美食街商铺转租合同

美食街商铺转租合同合同编号：__________甲方（原承租人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（新承租人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________出租方（美食街管理方）：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________（美食街名称）__________（商铺位置），建筑面积为__________平方米。1.2商铺现状：__________（商铺现有设施、设备等情况）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2甲方应在租赁期满前__________个月内向乙方提出续租或终止租赁的意愿，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________（现金、转账、等）。第四条转租费用（1）水费：__________元/月；（2）电费：__________元/月；（3）物业管理费：__________元/月；（4）其他费用：__________。4.2乙方应在每月__________日前将上述费用支付至甲方指定的账户。第五条商铺使用及经营范围5.1乙方须按照美食街的经营管理规定，合法经营，遵守食品安全法规，确保食品安全和质量。5.2乙方经营范围为：__________（具体经营项目）。5.3乙方不得擅自改变商铺结构和用途，不得在商铺内进行违法活动。第六条维修及保养6.1甲方负责商铺的结构性维修和安全检查，确保商铺的安全和正常使用。6.2乙方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施设备的正常运行。6.3因乙方使用不当导致商铺设施设备损坏的，乙方应承担修复费用。第七条合同的变更和终止7.1本合同一经签订，双方应严格遵守。如双方协商一致，可对本合同进行修改或终止。7.2在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。7.3本合同终止后，乙方应按照甲方要求迁离商铺，并支付相关费用。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方未按照约定支付租金和其他费用的，甲方有权采取法律手段追究乙方责任。8.3甲方未按照约定提供商铺的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（新承租人）：__________出租方（美食街管理方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（原承租人）身份证复印件2.乙方（新承租人）身份证复印件3.出租方（美食街管理方）营业执照复印件4.商铺平面图5.商铺现有设施、设备清单6.美食街经营管理规定7.食品安全法规8.商铺结构图二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金和其他费用的，视为违约。2.乙方擅自改变商铺结构和用途的，视为违约。3.乙方在商铺内进行违法活动的，视为违约。4.甲方未按照约定提供商铺的，视为违约。5.甲方未按照约定履行维修和保养责任的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。2.租赁合同：指甲方将其商铺转租给乙方使用的合同。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.食品安全法规：指国家有关部门制定的关于食品安全的法律法规。5.物业管理费：指美食街管理方对商铺进行物业管理所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按期支付租金：提醒乙方按时支付，如乙方仍不支付，可采取法律手段追究乙方责任。2.乙方改变商铺用途：立即制止，要求乙方恢复商铺原状，如乙方不恢复，可要求乙方支付违约金。3.商铺设施设备损坏：乙方负责修复，如有争议，可协商解决或采取法律手段解决。4.甲方未提供商铺：要求甲方尽快提供商铺，如甲方不提供，可要求甲方支付违约金。5.商铺维修和保养：甲方负责，如有争议，可协商解决或采取法律手段解决。五、所有应用场景：1.美食街商铺原承租人因故不能继续租赁，需将商铺转租给新承租人。2.新承租人需要了解商铺的租赁合同条款，以确保