餐馆出租协议范本

餐馆出租协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方为餐馆的合法所有者，拥有该餐馆的出租权，并且乙方愿意租赁该餐馆进行经营活动，双方经过平等、自愿、协商一致，达成如下协议：第一条餐馆基本情况1.1餐馆名称：____________________1.2餐馆地址：____________________1.3餐馆面积：____________________1.4餐馆现有设施：____________________第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为转账，乙方不得以现金方式支付。第四条经营范围4.1乙方须在租赁期内按照我国法律法规和甲方要求，合法经营，不得从事违法活动。4.2乙方的经营范围为：____________________。第五条维修与保养5.1甲方负责餐馆的建筑结构、设施设备及公共区域的维修与保养。5.2乙方负责餐馆内部装修及经营设备的维修与保养。第六条消防安全6.1乙方必须严格遵守我国的消防安全法律法规，确保餐馆的消防安全。6.2乙方应定期进行消防安全培训，提高员工的消防安全意识。6.3乙方不得在餐馆内吸烟、使用明火，严禁私拉乱接电源线路。第七条保险7.1乙方应按照我国法律法规，为餐馆内的员工和顾客购买相应的保险。7.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第九条合同的变更和解除9.1本协议一旦签订，双方应严格遵守。如双方同意变更或解除本协议，应签订书面协议。9.2在租赁期内，未经甲方同意，乙方不得擅自转租、转让或抵押本协议项下的任何权利。第十条争议解决10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐馆所有权证明2.餐馆租赁权证明3.餐馆现状评估报告4.餐馆经营许可证5.消防安全评估报告6.保险单据7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供餐馆，或提供的餐馆不符合约定条件。2.甲方未按约定履行维修与保养义务。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定经营范围进行经营。5.乙方未按约定履行消防安全义务。6.乙方未按约定购买保险。三、法律名词及解释：1.出租方：指餐馆的所有者，有权将餐馆出租给他人。2.承租方：指租赁餐馆进行经营活动的个人或单位。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用餐馆支付给出租方的费用。5.经营范围：指承租方在餐馆内允许进行的经济活动。6.违约行为：指违反合同约定的一方应承担的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.餐馆设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修。2.租金支付问题：确保租金按时支付，避免产生滞纳金。3.经营范围违规：严格按照合同约定的经营范围进行经营。4.消防安全问题：加强员工消防安全培训，确保消防安全。5.保险购买问题：及时购买并更新保险，确保保险有效。五、所有应用场