漳州市健身房租赁合同

漳州市健身房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的健身房位于漳州市__________，建筑面积约为__________平方米。1.2甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规及消防安全要求，具备正常使用的条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条费用承担4.1租赁期间，乙方应承担水、电、物业管理费等各项费用。具体费用标准按甲方提供的收费标准执行。4.2租赁期间，如有损坏租赁物的情况，乙方应承担相应的维修费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.健身房所有权证明文件2.健身房使用权证明文件3.租赁物现状照片4.租赁合同补充协议5.租金支付凭证6.维修费用支付凭证7.水电物业费用支付凭证8.健身房经营许可证9.消防安全检查合格证明10.甲方银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的使用条件。2.甲方未按照约定时间支付租金。3.乙方未按照约定时间支付租金。4.乙方未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏。5.甲方提前解除合同，未按照约定支付违约金。6.乙方提前解除合同，未按照约定支付违约金。7.甲方未按照约定提供相关证明文件。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方提供的供承租方使用的房屋、场地、设施等。4.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁物不符合合同约定的使用条件时，乙方应与甲方协商解决，要求甲方在一定期限内整改。2.如甲方未按照约定时间支付租金，乙方有权拒绝支付相应的租金，并要求甲方支付违约金。3.如乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.如乙方未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.如甲方提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.如乙方提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。7.如甲方未按照约定提供相关证明文件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.健身房租赁方与健身房承租方之间的租赁关系确立。2.健身房承租方按照约定使用租赁物，并支付租金。3.健身房出租方按照约