2024版店面租赁合同

2024版店面租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________第一条租赁店面及面积1.1甲方同意将位于上述地址的店面出租给乙方使用，店面面积为____平方米。1.2乙方租赁店面的用途为：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面交还给甲方，甲方在确认店面无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期间，店面的正常维护、维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当造成店面的损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自行办理店面的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同。第八条违约责任8.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.店面租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.店面所有权证明文件5.店面现状照片6.租赁押金收据7.租金支付记录8.维修费用支付记录9.保险单据10.法院诉讼费缴纳凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反合同，包括但不限于：未能提供符合约定的店面未能按时交付店面未能履行合同约定的维修责任2.乙方违反合同，包括但不限于：未能按时支付租金未能按约定使用店面未能按时支付维修费用3.违约行为的认定：甲方未能履行合同义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方未按约定支付租金或维修费用，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店面所有权并有权将店面出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店面并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁店面的时间期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的店面的租赁费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同义务而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方按时支付租金；协商不成的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.问题：店面出现故障，需要维修。解决办法：甲方应及时进行维修，维修费用由甲方承担。如果是因为乙方使用不当造成的问题，维修费用由乙方承担。3.问题：乙方提前解除合同。解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并按照合同约定支付违约金。五、所有应用场景：1