![二手房买卖合同的税费解析_第1页](http://file4.renrendoc.com/view14/M0A/05/23/wKhkGWaZub-AfL58AAGLaTdnHPI219.jpg)
![二手房买卖合同的税费解析_第2页](http://file4.renrendoc.com/view14/M0A/05/23/wKhkGWaZub-AfL58AAGLaTdnHPI2192.jpg)
![二手房买卖合同的税费解析_第3页](http://file4.renrendoc.com/view14/M0A/05/23/wKhkGWaZub-AfL58AAGLaTdnHPI2193.jpg)
![二手房买卖合同的税费解析_第4页](http://file4.renrendoc.com/view14/M0A/05/23/wKhkGWaZub-AfL58AAGLaTdnHPI2194.jpg)
![二手房买卖合同的税费解析_第5页](http://file4.renrendoc.com/view14/M0A/05/23/wKhkGWaZub-AfL58AAGLaTdnHPI2195.jpg)
下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
二手房买卖合同的税费解析合同编号:__________二手房买卖合同的税费解析甲方(卖方):乙方(买方):一、房屋基本情况1.房屋坐落于_______,房屋结构为_______,房屋所有权证号为_______。2.房屋共有_______个共有权人,已征得共有权人的同意出售。3.甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响本次交易的情况。二、买卖价格及支付方式1.乙方向甲方支付的购房款为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。(1)乙方在签订本合同之日起_______日内,向甲方支付定金人民币_______元整。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。(2)乙方在办理过户手续时,向甲方支付房款人民币_______元整。(3)乙方在取得房屋所有权证后,向甲方支付尾款人民币_______元整。3.甲方应按照乙方支付购房款的进度,及时办理房屋过户手续,确保乙方顺利取得房屋所有权。三、税费承担(1)契税:由乙方承担。(2)个人所得税:由甲方承担。(3)营业税:由甲方承担。(4)土地增值税:由甲方承担。2.双方应按照相关法律法规的规定,依法申报并缴纳上述税费。四、交付及过户(1)房屋权属清晰,不存在任何法律纠纷。(2)房屋及配套设施设备齐全,功能正常。(3)房屋内无遗留物品。2.双方应共同办理房屋过户手续,确保乙方在_______日内取得房屋所有权证。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同总金额的_______%。2.甲方逾期交付房屋的,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金为购房款总额的_______‰,自逾期交付之日起计算。3.乙方逾期支付购房款的,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金为购房款总额的_______‰,自逾期付款之日起计算。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至乙方取得房屋所有权证之日终止。甲方(卖方):乙方(买方):签订日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.房屋所有权证2.共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋及配套设施设备齐全、功能正常证明5.房屋内无遗留物品证明6.税费缴纳凭证7.房屋过户手续办理相关文件8.房屋所有权证复印件二、违约行为及认定:1.甲方逾期交付房屋:指合同约定交付日期之后,甲方未能按照约定将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付购房款:指合同约定支付日期之后,乙方未能按照约定向甲方支付购房款。3.甲方未履行合同约定的义务:指甲方在合同履行过程中,未能履行合同约定的相关义务。4.乙方未履行合同约定的义务:指乙方在合同履行过程中,未能履行合同约定的相关义务。三、法律名词及解释:1.二手房:指已经发生过一次买卖的房屋。2.契税:指根据我国法律规定,房屋买卖合同的买方应缴纳的税费。3.个人所得税:指根据我国法律规定,房屋买卖合同的卖方应缴纳的税费。4.营业税:指根据我国法律规定,房屋买卖合同的卖方应缴纳的税费。5.土地增值税:指根据我国法律规定,房屋买卖合同的卖方应缴纳的税费。6.违约金:指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方逾期交付房屋:解决办法:乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金为购房款总额的千分之五,自逾期交付之日起计算。2.乙方逾期支付购房款:解决办法:甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金为购房款总额的千分之五,自逾期付款之日起计算。3.房屋权属纠纷:解决办法:双方应依法申报并缴纳相关税费,如有纠纷,可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.房屋内遗留物品:解决办法:甲方应在交付房屋前清理房屋内
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 二年级下学期 1000以内数的认识 教学设计
- 外贸人员必知国际商务礼仪
- 2025年高考生物一轮复习:生物的进化
- 第 五 章 直 流 稳 压 电 源
- 2024-2030年全球与中国金属废料和碎屑行业市场现状调研分析及发展前景报告
- 2024-2030年全球与中国气动真空上料机行业市场现状调研分析及发展前景报告
- 2024-2030年全球与中国工艺灯行业市场现状调研分析及发展前景报告
- 2024至2030年中国虫草素市场销售策略及投资风险分析报告
- 2024-2030年全球与中国3D打印金属粉末行业市场现状调研分析及发展前景报告
- 2024-2030年中国滤毒盒市场专题研究及市场前景预测评估报告
- 家装公司市场分析报告
- 初二开学家长会的课件
- 门诊部员工手册
- 2023年环保知识学习竞赛题库及答案(共500多题)
- 中山医院体检报告查询
- 全册(教案)部编版道德与法治一年级上册
- 2024年动物房SOP操作规程
- 2024年医保知识题库及答案(通用版)
- 失禁性皮炎护理不良事件
- 技工学校班级班规
- 居住区的构成、类型和规模
评论
0/150
提交评论