上海商铺租赁合同范本2024年

上海商铺租赁合同范本最新2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于上海市__________区__________路__________号，商铺结构为__________，商铺面积为__________平方米。1.2商铺现有设施设备状况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证乙方在租赁期间对商铺的合法使用权。（2）负责商铺的水、电、物业管理等公共费用。（3）保证商铺的安全和消防设施的正常使用。（4）在租赁期间，如商铺需进行改造或维修，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。（2）按照约定支付租金，并承担租赁期间产生的其他费用。（3）爱护商铺设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。（4）遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供商铺，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。违约方应支付对方违约金，违约金为应付租金的__________%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：商铺现有设施设备状况1.照明设备：__________2.空调设备：__________3.网络设备：__________4.其他设施：__________附件二：商铺平面图一、附件列表：1.商铺现有设施设备状况2.商铺平面图二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺：指合同约定的租赁期限内，甲方未能将商铺交付给乙方使用。2.乙方未按约定支付租金：指乙方在租赁期限内，未能按照约定的租金金额和时间支付租金。3.违约金的认定：违约金为应付租金的10%。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产管理关系的法律规范总称。3.租赁合同：指出租方将物业出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备损坏：及时联系甲方或物业管理进行维修，维修费用根据具体情况承担。2.租金支付纠纷：查看合同条款，确认租金金额和支付时间，如有争议双方协商解决或寻求法律途径解决。3.商铺用途变更：任何一方需变更商铺用途，应提前一个月通知对方并征得对方同意。4.租赁期满后的续租：租赁期满后如需续租，应提前一个月通知甲方并签订新的租赁合同。五、所有应用场景：1.商铺租赁：适用于商铺出租方与承租方之间的租赁合同签订。2.商铺转让：适用于商铺所有权人将商铺转让给他人时，与受让人