房产交易合同范本模板

房产交易合同范本模板合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房产描述1.1甲方出售的房产具体情况如下：【房产地址】【房产面积】【房产类型】【房产所有权证号】1.2乙方购买的房产具体情况如下：【房产地址】【房产面积】【房产类型】【房产所有权证号】第二条交易价格2.1甲方向乙方出售上述房产，交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【天数】日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【天数】日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应保证房产过户过程中所提供的资料真实、完整、有效。3.3乙方应按照本合同约定的价格支付购房款，并在房产过户完成后，按照相关规定支付相关税费。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应按照本合同的约定，履行房产出售义务。4.2乙方应按照本合同的约定，履行房产购买义务。4.3如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.4如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【全称】【签字/盖章】【日期】乙方（买方）：【全称】【签字/盖章】【日期】一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产买卖合同4.购房首付款支付凭证5.贷款合同及还款凭证6.房产过户手续相关文件7.房产交易税费支付凭证8.其他与房产交易相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间将房产过户至乙方名下，属于违约行为。2.甲方提供的房产信息不真实、不完整或无效，导致房产过户不能完成，属于违约行为。3.乙方未按照合同约定时间支付购房款，属于违约行为。4.乙方未按照合同约定时间支付房产过户相关税费，属于违约行为。5.甲方在合同签订后，未经乙方同意，擅自改变房产现状，导致合同无法履行，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指具有独立产权的建筑物及其占用范围内的土地。2.房产交易：指房产的所有权转移行为。3.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.购房款：指乙方购买房产应付给甲方的金额。5.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定时间过户房产。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快履行过户手续；如协商不成，乙方有权向法院提起诉讼。2.问题：甲方提供的房产信息不真实、不完整或无效。解决办法：乙方可以要求甲方提供真实、完整、有效的房产信息；如甲方不配合，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方未按照合同约定时间支付购房款。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付购房款；如协商不成，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.问题：房产过户过程中产生纠纷。解决办法：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续；如纠纷无法解决，可以向法院提起诉讼。5.问题：房产交易过程中出现意外情况，导致合同无法履行。解决办法：双方应积极协商，根据实际情况变更或解除合同；如协商不成，可以向法院提