餐厅租赁协议案例

餐厅租赁协议案例合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁物业基本情况1.1甲方出租的餐厅位于____________________（地址），建筑面积为____平方米。1.2餐厅现有设施设备清单详见附件一。1.3餐厅的营业执照、卫生许可证等相关证照由乙方负责办理，甲方予以协助。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将物业恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、经营范围4.1乙方在租赁期间内，仅限于从事餐饮服务业务，不得从事其他经营活动。4.2乙方应遵守国家有关法律法规，合法经营，诚信服务，确保餐厅服务质量。五、维修责任5.1甲方负责租赁期内物业的正常维护、保养，确保物业设施设备正常运行。5.2因乙方使用不当导致物业设施设备损坏的，乙方应承担修复费用。六、保险6.1乙方应在租赁期开始前，向保险公司投保物业及经营风险保险，并将保险单副本提交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件一：餐厅现有设施设备清单（此处列出餐厅现有设施设备，如桌椅、餐具、厨房设备等）一、附件列表：1.餐厅现有设施设备清单2.餐厅营业执照3.餐厅卫生许可证4.物业所有权证明5.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业，或物业不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，或延迟支付租金的，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用物业，或从事违法经营活动的，视为乙方违约。4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并出租给承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方物业并支付租金的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的物业使用费。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业设施设备损坏解决办法：联系物业管理公司进行维修，维修费用根据损坏原因确定责任方。2.问题：乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期未付的，按照约定收取滞纳金。3.问题：乙方擅自改变经营范围解决办法：制止乙方擅自改变经营范围，并要求乙方恢复原状。4.问题：发生争议解决办法：友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.餐饮企业租赁物业开展经营活动2.物