简明创业孵化基地租赁合同

简明创业孵化基地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条孵化基地基本信息1.1甲方出租的孵化基地位于____________________（详细地址），建筑面积约为____平方米。1.2孵化基地设施包括：____________________________等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离孵化基地，并将孵化基地交还给甲方。乙方应在搬迁完毕后__日内，将押金退还给甲方。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署《解除/变更合同协议》，经双方签字盖章后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离孵化基地。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证孵化基地的水、电、通讯等基础设施在租赁期间正常使用。5.2甲方应按照合同约定及时维修孵化基地，确保孵化基地的安全和完好。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除此之外的任何费用。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用孵化基地。6.2乙方应在租赁期内妥善保管孵化基地的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。6.3乙方不得擅自转租、转让或抵押本合同项下的孵化基地。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应按法律规定和本合同约定解决合同争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.孵化基地租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.孵化基地设施清单5.租金支付证明文件6.租赁合同解除/变更协议7.押金退还证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，认定违约。2.乙方未按甲方要求合理使用孵化基地，认定违约。3.乙方擅自转租、转让或抵押孵化基地，认定违约。4.甲方未保证孵化基地基础设施正常使用，认定违约。5.甲方未按约定维修孵化基地，认定违约。6.甲方干涉乙方正常经营活动或收取额外费用，认定违约。三、法律名词及解释：1.孵化基地：指为创业者提供办公、实验、生产等场所和相应服务的设施。2.租赁期限：指乙方租赁甲方孵化基地的期限。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的孵化基地使用费用。4.押金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的费用。5.违约金：指乙方未按约定履行合同义务时，应支付给甲方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：孵化基地设施损坏。解决办法：甲方应及时维修，确保孵化基地的安全和完好。3.问题：乙方擅自转租、转让或抵押孵化基地。解决办法：甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即迁离孵化基地。4.问题：甲方未保证孵化基地基础设施正常使用。解决办法：甲方应及时修复或更换损坏设施，确保孵化基地的正常使用。5.问题：合同争议解决。解决办法：甲乙双方按法律规定和合同约定解决合同争议，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.