餐厅承包租赁合同争议解决

餐厅承包租赁合同争议解决合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承包方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的餐厅，愿意将其承包给乙方经营，乙方愿意承包并按期支付承包金；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条餐厅基本情况1.1餐厅名称：__________1.2餐厅地址：__________1.3餐厅面积：__________平方米1.4餐厅现有设施：详见附件一第二条承包期限2.1本餐厅的承包期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订新的承包合同。第三条承包金及支付方式3.1乙方向甲方支付的承包金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方每月__日之前向甲方支付当月承包金，支付方式为__________（现金、转账等）。3.3承包金中包括但不限于餐厅租金、物业管理费、水电费、员工工资等各项费用。第四条经营范围及要求4.1乙方只能按照本合同约定的经营范围进行经营活动，不得擅自改变餐厅用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。4.3乙方应保证餐厅的食品安全、卫生及服务质量，不得使用假冒伪劣商品，不得侵犯他人的知识产权。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证餐厅在承包期间合法使用，不得擅自改变餐厅的用途。5.2甲方应确保餐厅的设施设备正常运行，如有损坏，应及时予以修复。5.3甲方应协助乙方办理与餐厅经营相关的各项证照。5.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取额外费用。第六条乙方权利义务6.1乙方应按期支付承包金，不得逾期。6.2乙方应合法经营，不得进行非法活动，不得使用假冒伪劣商品。6.3乙方应妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.4乙方应遵守国家的法律法规，不得侵犯他人的知识产权。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2双方同意，仲裁委员会作为争议解决的机构，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件一：餐厅现有设施设备清单1.餐桌椅若干2.厨房设备若干3.音响设备若干4.其他设施设备若干一、附件列表：1.餐厅现有设施设备清单1.1餐桌椅若干1.2厨房设备若干1.3音响设备若干1.4其他设施设备若干二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同规定，擅自改变餐厅用途，视为违约。2.甲方未按约定提供设施设备，或提供的设施设备不符合约定，视为违约。3.甲方干涉乙方正常经营活动，或向乙方收取额外费用，视为违约。4.乙方未按期支付承包金，视为违约。5.乙方进行非法经营活动，或使用假冒伪劣商品，视为违约。6.乙方未遵守国家的法律法规，或侵犯他人的知识产权，视为违约。三、法律名词及解释：1.承包金：乙方支付给甲方的餐厅经营权使用费用。2.违约金：一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。3.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。4.承包期限：乙方承包餐厅的时间范围。5.经营范围：乙方在餐厅内开展的经营活动范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设备维修问题：如设备损坏，应及时联系维修人员进行维修，维修费用由乙方承担。2.人员招聘问题：如需招聘员工，应遵守国家相关法律法规，合理招聘，确保餐厅正常运营。3.食品安全问题：确保食材新鲜，操作规范，定期进行食品安全检查，保障消费者权益。4.知识产权问题：尊重他人的知识产权，不得使用侵权商品，避免引起法律纠纷。五、所有应用场景：1.餐厅租赁：甲方将餐厅出租给乙方经营。