房地产开发贷款合同模板

房地产开发贷款合同模板合同编号：__________甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________第一条贷款金额1.2贷款的具体数额、期限、还款方式等事项，双方另行协商确定。第二条贷款用途2.1乙方承诺，所贷款项仅用于__________（房地产开发项目名称）的开发建设。2.2乙方不得将贷款用于其他用途，否则甲方有权提前收回贷款。第三条贷款利率3.1贷款利率为____%（年利率），按______（还款方式）计收利息。3.2贷款期限内，如遇利率调整，按照甲方当时的利率政策执行。第四条贷款期限4.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。4.2乙方可在贷款期限内提前还款，提前还款的利息按照实际使用天数计算。第五条还款方式（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）按期还息，到期还本还款法；（4）其他双方约定的还款方式。5.2还款日期、还款金额等具体事项，双方另行协商确定。第六条担保措施（1）以__________（担保物名称）作为抵押物，抵押给甲方；（2）乙方实际控制人__________提供个人连带责任保证；（3）乙方提供的__________（担保人名称）提供保证担保；（4）其他双方约定的担保措施。6.2担保的具体事项，双方另行签订担保合同。第七条合同的变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除和终止，必须经双方协商一致，并签订书面协议。7.2合同的变更、解除和终止，不影响甲方对乙方已借款项的权益。第八条违约责任（1）要求乙方立即改正；（2）暂停发放新的贷款；（3）提前收回已发放的贷款；（4）要求乙方支付违约金；（5）依法采取其他措施。8.2甲方未按约定提供贷款的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（贷款人）营业执照复印件2.甲方（贷款人）法定代表人身份证明3.乙方（借款人）营业执照复印件4.乙方（借款人）法定代表人身份证明5.担保物权属证明文件6.担保人身份证明文件7.贷款用途证明文件8.贷款申请表9.贷款合同书面文件10.担保合同书面文件11.利率政策文件12.还款计划表二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用贷款：指乙方在未经甲方同意的情况下，将贷款用于其他非合同约定的用途。2.乙方未按约定还款：包括逾期还款、未足额还款、未按时还款等。3.甲方未按约定提供贷款：指甲方未能在约定的期限内提供贷款或者提供的贷款金额不足。4.双方未按约定履行合同：指双方在合同履行过程中，未能按照约定的条款执行。三、法律名词及解释：1.房地产开发贷款：指用于房地产开发项目的贷款。2.等额本息还款法：指借款人每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息。3.等额本金还款法：指借款人每月偿还相等的本金，利息随剩余本金减少而减少。4.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。5.保证担保：指保证人对债务人的债务承担履行保证责任。6.违约金：指违约方按照合同约定或者法律规定支付给对方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并可暂停发放新的贷款；乙方未改正的，甲方有权提前收回已发放的贷款。2.问题：乙方未按约定还款。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并可采取逾期罚息、提前收回贷款等措施；乙方仍不改正的，甲方有权向法院提起诉讼。3.问题：甲方未按约定提供贷款。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。4.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发企业，乙方为具备购房能力的自然人或者法人。2.甲方需要向乙方提供房地产开发贷款，乙方需要获得贷款用于房地产开发项目。3.双方需要明确贷款金额、期