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文档简介
2024版二手房协议范本合同编号:__________合同双方:甲方(卖方):姓名:________________身份证号:________________地址:________________联系电话:________________乙方(买方):姓名:________________身份证号:________________地址:________________联系电话:________________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于________________,房屋结构及面积为________________。1.2该房屋所有权证号为________________,土地使用权证号为________________。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方房屋所有权的情形。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的价格为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内,将购房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到全部购房款后____个工作日内,将该房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签署后____个工作日内,将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。3.3过户完成后,甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定,应承担相应的违约责任,并向守约方支付违约金,违约金为本协议购买价格的____%。4.2因政策调整、法律法规变化等原因导致本协议无法履行的,双方应协商解决。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):________________乙方(买方):________________签订日期:________________一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.购房款支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.水、电、燃气等户名变更手续相关文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间将房屋交付给乙方,或交付的房屋与本协议约定的房屋不符。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续。4.甲方提供的房屋信息不实,导致乙方遭受损失。5.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释:1.二手房:已购买并使用过的房屋,再次进入房地产市场进行交易的房屋。2.购房款:乙方购买甲方房屋所支付的款项。3.过户:将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金:因违约行为而向守约方支付的赔偿金。5.争议解决:双方在履行合同过程中发生的争议,通过协商或法律途径解决的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未能按时交付房屋。解决办法:甲方应承担逾期交付的违约责任,向乙方支付违约金,并尽快交付房屋。2.问题:乙方未能按时支付购房款。解决办法:乙方应承担逾期付款的违约责任,向甲方支付违约金,并尽快支付购房款。3.问题:过户手续办理缓慢。解决办法:双方应积极配合,提供所需材料,加快过户手续的办理进度。4.问题:房屋存在隐性问题。解决办法:双方应共同委托专业的房屋检测机构进行检测,并根据检测结果承担相应责任。5.问题:发生争议无法协商解决。解决办法:双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼,通过法律途径解决争议。五、所有应
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