2024房屋租赁转让合同

编号：__________2024房屋租赁转让合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋租赁转让合同合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3租赁转让的目的和原则1.4法律法规适用第二章：房屋描述2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3房屋权属证明第三章：租赁合同3.1租赁合同的签订3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4租赁期间的使用和管理第四章：转让条件4.1转让的条件和期限4.2转让价格及支付方式4.3转让手续第五章：租赁转让流程5.1租赁转让的申请5.2租赁转让的审批5.3租赁转让的登记第六章：租赁转让费用6.1租赁转让费用明细6.2费用支付方式和时间第七章：租赁转让双方的权利和义务7.1出租方的权利和义务7.2承租方的权利和义务第八章：租赁转让的变更和终止8.1租赁转让的变更8.2租赁转让的终止第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效第十章：违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任第十一章：合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更11.3合同的解除第十二章：其他约定12.1房屋维修和保养12.2房屋保险12.3房屋转让后的租赁关系第十三章：附件13.1租赁合同副本13.2房屋权属证明文件13.3其他相关文件第十四章：合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署人及代表（合同目录结束）合同编号2024001第一章：总则1.1合同当事人甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.2房屋基本情况房屋坐落于__________，房屋产权证号：__________，房屋结构及面积：__________。1.3租赁转让的目的和原则本合同的目的是明确租赁转让双方的权利、义务，确保租赁转让过程的合法、合规。1.4法律法规适用本合同的签订、履行、变更、解除及解除后的事项，适用中华人民共和国相关法律法规。第二章：房屋描述2.1房屋位置及面积房屋位于__________，结构为__________，房屋面积为__________平方米。2.2房屋结构及设施房屋内设施包括：__________。2.3房屋权属证明甲方应向乙方出示有效的房屋所有权证或其他相关权属证明。第三章：租赁合同3.1租赁合同的签订本合同由甲乙双方于__________签订，有效期为__________年。3.2租赁期限租赁期限自__________至__________。3.3租金及支付方式租金为每月__________元，每期支付时间为__________。3.4租赁期间的使用和管理乙方应合理使用房屋，并遵守相关的物业管理规定。第四章：转让条件4.1转让的条件和期限4.2转让价格及支付方式转让价格为__________元，支付方式为__________。4.3转让手续乙方应向甲方提交转让申请，并提供相关证明材料。第五章：租赁转让流程5.1租赁转让的申请乙方应在转让意向确立后__________日内向甲方提出书面申请。5.2租赁转让的审批甲方应在收到乙方申请后__________日内给予答复。5.3租赁转让的登记转让经双方同意后，应在__________日内办理相关登记手续。第六章：租赁转让费用6.1租赁转让费用明细包括但不限于：__________。6.2费用支付方式和时间费用支付方式为__________，支付时间为__________。第八章：租赁转让的变更和终止8.1租赁转让的变更任何一方提出变更要求时，应提前__________日书面通知对方。8.2租赁转让的终止合同终止条件如下：__________。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向__________人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效双方应在本合同终止后__________日内解决所有争议。第十章：违约责任10.1出租方的违约责任甲方违反本合同的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。10.2承租方的违约责任乙方违反本合同的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第十一章：合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同的解除合同解除的条件如下：__________。第十二章：其他约定12.1房屋维修和保养甲方应负责房屋的维修和保养，确保房屋符合租赁条件。12.2房屋保险甲方应办理房屋保险，并将保险权益转让给乙方。12.3房屋转让后的租赁关系房屋转让后，原租赁合同对受让人继续有效。第十三章：附件13.1租赁合同副本13.2房屋权属证明文件13.3其他相关文件第十四章：合同的签署14.1合同签署的时间和地点本合同于__________年__________月__________日，在__________签署。14.2合同签署人及代表甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________（合同结束）甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外条款一：优先购买权甲方享有在同等条件下对房屋的优先购买权。若乙方有意向将房屋出售给第三方，甲方有权在得知此事后的__________日内行使优先购买权。2.甲方额外条款二：房屋用途限制甲方要求乙方将房屋用于合法用途，并不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需进行装修或改变用途，需事先获得甲方的书面同意。3.甲方额外条款三：房屋维护和保养甲方应负责房屋的维护和保养，确保房屋在租赁期间符合租赁条件。如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应承担维修费用。4.甲方额外条款四：保险责任甲方应办理房屋保险，并将保险权益转让给乙方。如因房屋原因导致乙方损失，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方额外条款一：转租权乙方在租赁期限内，经甲方书面同意后，有权将租赁房屋部分或全部转租给第三方。2.乙方额外条款二：提前终止租赁权乙方在租赁期限内，如遇特殊情况，有权提前终止租赁合同。提前终止租赁的条件如下：__________。3.乙方额外条款三：租金调整机制租金调整机制如下：__________。4.乙方额外条款四：延长租赁期限乙方有权在租赁期限届满前，书面申请延长租赁期限。延长租赁期限的条件如下：__________。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介额外条款一：中介费用中介费用为租赁金额的__________%，由乙方支付。中介费用的支付时间为__________。2.第三方中介额外条款二：中介服务内容中介服务内容包括：__________。3.第三方中介额外条款三：中介责任的承担中介应确保合同双方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。4.第三方中介额外条款四：保密条款中介应对合同双方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。如中介违反保密义务，应承担相应法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁合同副本2.房屋权属证明文件3.房屋租赁转让流程图4.房屋维修和保养记录5.房屋保险单副本6.租赁转让费用明细表7.房屋用途变更审批表8.租赁期限延长申请9.中介服务合同10.中介费用支付凭证11.房屋转租协议12.租赁提前终止协议13.房屋租赁转让合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定的，视为甲方违约。2.甲方未按约定履行维修和保养义务，导致房屋损坏或无法正常使用的，视为甲方违约。3.甲方未履行保险义务，导致乙方损失的，视为甲方违约。4.乙方未按约定支付租金或提前终止租赁合同的，视为乙方违约。5.乙方未按约定使用房屋，擅自改变房屋结构和用途的，视为乙方违约。6.中介未按约定提供服务，导致合同纠纷的，视为中介违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋的协议。2.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的法律文件。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用房屋的时间段。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。5.维修和保养：指甲方对房屋进行维护和保养的责任。6.保险：指为房屋及其附属设施投保的行为。7.转租：指乙方在租赁期限内将房屋部分或全部转租给第三方。8.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方应与甲方协商延期交付或要求甲方支付违约金。2.问题：房屋损坏导致无法居住。解决办法：甲方应负责维修，如有争议，可请第三方评估维修费用。3.问题：乙方未支付租金。解决办法：甲方可催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，可依法追讨租金。4.问题：乙方擅自改变房屋用途。解