广州办公租赁合同范本

广州办公租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供办公场所进行租赁，乙方承租甲方办公场所事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁物及用途1.1甲方将其位于广州市__________的办公场所（以下简称“租赁物”）提供给乙方使用。租赁物具体地址、面积、结构等详见附件一。1.2乙方租赁租赁物作为办公场所，使用范围限于办公、商务活动，不得擅自改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________________________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或其他需扣除的费用后，甲方应在扣除相应费用后__________日内退还剩余押金至乙方指定的账户。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物的正常维护、维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，维修费用由乙方承担。6.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将其保险单复印件提交给甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：租赁物具体情况附件二：租赁物平面图附件三：租赁物保险单复印件附件四：其他相关文件（如有）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供办公场所进行租赁，乙方承租甲方办公场所事宜，并引入丙方作为第三方主体提供相关服务，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁物及用途1.1甲方将其位于广州市__________的办公场所（以下简称“租赁物”）提供给乙方使用。租赁物具体地址、面积、结构等详见附件一。1.2乙方租赁租赁物作为办公场所，使用范围限于办公、商务活动，不得擅自改变租赁物的用途。第二条丙方主体及义务2.1丙方作为第三方主体，负责为乙方提供租赁物的管理、维护、维修等服务。2.2丙方应确保租赁物在租赁期间符合乙方正常使用的需求，如出现设施设备故障，丙方应及时予以维修。2.3丙方应协助甲方对乙方进行租金收缴，并按甲方要求处理与乙方之间的租赁事宜。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________________________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或其他需扣除的费用后，甲方应在扣除相应费用后__________日内退还剩余押金至乙方指定的账户。第五条甲方权利及利益保障5.1甲方有权监督丙方履行其义务，确保租赁物的管理、维护、维修等服务达到乙方的要求。5.2甲方有权在租赁期内要求丙方对租赁物进行改造、升级，以满足乙方业务发展的需要。5.3甲方在租赁期满后，有权要求丙方按照约定条件将租赁物恢复原状，确保租赁物的价值不受损害。5.4甲方有权依据本合同约定，向乙方收取租金、押金，并依法解除合同、收回租赁物。第六条乙方违约及限制条款6.1乙方应按本合同约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，如乙方违反此约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3乙方在租赁期满后，应按甲方要求迁离租赁物，如有损坏，乙方应承担修复费用。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（签字）：__________丙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：租赁物具体情况附件二：租赁物平面图附件三：丙方服务内容详细说明附件四：其他相关文件（如有）总结：第三方主体丙方的介入，旨在为乙方提供更优质的服务，确保租赁物的管理、维护、维修等工作得到妥善处理。同时，通过增加甲方的权利条款及利益保障，使得甲方的权益得到更好的保护。在此合同中，甲方作为主导方，其权益和利益得到了充分的保障，同时通过设定乙方的违约及限制条款，确保乙方按照约定履行合同义务。第三方主体丙方的介入，不仅有利于合同的履行，也有助于提升租赁物的使用价值，实现甲第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________鉴于甲方拥有位于广州市的办公场所（以下简称“租赁物”），乙方需租赁该场所作为办公用途，丙方作为专业物业管理公司，具备管理和维护租赁物的资质，三方经协商一致，达成以下租赁合同：第一条租赁物及用途1.1甲方同意将广州市的办公场所提供给乙方使用，乙方租赁该场所作为办公用途。租赁物的具体地址、面积、结构等详见附件一。第二条丙方主体及义务2.1丙方作为第三方主体，负责租赁物的日常管理和维护工作。2.2丙方应确保租赁物在租赁期间符合乙方的正常使用需求，如出现设施设备故障，丙方应及时予以维修。2.3丙方应协助乙方进行租金支付，并处理与甲方之间的租赁事宜。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至丙方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。4.1乙方应在签订本合同时一次性向丙方支付押金人民币__________元整（大写：__________________________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或其他需扣除的费用后，甲方应在扣除相应费用后__________日内退还剩余押金至乙方指定的账户。第五条乙方权利及利益保障5.1乙方有权要求丙方在租赁期内提供良好的管理和维护服务，确保租赁物的正常使用。5.2乙方有权根据自身业务发展需要，要求丙方对租赁物进行必要的改造和升级。5.3乙方在租赁期满后，有权要求丙方按照约定条件将租赁物恢复原状，确保租赁物的价值不受损害。5.4乙方有权依据本合同约定，向甲方收取租金、押金，并依法解除合同、收回租赁物。第六条甲方违约及限制条款6.1甲方应按本合同约定提供符合租赁用途的租赁物，如甲方违反此约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.2甲方不得擅自改变租赁物的用途，如甲方违反此约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3甲方在租赁期满后，应按乙方要求迁离租赁物，如有损坏，甲方应承担修复费用。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（签字）：__________丙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：租赁物具体情况附件二：租赁物平面图附件三：丙方服务内容详细说