设计、建设、施工、监理等部门的验收合格。第十二条乙方享有的房屋所有权证、土地使用权证、建筑用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、销售（预售）许可证等房屋相关证件应在______年______月______日前办理完毕。第十三条甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。第十四条乙方在接到甲方交付通知后______日内，到现场验房。如发现该商品房存在质量问题，乙方有权要求甲方承担保修责任。第十五条甲方应按国家有关规定，向乙方提供可供入住的基础设施、公共设施、附属设施、装修、装饰等交付清单。第十六条乙方在商品房交付使用后______日内，将按国家有关规定向甲方交清实际应付的物业管理费、水电费、煤气费、电话费等费用。第十七条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议（附件一）。双方签署正式合同后，本合同的条款与补充协议有冲突的，以补充协议为准。第十八条本合同连同附件共______页，一式______份，具有同等法律效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第______种方式解决：1.提交仲裁委员会仲裁；2.依法向人民法院起诉。第二十条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二十一条本合同及补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。第二十二条本合同中的标题仅为方便阅读而设，不影响本合同内容和适用法律。甲方（签章）：__________乙方（签章）：__________签订日期：______年______月______日商品房买卖合同GF多条款详尽版（1）《商品房买卖合同》甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________甲、乙双方经过友好协商，达成如下商品房买卖合同：第一条甲方依法取得位于______________、编号为______________的商品房所有权，该商品房建筑面积共______________平方米，其中套内建筑面积______________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______________平方米。第二条甲方已经取得该商品房的土地使用权证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证；该商品房已通过竣工验收，验收合格并取得竣工验收备案证明；甲方已取得新建住宅交付使用许可证。第三条甲方出售给乙方的商品房为【现房】【预售房】，每平方米售价________元，价款为人民币（大写）______________千圆整（______________元）。总金额除约定折扣外，大写应为人民币（大写）______________千圆整（______________元），其余________千圆整（______________元为装修、设备差价，约定由乙方承担）。第四条乙方同意按以下方式按期付款：1.一次性付款：乙方在合同签订之日起______日内付清购房款，计人民币（大写）______________千圆整（______________元整）。2.分期付款：自本合同签订之日起______日内付清购房款，计人民币（大写）______________千圆整（______________元整）。3.银行按揭贷款：自本合同签订之日起______日内付清购房款，计人民币（大写）______________千圆整（______________元整），余款通过银行按揭贷款予以支付。第五条甲方应在______年______月______日前，将经验收合格并符合本合同约定的商品房交付乙方使用。第六条甲方应书面通知乙方办理交付手续的时间。乙方应在收到该通知之日起______日内到甲方指定的地点办理房屋交接手续，交接时应当填写交接单。甲方应给予乙方不少于______日的验房时间。验收时甲方应出示本合同第九条规定的证明文件，验房实际面积与本合同第八条规定的预测面积差异不超过______（不包括______）时，以实际面积为准。第七条甲方交付的商品房装饰、设备标准应符合双方约定的标准。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按照下述第______种方式处理：1.甲方赔偿双倍的装饰、设备差价。2.甲方负责修复或更换。3.乙方自行解决。第八条甲方应保证乙方购买的商品房在其实际使用年限内能正常使用。在正常使用情况下，甲方应保证乙方享有与该商品房正常使用相适的物业服务权益。第九条甲方委托甲方向权属登记机关申请房屋所有权初始登记，办理房屋所有权证。甲方承诺在______年______月______日前，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第______项处理：1.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起______日内将乙方已付房价款退还乙方，并按已付房价款的______赔偿乙方损失。2.乙方不退房，甲方按已付房价款的______向乙方支付违约金。第十条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第十一条本合同未尽事项，可由双方另行签订补充协议。双方签订的补充协议及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同、其补充协议和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。第十二条本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字盖章）：________________乙方（签字盖章）：________________签订日期：年月日商品房买卖合同GF多条款详尽版（2）第一章总则1.2根据《中华人民共和国合同法》，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方商品房事宜达成如下协议。第二章商品房基本信息2.1乙方依法取得位于____________（详细地址）的商品房，国有土地使用证号：____________，建设工程规划许可证号：____________，建设工程施工许可证号：____________。2.2该商品房的用途为____________，属____________结构，建筑层数为____________层，建筑面积为____________平方米，其中：套内建筑面积为____________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为____________平方米。2.3该商品房的平面图见本合同附件一，该商品房附着设施见附件二；上述附件构成本合同的组成部分。第三章价格与付款方式3.1甲方按以下方式向乙方支付房价款：（1）一次性付款：签订本合同时，甲方一次性支付全部房款____________元整。（2）分期付款：自本合同签订之日起____日内，甲方首付房款____________元整，剩余房款____________元整于____年____月____日前付清。（3）贷款方式付款：甲方同意以公积金贷款方式支付房款，首付款比例为__________________，余款通过银行贷款支付。具体贷款金额、年限等事宜，由甲乙双方另行签订贷款合同。3.2乙方在收到甲方支付的房款后，应当出具收据。乙方所售房屋相应的房款、税费等费用由乙方承担。第四章交付期限与装修标准4.1乙方应于____年____月____日前，将经验收合格并符合本合同约定的商品房交付甲方使用。4.2该商品房交付时，应当符合下列第____项条件。电、暖气等基本设施。4.3甲方有权在交付日前提前查验房屋状况，乙方应当配合。4.4乙方应向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。甲方有权在交房时对房屋质量进行现场核查，如发现房屋质量不符合约定，甲方有权要求乙方负责修复。第五章房屋产权登记5.1甲方应自房屋交付使用之日起____日内，向房屋所在地土地管理部门申请土地使用权登记，取得土地使用权证书。5.2甲方应自房屋交付使用之日起____日内，办理房屋所有权初始登记，并在房屋竣工后的____日内，办理房屋所有权转移登记。5.3如因甲方的过错造成房屋权属登记迟延，甲方应承担相应的法律责任。第六章违约责任6.1甲方未按本合同规定的时间将商品房交付给乙方的，逾期____天后，甲方应向乙方支付已付房款万分之____的违约金。6.2乙方未能按期交付商品房的，逾期____天后，乙方应向甲方支付已付房款万分之____的违约金。6.3乙方应保证交付的商品房符合本合同约定的装修标准。如乙方交付的商品房存在质量问题，乙方应负责修复。乙方拒绝修复或者无法修复的，甲方有权扣除乙方购房款总额的____作为违约金。6.4甲方未按本合同约定时间为乙方办理房屋所有权登记的，逾期____天后，甲方应向乙方支付已付房款万分之____的违约金。6.5乙方违反本合同约定，擅自将出售的房屋再行出卖给第三方的，应向甲方支付____倍的房屋总价款作为违约金，并承担因此给甲方造成的损失。第七章其他条款7.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。经双方协商一致，可对本合同进行修改或补充。7.2本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。7.3本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第____种方式解决：（1）提交仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。甲方（签章）：_________乙方（签章）：_________委托代理人（签章）：_________委托代理人（签章）：_________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日商品房买卖合同GF多条款详尽版（3）合同名称：《商品房买卖合同》甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就买卖商品房达成如下协议：第一条甲方通过土地使用权出让方式取得位于______________、编号为______________的土地使用权。该地块土地面积为__________平方米，规划用途为__________，土地使用权年限自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】为__________。乙方自愿购买甲方的上述土地使用权上的商品房，房屋建筑面积为__________平方米，其中：套内建筑面积为__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为__________平方米。第二条本合同签订前，甲方已取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；乙方已取得______________。第三条乙方同意按附件所列的价格及金额购买该商品房。该商品房每平方米售价为人民币__________元，总金额为（大写）__________千（小写）__________百（元整）。第四条乙方同意在签订本合同时，一次性支付不低于总价款的______作为定金，计人民币__________千（小写）__________百（元整）。第五条甲方应在______年______月______日前，将经验收合格并符合本合同约定的商品房交付乙方使用。第六条甲方应依照国家有关规定，向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第七条甲方不得擅自改变该商品房的使用性质；乙方不得擅自改变该商品房的结构和用途。第八条甲方应保证与该商品房有关的公共设施、设备能够正常运行，并承诺对该商品房的下列设施和部位予以保修：1.基础设施、公共配套建筑按设计图纸全部完成，并符合验收规范；2.住宅室内空气质量、建筑隔音、保温、排水、供水、供电、照明、供气、供电等系统达到使用条件；3.房屋面、外墙、地面、门窗、楼梯等房屋结构部分出现质量问题，负责组织修复。第九条乙方有权在收到该商品房之日起______日内，要求甲方提供该商品房的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第十条乙方应按照本合同的约定履行付款义务。乙方逾期付款的，甲方有权要求乙方按日支付逾期应付款万分之______的违约金。第十一条甲方应于______年______月______日前，将该商品房交付乙方使用，并向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。甲方逾期交付的，乙方有权要求甲方按日支付已付房款万分之______的违约金。第十二条甲方应保证该商品房没有产权纠纷及债务纠纷。甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。第十三条乙方享有该商品房的优先购买权。在同等条件下，乙方有优先于其他购房人在该商品房竣工后一定时间内进行购买的权利。第十四条甲方应在该商品房竣工验收合格后______日内，将该商品房交付乙方，并向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。甲方逾期交付的，乙方有权要求甲方按日支付已付房款万分之______的违约金。第十五条乙方有权在收到该商品房之日起______日内，要求甲方提供该商品房的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。乙方逾期付款的，甲方有权要求乙方按日支付逾期应付款万分之______的违约金。第十六条本合同未尽事宜，可由双方另行订立补充协议。补充协议应填写在本合同第十条的空白行内，并由双方签署。第十七条本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十八条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（签章）：__________乙方（签章）：__________签订日期：______年______月______日商品房买卖合同GF多条款详尽版（4）合同名称：《商品房买卖合同》甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条甲方同意将乙方预订的位于____________市____________区____________路____________号____________幢____________层的商品房预售给乙方。该房建筑面积为____________平方米，套内面积为____________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为____________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件一）。第二条乙方同意按附件一规定的条件购买该房，房屋售价为人民币（大写）____________元整，总价款为人民币（小写）____________元整。第三条乙方同意在__________年__________月__________日前支付购房款人民币（大写）____________元整，余款人民币（小写）____________元整在__________年__________月__________日前付清。第四条甲方应在__________年__________月__________日前将验收合格的商品房交付乙方，乙方应在收到该房钥匙后__________日内对房屋进行验收。第五条甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按有关规定承担保修责任。第六条乙方享有该房的所有权及与该房有关的一切权益。在乙方实际接收该房前，甲方不得擅自使用该房。第七条甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的证明文件。第八条本合同签订后，如乙方需变更首期付款金额或购房款的支付方式，应书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订补充协议。如乙方未能按照本合同约定按时支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方按未付购房款的__________支付违约金。第九条甲方应按本合同约定期限将商品房交付乙方，每逾期一天，应向乙方支付已付款项万分之__________的违约金。第十条本合同未尽事项，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方（签章）：__________乙方（签章）：__________签订地点：__________签订日期：__________商品房买卖合同GF多条款详尽版（5）第一章总则1.2根据《中华人民共和国合同法》，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方商品房事宜达成如下协议。第二章商品房基本信息2.1乙方依法取得位于____________（详细地址）的商品房，国有土地使用证号为____________，房屋所有权证号为____________。2.2该商品房的用途为____________，建筑面积为____________平方米，其中套内建筑面积为____________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为____________平方米。2.3该商品房的结构、户型、装修状况、设备、设施等情况详见《商品房买卖合同》附件一。第三章价格与付款方式3.1该商品房的单价为____________元平方米，总价为____________元。3.2甲方应按以下方式向乙方支付房款：（1）首期款____________元，在合同签订之日起____日内支付；（2）二期款____________元，在____年____月____日前支付；（3）尾款____________元，在____年____月____日前支付。3.3乙方应在收到甲方支付的房款后____个工作日内向甲方出具相应的发票或收据。第四章交付条件与日期4.1乙方应于____年____月____日前，将验收合格的商品房交付给甲方。4.2乙方应书面通知甲方办理交付手续的时间和程序。4.3甲方应在接到通知后的____个工作日内，到现场验房，并与乙方确认房屋交付时间。第五章违约责任5.1若甲方未能按期支付房款，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按未付房款的____计算。5.2若乙方未能按期交付商品房，应向甲方支付逾期交付的违约金，违约金按已付房款的____计算。5.3若甲方或乙方未能履行合同中约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第六章争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第____种方式解决：（1）提交仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。第七章其他约定7.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（盖章）之日起生效。7.3本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（签字盖章）：____________乙方（签字盖章）：____________签订日期：____年__