卤菜门店出租合同范例

卤菜门店出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的卤菜门店，乙方有意承租该门店用于经营卤菜业务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.租赁物：位于____________________的卤菜门店，以下简称“租赁物”。

2.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照甲方要求支付租金，租金标准为每月人民币____元。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

三、租赁物的使用及维护

1.乙方在租赁期间内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行破坏性装修。

2.乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。

3.乙方在租赁期满或合同解除时，应将租赁物恢复原状，并退还甲方。

四、税费及费用承担

1.乙方应依法承担租赁期间产生的税费，包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加等。

2.乙方应承担租赁期间因使用租赁物而产生的其他费用，如水电费、物业管理费等。

五、违约责任

1.甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

2.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

3.乙方擅自改变租赁物结构、用途或进行破坏性装修，应承担相应的法律责任。

六、合同解除

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.以下情形之一发生时，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方违反合同约定，严重影响甲方权益的；

（3）乙方擅自改变租赁物结构、用途或进行破坏性装修的。

3.以下情形之一发生时，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按时交付租赁物，经乙方催告后仍不交付的；

（2）甲方违反合同约定，严重影响乙方权益的。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物照片及租赁物基本情况说明；

2.甲方营业执照复印件；

3.乙方营业执照复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的卤菜门店，乙方有意承租该门店用于经营卤菜业务，丙方作为第三方担保方，为保证租赁合同的履行，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.租赁物：位于____________________的卤菜门店，以下简称“租赁物”。

2.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照甲方要求支付租金，租金标准为每月人民币____元。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

三、第三方责任

1.丙方作为担保方，应保证乙方按照合同约定支付租金，如乙方违约，丙方应承担相应的担保责任。

2.丙方在担保期间，不得擅自将担保权利转让或设定抵押。

四、租赁物的使用及维护

1.乙方在租赁期间内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行破坏性装修。

2.乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。

3.乙方在租赁期满或合同解除时，应将租赁物恢复原状，并退还甲方。

五、税费及费用承担

1.乙方应依法承担租赁期间产生的税费，包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加等。

2.乙方应承担租赁期间因使用租赁物而产生的其他费用，如水电费、物业管理费等。

六、甲方权益

1.甲方有权监督乙方在租赁期间的经营状况，确保乙方合法经营，不得从事违法活动。

2.甲方有权要求乙方在租赁期间进行必要的装修、改造，以提升门店形象和经营效益。

3.甲方有权在租赁期满或合同解除时，要求乙方按照约定退还租赁物，并承担相应的费用。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

2.乙方擅自改变租赁物结构、用途或进行破坏性装修，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方在租赁期间，不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让给他人。

八、合同解除

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.以下情形之一发生时，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方违反合同约定，严重影响甲方权益的；

（3）乙方擅自改变租赁物结构、用途或进行破坏性装修的。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物照片及租赁物基本情况说明；

2.甲方营业执照复印件；

3.乙方营业执照复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入本合同旨在确保乙方履行合同义务，保障甲方权益不受侵害。通过丙方的担保，甲方可以降低租赁风险，提高租赁物的使用效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中占据主导地位，旨在确保租赁物的合法使用，维护自身权益。通过增加甲方权利条款和利益条款，甲方可以更好地监督乙方经营，提升租赁物的价值，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的餐厅，乙方有意承租该餐厅用于经营餐饮业务，丙方作为第三方担保方，为保证租赁合同的履行，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.租赁物：位于____________________的餐厅，以下简称“租赁物”。

2.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照甲方要求支付租金，租金标准为每月人民币____元。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

三、第三方责任

1.丙方作为担保方，应保证乙方按照合同约定支付租金，如乙方违约，丙方应承担相应的担保责任。

2.丙方在担保期间，不得擅自将担保权利转让或设定抵押。

四、租赁物的使用及维护

1.乙方在租赁期间内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行破坏性装修。

2.乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。

3.乙方在租赁期满或合同解除时，应将租赁物恢复原状，并退还甲方。

五、乙方的权益

1.乙方有权在租赁期间内自主经营餐厅，包括选择经营内容、经营方式等。

2.乙方有权对租赁物进行必要的装修、改造，以提升餐厅形象和经营效益，但需提前通知甲方并获得甲方同意。

3.乙方有权要求甲方提供必要的服务和支持，如水电设施的维护、物业管理的协助等。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

2.甲方违反合同约定，未提供必要的服务和支持，乙方有权要求甲方赔偿因此遭受的损失。

3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营场所。

七、合同解除

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.以下情形之一发生时，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按时交付租赁物，经乙方催告后仍不交付的；

（2）甲方违反合同约定，严重影响乙方权益的；

（3）甲方干涉乙方正常经营活动的。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物照片及租赁物基本情况说明；

2.甲方营业执照复印件；