创意工作室租赁合约

创意工作室租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________第一条租赁物的范围与用途1.1甲方同意将租赁物出租给乙方使用，租赁物具体范围如下：（1）房间面积：______平方米；（2）设施设备：________________；（3）其他：________________。1.2乙方租赁租赁物仅限于从事______（填写乙方经营范围）业务，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合约租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。乙方应在搬迁完毕后______日内向甲方支付违约金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。第四条维修与保养4.2乙方应合理使用租赁物，并妥善保管甲方提供的设施设备。如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将保险公司名称、保险合同号及保险期限等信息告知甲方。5.2乙方应在保险合同有效期内，确保保险金额足以赔偿因意外事件导致的租赁物损失。如保险金额不足，乙方应承担不足部分的赔偿责任。第六条合同的变更与解除6.1本合约一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合约。6.2甲方提前解除本合约的，应支付乙方违约金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。6.3乙方提前解除本合约的，应支付甲方违约金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合约各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如乙方未按照约定用途使用租赁物，甲方有权解除本合约，并要求乙方支付违约金。7.3如甲方未按照约定维修保养租赁物，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.乙方经营范围证明3.保险单据4.租赁物维修保养记录5.租金支付记录6.租赁物使用状况报告7.租赁期满后的交接确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定用途。2.乙方未按照约定支付租金，或延迟支付租金。3.乙方未按照约定使用租赁物，或未妥善保管甲方提供的设施设备。4.乙方提前解除合约，或未按照约定迁离租赁物。5.甲方未能按照约定维修保养租赁物，导致乙方损失。6.双方未履行协商义务，或协商不成后未按照约定解决争议。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方。2.承租方：指租赁租赁物使用权的一方。3.租赁物：指双方约定的出租的物品或场所。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定用途。解决办法：立即与甲方协商，要求甲方整改或提供符合约定的租赁物。2.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期未付的，计算滞纳金并要求乙方支付。3.问题：乙方使用租赁物不当，导致设施设备损坏。解决办法：立即与乙方协商，要求乙方负责维修或支付维修费用。4.问题：保险金额不足。解决办法：提醒乙方办理足够金额的保险，或要求乙方承担不足部分的赔偿责任。5.问题：双方发生争议。解决办法：进行友好协商，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。五