工程抵押房买卖合同范例

工程抵押房买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋一套，以下简称“抵押房”，该房屋已设定抵押权，抵押权人为________________________。现甲方与乙方就抵押房的买卖事宜达成如下协议：

一、抵押房基本情况

1.1房屋地址：________________________

1.2建筑面积：________________________平方米

1.3房屋结构：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5产权证号：________________________

1.6土地证号：________________________

1.7建设用地规划许可证号：________________________

1.8建设工程施工许可证号：________________________

1.9楼盘名称：________________________

二、买卖双方的权利与义务

2.1甲方权利与义务

2.1.1甲方应保证抵押房的真实性、合法性，并承担因此产生的法律责任。

2.1.2甲方应配合乙方办理抵押房过户手续，确保乙方在合同约定的期限内取得抵押房的产权。

2.1.3甲方应将抵押房的抵押权注销，确保乙方取得抵押房的产权不受限制。

2.2乙方权利与义务

2.2.1乙方应按照合同约定支付购房款，并承担相应的税费。

2.2.2乙方应配合甲方办理抵押房过户手续，确保甲方在合同约定的期限内取得购房款。

2.2.3乙方在取得抵押房产权后，应遵守国家法律法规和物业管理规定，合理使用房屋。

三、合同价款及支付方式

3.1合同价款：________________________元。

3.2支付方式：

3.2.1乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内支付购房款的________________________%，即________________________元。

3.2.2乙方应在办理抵押房过户手续前支付购房款的________________________%，即________________________元。

3.2.3乙方应在取得抵押房产权后支付购房款的________________________%，即________________________元。

四、违约责任

4.1甲方违约责任

4.1.1甲方未能按合同约定办理抵押房过户手续的，应向乙方支付违约金________________________元。

4.1.2甲方未能按合同约定注销抵押权的，应向乙方支付违约金________________________元。

4.2乙方违约责任

4.2.1乙方未能按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金________________________元。

4.2.2乙方在取得抵押房产权后，未能遵守国家法律法规和物业管理规定的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.土地证复印件

3.建设用地规划许可证复印件

4.建设工程施工许可证复印件

5.抵押权证明文件复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋一套，以下简称“抵押房”，该房屋已设定抵押权，抵押权人为________________________。为保障甲方的权益，丙方作为担保方，同意在本合同中承担相应的担保责任。现甲乙双方及丙方就抵押房的买卖事宜达成如下协议：

一、抵押房基本情况

1.1房屋地址：________________________

1.2建筑面积：________________________平方米

1.3房屋结构：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5产权证号：________________________

1.6土地证号：________________________

1.7建设用地规划许可证号：________________________

1.8建设工程施工许可证号：________________________

1.9楼盘名称：________________________

二、甲方的权利与义务

2.1甲方权利

2.1.1甲方拥有抵押房的完全所有权，有权处分抵押房。

2.1.2甲方在合同履行期间，享有抵押房的收益权。

2.1.3甲方在合同履行期间，有权要求乙方按约定支付购房款。

2.1.4甲方在合同履行期间，有权要求丙方履行担保责任。

2.2甲方义务

2.2.1甲方应保证抵押房的真实性、合法性，并承担因此产生的法律责任。

2.2.2甲方应配合乙方办理抵押房过户手续，确保乙方在合同约定的期限内取得抵押房的产权。

2.2.3甲方应将抵押房的抵押权注销，确保乙方取得抵押房的产权不受限制。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方权利

3.1.1乙方在合同履行期间，有权要求甲方交付抵押房。

3.1.2乙方在取得抵押房产权后，有权依法使用、收益和处分抵押房。

3.2乙方义务

3.2.1乙方应按照合同约定支付购房款，并承担相应的税费。

3.2.2乙方应配合甲方办理抵押房过户手续，确保甲方在合同约定的期限内取得购房款。

3.2.3乙方在取得抵押房产权后，应遵守国家法律法规和物业管理规定，合理使用房屋。

四、丙方的责权利

4.1丙方责任

4.1.1丙方在本合同中承担担保责任，确保乙方按照合同约定支付购房款。

4.1.2丙方在乙方未按约定支付购房款的情况下，有权要求乙方履行支付义务。

4.2丙方权利

4.2.1丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

4.2.2丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方违约责任

5.1.1乙方未能按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金________________________元。

5.1.2乙方在取得抵押房产权后，未能遵守国家法律法规和物业管理规定的，应承担相应的法律责任。

5.2丙方违约责任

5.2.1丙方未能履行担保责任的，应向甲方支付违约金________________________元。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，确保甲方在合同履行期间获得相应的收益。

2.降低甲方的交易风险，防止乙方违约。

3.增加交易的安全性，提高甲乙双方的信任度。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方可充分发挥其作为卖方的优势，保障自身权益。

2.甲方可根据市场需求和自身利益，灵活调整交易条款。

3.甲方可借助第三方担保，降低交易风险，提高交易成功率。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（买受人）：________________________

甲方（出卖人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于________________________的房屋一套，以下简称“抵押房”，该房屋已设定抵押权，抵押权人为________________________。为保障乙方的权益，丙方作为担保方，同意在本合同中承担相应的担保责任。现甲乙双方及丙方就抵押房的买卖事宜达成如下协议：

一、抵押房基本情况

1.1房屋地址：________________________

1.2建筑面积：________________________平方米

1.3房屋结构：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5产权证号：________________________

1.6土地证号：________________________

1.7建设用地规划许可证号：________________________

1.8建设工程施工许可证号：________________________

1.9楼盘名称：________________________

二、乙方的权利与义务

2.1乙方权利

2.1.1乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付抵押房。

2.1.2乙方在取得抵押房产权后，有权依法使用、收益和处分抵押房。

2.1.3乙方有权要求丙方履行担保责任，确保交易顺利完成。

2.2乙方义务

2.2.1乙方应按照合同约定支付购房款，并承担相应的税费。

2.2.2乙方应配合甲方办理抵押房过户手续，确保甲方在合同约定的期限内取得购房款。

2.2.3乙方在取得抵押房产权后，应遵守国家法律法规和物业管理规定，合理使用房屋。

三、甲方的责权利

3.1甲方的责任

3.1.1甲方应保证抵押房的真实性、合法性，并承担因此产生的法律责任。

3.1.2甲方应配合乙方办理抵押房过户手续，确保乙方在合同约定的期限内取得抵押房的产权。

3.1.3甲方应将抵押房的抵押权注销，确保乙方取得抵押房的产权不受限制。

3.2甲方的权利

3.2.1甲方在合同履行期间，享有抵押房的收益权。

3.2.2甲方在合同履行期间，有权要求乙方按约定支付购房款。

四、丙方的责权利

4.1丙方的责任

4.1.1丙方在本合同中承担担保责任，确保乙方按照合同约定支付购房款。

4.1.2丙方在乙方未按约定支付购房款的情况下，有权要求乙方履行支付义务。

4.2丙方的权利

4.2.1丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

4.2.2丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方的违约责任

5.1.1甲方未能按合同约定办理抵押房过户手续的，应向乙方支付违约金________________________元。

5.1.2甲方未能按合同约定注销抵押权的，应向乙方支付违约金________________________元。

5.2乙方的违约责任

5.2.1乙方未能按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金________________________元。

5.2.2乙方在取得抵押房产权后，未能遵守国家法律法规和物业管理规定的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补