全新购房合同协议书

全新购房合同协议书合同编号：__________全新购房合同协议书甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房地产基本情况1.1甲方拥有的该房地产，证号为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权期限至_______年_______月_______日，房屋所有权证号为_______，房屋规划用途为_______。1.2该房地产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。第二条购买房地产的数量和价款2.1乙方同意购买甲方的该房地产，购买的房屋面积为_______平方米。2.2双方协商确定该房地产的购买价款为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.3乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述购买价款一次性支付给甲方。第三条房屋交付及质量保证3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房地产交付给乙方。交付时，甲方向乙方出示该房地产的所有权证、土地使用权证等相关权属证明。（1）该房地产的权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；（2）该房地产的质量和结构符合国家相关标准和规定；（3）该房地产的设施设备齐全，能够正常使用。第四条甲方义务4.1甲方应按照本合同约定的时间和方式，将该房地产交付给乙方；4.2甲方应保证该房地产在交付时的质量和状态符合本合同的约定；4.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理完毕该房地产过户至乙方名下的相关手续。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式，支付购买该房地产的价款；5.2乙方应自该房地产交付之日起，承担该房地产的管理、维修和保养责任；5.3乙方应在本合同签订之日起_______日内，配合甲方办理完毕该房地产过户至乙方名下的相关手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价款的_______%。6.2甲方未按照本合同约定的时间和方式交付该房地产的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同购买价款的_______%。6.3甲方未按照本合同约定的质量和状态交付该房地产的，乙方有权要求甲方进行修复或者赔偿。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；8.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方拥有的该房地产所有权证复印件2.甲方拥有的该房地产土地使用权证复印件3.乙方身份证明复印件4.该房地产现状照片5.该房地产设施设备清单6.购买价款支付凭证7.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房地产：指自合同签订之日起，甲方未在约定时间内将该房地产交付给乙方。2.甲方未按约定质量交付房地产：指该房地产在交付时，其质量和状态不符合本合同的约定。3.甲方未按约定办理过户手续：指甲方未在本合同签订之日起约定时间内，办理完毕该房地产过户至乙方名下的相关手续。4.乙方未按约定时间支付购买价款：指乙方未在本合同签订之日起约定时间内，将购买价款一次性支付给甲方。5.乙方未按约定配合办理过户手续：指乙方未在本合同签订之日起约定时间内，配合甲方办理完毕该房地产过户至乙方名下的相关手续。三、法律名词及解释：1.房地产：指位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米的房产。2.所有权证：指证明甲方对该房地产拥有所有权的法律文件。3.土地使用权证：指证明甲方对该房地产土地使用权的文化法律文件。4.购买价款：指乙方支付给甲方，以购买该房地产的价款。5.过户手续：指将该房地产的所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房地产：甲方应按合同约定时间交付房地产，若延迟交付，应支付延迟交付违约金，违约金为本合同购买价款的_______%。2.甲方交付房地产质量不符合约定：甲方应保证交付的房地产质量和状态符合本合同的约定，若不符合，乙方有权要求甲方进行修复或者赔偿。3.甲方未按约定办理过户手续：甲方应在本合同签订之日起约定时间内，办理完毕该房地产过户至乙方名下的相关手续，若未办理，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.乙方未按约定时间支付购买价款：乙方应按合同约定时间支付购买价款，若延迟支付，应支付延迟支付违约金，违约金为本合同购买价款的_______%。5.乙方未按约定配合办理过户手续：乙方应在本合同签订之日起约定时间内，配合甲方办理完毕该房地产过户至乙方名下的相关手续，若未配合，乙方有权要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为出卖人，乙方为买受人，双方达成购房意向。2.甲方