2024版商铺返租合同返租商铺协议

2024版商铺返租合同返租商铺协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、商铺基本信息1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺现状为__________，乙方租赁时应注意检查商铺的设施设备是否齐全、正常运行。1.3商铺的权属证明文件已提交给乙方，乙方应核实商铺的权属情况。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商确定续租事宜。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金期间，如商铺发生租赁合同约定的维修责任事项，甲方应在维修完毕后__________日内向乙方返还因维修产生的费用。四、商铺使用及管理4.1乙方应按约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。4.3乙方应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全、卫生、整洁。五、商铺返还及维修责任5.1租赁期满后，乙方应按照本合同约定的条件将商铺返还给甲方。5.2返还商铺时，乙方应保证商铺及内部设施设备完好无损，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.3租赁期间，因乙方使用不当或人为原因导致商铺及内部设施设备损坏的，乙方应承担维修责任。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付应付违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商铺权属证明文件

2.商铺现状检查报告

3.租金支付记录

4.维修费用报销单

5.违约金计算公式

6.法律意见书

7.商铺返还验收报告二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金

2.乙方未按约定使用商铺，改变使用性质

3.乙方在商铺内进行违法活动

4.乙方未按约定履行商铺返还及维修责任

5.甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定条件

6.甲方未按约定履行维修责任

7.甲方未按约定提供商铺相关资料三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺经营权和管理权的甲方

2.承租方：指租赁商铺的乙方

3.租金：指乙方按月支付给甲方的商铺租赁费用

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所产生的额外费用

6.维修责任：指因使用不当或人为原因导致商铺及内部设施设备损坏的责任

7.法律意见书：指为本合同提供法律意见的文件四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施设备损坏：及时联系甲方，由甲方负责维修，维修费用由乙方支付

2.租金支付问题：查看银行流水，确认租金支付情况，如有疑问，及时与乙方沟通

3.商铺使用性质变更：查看合同条款，如有变更需求，双方协商一致并修改合同

4.违法活动处理：立即报警，配合警方调查，如有需要，依法解除合同

5.商铺返还问题：双方共同参与商铺返