房屋买卖合同范本

房屋买卖合同范本合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________第一条房屋描述1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务或其他权利纠纷。1.3卖方应保证该房屋符合国家关于房屋安全和使用的相关标准。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币__________元（大写：____________________________元整）的价格购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。3.3过户完成后，买方应享有该房屋的一切权利，包括使用权、处置权等。第四条违约责任4.1若卖方未能按本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本房款的__________%。4.2若买方未能按本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本房款的__________%。4.3双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋现状照片5.房屋买卖合同草稿6.房屋过户申请表7.房屋过户费用明细二、违约行为及认定：1.卖方未能按合同约定交付房屋，认定为违约行为。2.买方未能按合同约定支付房款，认定为违约行为。3.卖方未能保证房屋产权清晰，认定为违约行为。4.买方未能在规定时间内完成房屋过户手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处置权。2.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。3.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。4.守约方：指履行合同约定的一方。5.违约方：指未履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按约定交付房屋。解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：买方未能按约定支付房款。解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：房屋产权出现纠纷。解决办法：双方应立即协商解决，无法解决的，可以向法院提起诉讼。4.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极配合相关政府部门办理过户手续，必要时可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景