上海郊区房屋租赁合同范例

上海郊区房屋租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于上海市郊区的房屋，现愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方同意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁房屋位于上海市郊区，具体地址为：________________________。

1.2租赁房屋的建筑面积为：________________________平方米。

1.3租赁房屋的室内装修情况：________________________。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金为人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3租金支付方式变更：如双方协商一致，可变更租金支付方式。

四、房屋使用及维护

4.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋，爱护房屋及附属设施。

4.2乙方不得擅自改变房屋结构、用途，不得擅自拆改房屋主体结构。

4.3乙方应保持房屋的整洁，及时清理生活垃圾，不得在公共区域堆放杂物。

4.4乙方在租赁期间，应自行承担房屋的维修费用，但甲方应承担房屋主体结构及附属设施的维修责任。

五、房屋交付及验收

5.1甲方应于本合同生效之日起____日内将房屋交付给乙方。

5.2乙方应在收到房屋后____日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收期限内书面通知甲方。

5.3验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

（2）甲方未按约定维修房屋，应承担乙方因此遭受的损失。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途，应承担相应的法律责任。

（3）乙方逾期退房，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向上海市__________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.乙方身份证复印件。

甲方（签字）：________________________

乙方（签字）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

第三方（担保方）：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于上海市郊区的房屋，现愿意将该房屋出租给乙方使用，为确保乙方按时履行租赁合同，甲方特邀请第三方作为担保方，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁房屋位于上海市郊区，具体地址为：________________________。

1.2租赁房屋的建筑面积为：________________________平方米。

1.3租赁房屋的室内装修情况：________________________。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金为人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求第三方先行垫付，第三方应在本合同约定的垫付期限内履行垫付义务。

四、房屋使用及维护

4.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋，爱护房屋及附属设施。

4.2乙方不得擅自改变房屋结构、用途，不得擅自拆改房屋主体结构。

4.3乙方应保持房屋的整洁，及时清理生活垃圾，不得在公共区域堆放杂物。

4.4乙方在租赁期间，应自行承担房屋的维修费用，但甲方应承担房屋主体结构及附属设施的维修责任。

五、第三方担保责任

5.1第三方在本合同项下承担担保责任，担保金额为人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

5.2乙方在租赁期间如有违约行为，甲方有权要求第三方承担相应的担保责任。

5.3第三方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途，应承担相应的法律责任。

（3）乙方逾期退房，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

（4）乙方在租赁期间，如发生房屋损坏，乙方应承担修复费用或赔偿损失。

6.2乙方限制条款：

（1）乙方不得将租赁房屋转租、转借或抵押。

（2）乙方不得在租赁房屋内从事违法活动。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向上海市__________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

1.增加租赁合同的可靠性，确保甲方权益得到保障。

2.降低甲方在租赁过程中的风险，减少因乙方违约而产生的损失。

3.提高租赁市场的规范性和秩序，促进租赁市场的健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.通过引入第三方担保，确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。

2.增强甲方在租赁合同中的主导地位，使甲方在合同履行过程中具有更大的话语权。

3.降低甲方在租赁过程中的风险，提高甲方在租赁市场的竞争力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

第三方（担保方）：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于上海市郊区的商业物业，现愿意将该物业出租给乙方使用，为确保乙方在租赁期间的权益，甲方特邀请第三方作为担保方，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物业位于上海市郊区，具体地址为：________________________。

1.2租赁物业的建筑面积为：________________________平方米。

1.3租赁物业的设施设备情况：________________________。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金为人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3乙方在租赁期间，如因不可抗力等原因导致租金支付困难，有权与甲方协商调整租金支付方式。

四、乙方权益保障

4.1乙方在租赁期间，享有物业的使用权、收益权等合法权益。

4.2乙方有权要求甲方提供物业的详细设施设备清单，并保证设施设备的正常运行。

4.3乙方有权要求甲方在租赁期间对物业进行必要的维护和修缮。

五、第三方担保责任

5.1第三方在本合同项下承担担保责任，担保金额为人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

5.2甲方在租赁期间如有违约行为，乙方有权要求第三方履行担保责任。

5.3第三方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

六、甲方违约责任及限制条款

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付物业，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

（2）甲方未按约定维护和修缮物业，应承担乙方因此遭受的损失。

6.2甲方限制条款：

（1）甲方不得擅自改变物业用途或结构。

（2）甲方不得在租赁期间提高租金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向上海市__________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

乙方为主导的目的和意义：

1.通过引