房产独家销售合同范本

房产独家销售合同范本第一篇范文：合同编号：[填入具体的合同编号][填入卖方全称][填入卖方联系地址][填入卖方联系电话][填入买方全称][填入买方联系地址][填入买方联系电话]鉴于卖方是房屋的合法所有者，并拥有完全的处分权；买方愿意购买卖方所拥有的房产，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条房产描述1.1房产位置：[填入房产具体位置，街道名称，城市，省，邮编]1.2房产面积：[填入房产实际面积，单位为平方米（m²）]1.3房产类型：[填入房产的类型，如住宅、商业、办公等]1.4房产所有权：[卖方应保证房产的所有权归其所有，并提供相应的权属证明文件]第二条销售价格及支付方式2.1房产的销售价格为：[填入具体的价格，单位为人民币（CNY）]元。2.2买方应于本合同签订之日起[填入具体天数]日内，向卖方支付人民币[填入具体金额]元作为购房定金。定金支付后，买方有权在[填入具体时间期限]内对房产进行查验。2.3买方应在查验无误后[填入具体时间期限]日内，向卖方支付剩余的购房款项。第三条独家销售权3.1本合同签订后，卖方将授予买方独家销售权，期限为[填入具体时间期限，如六个月]。3.2在独家销售权期限内，卖方不得自行或通过第三方销售或转让房产。3.3如果买方在独家销售权期限内未能完成购买，卖方有权终止本合同，并要求买方支付违约金，违约金为销售价格的[填入具体百分比]%。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起[填入具体时间期限]日内，将房产交付给买方。4.2买方应自房产交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。4.3过户手续及相关税费由买方负责办理，费用由买方承担。第五条违约责任5.1如果卖方在独家销售权期限内违反本合同的约定，未能交付房产或未经买方同意自行或通过第三方销售或转让房产，应承担违约责任，向买方支付违约金。5.2如果买方未能在约定的时间内支付购房款项，应承担违约责任，向卖方支付违约金。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第七条其他条款7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：[填入具体的签订日期][如有相关附件，如房产证、土地使用权证等，应列明附件名称及数量]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导[填入甲方全称][填入甲方联系地址][填入甲方联系电话][填入乙方全称][填入乙方联系地址][填入乙方联系电话][填入丙方全称，如金融机构、担保公司等][填入丙方联系地址][填入丙方联系电话]鉴于甲方是房产的合法所有者，并拥有完全的处分权；乙方愿意购买甲方所拥有的房产，并同意引入丙方作为资金和信用担保第三方；甲方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条房产描述[同第一条内容，详细描述房产的位置、面积、类型和所有权等]第二条销售价格及支付方式[同第二条内容，详细规定房产的销售价格、定金支付、剩余款项支付等]第三条独家销售权[同第三条内容，授予乙方独家销售权，并规定卖方不得自行或通过第三方销售或转让房产]第四条交付及过户[同第四条内容，规定卖方应在本合同签订之日起交付房产，买方自房产交付之日起承担房产的一切管理和维护责任，买方负责办理过户手续及承担相关税费]第五条甲方权益保障5.1乙方应在本合同签订之日起[填入具体时间期限]日内，向甲方支付人民币[填入具体金额]元作为购房定金。定金支付后，乙方有权在[填入具体时间期限]内对房产进行查验。5.2乙方应在查验无误后[填入具体时间期限]日内，向甲方支付剩余的购房款项。5.3甲方有权要求丙方提供相应的资金担保，确保乙方能够按期支付购房款项。5.4甲方在房产交付后，有权要求乙方支付房产交付后的物业管理费、维修费用等。第六条乙方违约及限制条款6.1如果乙方未能在约定的时间内支付购房款项，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为销售价格的[填入具体百分比]%。6.2如果乙方在独家销售权期限内未能完成购买，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为销售价格的[填入具体百分比]%。6.3乙方不得擅自改变房产的结构和用途，不得将房产转让或出租给第三方。第七条丙方责任及义务7.1丙方作为资金和信用担保第三方，应确保乙方能够按期支付购房款项。7.2丙方应在合同约定的期限内，向甲方提供相应的资金担保。7.3如果乙方未能按期支付购房款项，丙方应承担连带责任，向甲方支付违约金。第八条争议解决[同第六条内容，本合同的争议解决适用中华人民共和国法律]第九条其他条款9.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。9.2本合同自三方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：[填入具体的签订日期][同附件内容，列明相关附件的名称及数量]第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，可以为甲方提供更多的保障和权益。丙方作为资金和信用担保第三方，可以确保乙方能够按期支付购房款项，降低了甲方面临违约风险的可能性。同时，丙方的介入也有助于增强乙方对合同的履约意愿，保障甲方能够顺利出售房产。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为房产的合法所有者，拥有完全的处分权。通过本合同，甲方可以确保乙方按期支付购房款项，保障甲方的权益。同时，甲方还可以通过引入丙方作为资金和信用担保第三方，进一步降低违约风险，确保合同的顺利履行。此外，本合同还详细规定了乙方的违约及限制条款，增强了甲方在合同履行过程中的话语权。总体而言，本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方的合法权益，实现房产顺利销售。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导房产独家销售代理合同范本[填入甲方全称][填入甲方联系地址][填入甲方联系电话][填入乙方全称][填入乙方联系地址][填入乙方联系电话][填入丙方全称，如金融机构、担保公司等][填入丙方联系地址][填入丙方联系电话]鉴于甲方是房产的合法所有者，并拥有完全的处分权；乙方愿意担任甲方房产的独家销售代理，并同意引入丙方作为资金和信用担保第三方；甲方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条房产描述[同第一条内容，详细描述房产的位置、面积、类型和所有权等]第二条独家销售代理权2.1甲方授予乙方作为其房产的独家销售代理，期限为[填入具体时间期限，如六个月]。2.2在独家销售代理权期限内，甲方不得自行或通过第三方销售或转让房产。第三条销售价格及支付方式3.1房产的销售价格为：[填入具体的价格，单位为人民币（CNY）]元。3.2乙方应于本合同签订之日起[填入具体天数]日内，向甲方支付人民币[填入具体金额]元作为代理费用。3.3买方应自房产交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。第四条交付及过户[同第四条内容，规定甲方应在本合同签订之日起交付房产，乙方负责办理过户手续及承担相关税费]第五条乙方权益保障5.1甲方应保证房产的所有权归其所有，并提供相应的权属证明文件。5.2甲方应协助乙方进行房产的销售和推广活动，提供必要的销售资料和支持。5.3甲方应按约定时间向乙方支付代理费用，并保证支付的及时性和准确性。第六条甲方违约及限制条款6.1如果甲方在独家销售代理权期限内违反本合同的约定，未能交付房产或未经乙方同意自行或通过第三方销售或转让房产，应承担违约责任，向乙方支付违约金。6.2如果甲方未能按约定时间向乙方支付代理费用，应承担违约责任，向乙方支付违约金。第七条丙方责任及义务7.1丙方作为资金和信用担保第三方，应确保甲方能够按期履行合同义务。7.2丙方应在合同约定的期限内，向乙方提供相应的资金担保。7.3如果甲方未能按期履行合同义务，丙方应承担连带责任，向乙方支付违约金。第八条争议解决[同第六条内容，本合同的争议解决适用中华人民共和国法律]第九条其他条款9.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。9.2本合同自三方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：[填入具体的签订日期][同附件内容，列明相关附件的名称及数量]乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为甲方房产的独家销售代理，拥有优先的权利和利益。通过本合同，乙方可以确保甲方按期履行合同义务，保障乙方的权益。同时，乙方还可以通过引入丙方作为资金和信用担保第三方，进一步降低违约风险，确保合同的顺利履行。此外，本合同还详细规定了甲方的违约及限制条款，增强了乙方在合同履行过程中的话语权。总体而言，本合同