小型办公空间租赁合同样本

小型办公空间租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的小型办公空间，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的小型办公空间，并按照双方约定的条款进行使用。经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物1.1本合同租赁物为甲方位于__________（地址）的小型办公空间，具体面积为__________平方米。1.2乙方租赁的办公空间仅限于合法用途，不得用于任何违法活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，共计人民币__________元（大写：__________________________元整）。3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。乙方应在每季度的第一个月支付上一季度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物返还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修与保养5.1甲方负责租赁物的正常维修与保养，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应在租赁期限内自行办理租赁物的保险，并将其保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更与解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相应的赔偿金。7.3乙方提前解除合同的，甲方有权不退还押金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物清单2.租金支付证明3.押金收据4.租赁物保险单5.合同变更/解除协议6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，或未按要求使用租赁物，视为乙方违约。3.双方未按约定时间协商解决争议，或协商无果后未按约定向法院提起诉讼，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方出租的物品或空间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物。解决办法：乙方应与甲方协商延迟交付时间，如有必要可向法院提起诉讼要求甲方履行合同。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方及时支付租金，逾期支付时收取滞纳金。如乙方长期未支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁物在租赁期间损坏。解决办法：甲方负责维修保养租赁物，乙方应合理使用。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼