湖南某商住房建安工程施工招标文件

xxxx一期商住楼建安工程施工招标招标文件招标编号:XXXX发包人:湖南xxxx有限公司招标代理:湖南xxxx有限公司二○一一年二月

总目录投标邀请书 2第一章投标须知 3一、工程说明 4二、招标文件 4三、投标报价说明 5四、投标文件的编制 6五、投标文件的递交 8六、开标 8七、评标 9八、授予合同 11第二章合同文件格式 12一、合同协议书 12二、工程质量保修书 14附件:履约保函格式 16第三章合同条款 17第四章工程建设标准 18第五章图纸和 工程量清单 19第六章投标文件投标函部分格式 20一、投标函（格式） 20二、投标汇总表 21三、投标书附录 21四、法定代表人资格证明书 22五、授权委托书 22六、投标人企业概况及资格证明 23七、主要施工管理人员表 23八、主要人员简历表 23九、近3年来所承建类似工程情况一览表 24十、财务状况 25十一、其他资料 25十二、支付农民工工资的承诺书（格式） 26第七章投标文件报价部分格式 27一、投标报价的说明 27第八章评标办法 28

投标邀请书:湖南xxxx有限公司受项目业主的委托,代理湖南xxxx有限公司的xxxx一期商住房建安工程施工招标,现邀请你单位对本工程的实施、完成、缺陷修复进行密封投标。1．工程概况：该工程位于长沙县星沙镇,建筑面积约72623.35m2,造价约15000万。2.工程名称:xxxx一期商住房建安工程施工招标3.招标范围：具体包括发包人提供的本工程设计图与甲方所标明的下列工程范围:①基础工程；②土建工程（含主体土建工程、外墙装修工程）；③水、电安装工程；④消防工程；⑤空调安装工程等,具体范围以施工图和工程量清单为准。4.承包方式:按中标价承包；5.计划工期:计划于2011年3月开工（暂定日期,具体以甲方通知为准）,计划总工期900天（日历日）；6.资质要求:1）投标人具有独立的法人资格和建设部颁发的房屋建筑工程施工总承包壹级及以上施工资质；2）建造师资格等级:壹级，且具有B类安全生产考核证书，无在建项目。7.资格审查:基本资格审查限量邀请入围。8．合格的投标人可于2011年2月8日凭投标邀请函在湖南xxxx有限公司购买招标文件,招标文件每套售价人民币肆佰元（￥400.0元）,售后费用不退。购买招标文件时须持：法人代表证（或有效的法人授权委托书及本人身份证）、营业执照、资质证书、安全生产许可证、建造师证、B类安全生产考核合格证。9．本次投标截止时间为2011年3月17日上午9：30（北京时间）,投标文件送达地点：长沙县建设工程交易中心。地址：长沙县政务中心六楼。超过投标截止时间的投标文件将不予接受。10.评标办法:按长建发[2009]206号文发布的《长沙市房屋建筑和市政基础设施工程施工和监理招标评标办法》中经评审的最低投标价法。11.将于2011年3月17日下午9:30（北京时间）在长沙县建设工程交易中心开标室公开开标,要求投标人法定代表人（或授权代表持授权委托书及身份证）出席开标会。12.上述日期如有变动，将及时以书面形式通知各投标人。招标人:湖南xxxx有限公司招标代理:湖南xxxx有限公司地址:xxxxxxxxxxxxxxxx电话（传真）:xxxxxxxxxxx联系人:xxxxxxxxxx

第一章投标须知投标须知前附表项号条款号内容规定11工程名称:xxxx一期商住房建安工程施工招标；建设地点:xxxxxxxxx工程概况：该工程位于长沙县星沙镇,框架结构,总建筑面积约72623.35m2,造价约15000万元。招标范围:具体包括发包人提供的本工程设计图所标明的下列工程范围:①基础工程；②土建工程（含主体土建工程、外墙装修工程）；③水、电安装工程,具体范围以施工图和工程量清单为准。承包方式:按中标价承包；质量标准:合格工程；计划工期：计划于2011年3月开工（暂定日期,具体以甲方通知为准）,计划总工期900天（日历日）；保修:按建设部2000年80号令规定保修：按建设部2000年80号令规定21合同名称:xxxx一期商住房建安工程施工招标；32资金来源:自筹资金；431）具备房屋建筑工程施工总承包壹级及以上资质,具有有效安全生产许可证；2）拟任项目负责人具有建筑工程专业壹级注册建造师资格,具有建设行政主管部门核发的B类安全生产许可证,无在建项目；3)施工项目部关键岗位人员配备须符合湘建建[2010]109号文件要求,配备人员如下:项目负责人、项目技术负责人、施工员、安全员、质量员、材料员、资料员,标准员和机械员暂不做要求。4）技术负责人具有中级以上技术职称；5）本项目不接受联合体投标。511.1投标有效期为90天（日历日）612.1投标保证金数额为:10万元,须在投标截止日之前采用转帐方式交纳至招标代理公司以下账号:收款单位:湖南xxxx有限公司开户行:xxxxxxxxxxx营业部保证金专用帐号:xxxxxxxxxxx保证金专用帐号：xxxxxxxxxxx713.1现场察勘和答疑会:不统一组织召开招标答疑会。各投标单位的疑问请在2月20日15：00前以书面形式交招标公司,并发送电子文档到下列E_mail地址：各投标单位的疑问请在2月20日15:00前以书面形式交招标公司，并发送电子文档到下列E_mail地址:各投标单位的疑问请在2月20日15：00前以书面形式交招标公司，并发送电子文档到下列E_mail地址：814.1投标文件商务标书正本壹套,副本贰套。915.4投标文件递交至长沙县建设工程交易中心开标室；地址:长沙县政务中心六楼地址：长沙县政务中心六楼1016.1投标截止时间:2011年3月17日上午9:30（北京时间）。1118.1开标时间:2011年3月17日上午9:30（北京时间）。地点:xxxxxxxxx交易中心地址:xxxxxxxxxxx地点：xxxxxxxxx交易中心地址：xxxxxxxxxxx1224.3评标办法:1、按长建发[2009]206号文发布的《长沙市房屋建筑和市政基础设施工程施工和监理招标评标办法》中经评审的最低投标价法。

一、工程说明1.1工程概况该工程位于长沙县星沙镇,建筑面积约总建筑面积约72623.35m2,造价约15000万元。序号工程项目结构性质层数高度地上面积（m2）地下面积（m2）总建筑面积m2地上地下11#栋框剪35099.8520693.2172623.3522#栋框剪3499.2036926.523地下室框剪02//15003.62招标范围:具体包括发包人提供的本工程设计图与甲方所标明的下列工程范围:①基础工程；②土建工程（含主体土建工程、外墙装修工程）；③水、电安装工程等,具体范围以施工图和工程量清单为准。承包方式:按中标价承包；质量标准:合格工程；计划工期:计划于2011年3月开工（暂定日期,具体以甲方通知为准）,计划总工期900天（日历日）；1.2本工程按照《中华人民共和国招投标法》及《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》（建设部89号令）,已报建设工程招投标监管机构备案,现通过招标来择优选定施工单位。2.资金来源发包人的资金通过前附表第3项所述的方法获得,并将用于本工程合同项下的合格支付。3.资质与合格条件的要求3.1具有独立法人资格,营业执照经年检合格；3.2具备房屋建筑工程施工总承包壹级及以上资质,有一个及以上类似工程业绩(以合同为准)；3.3具有有效的《企业安全生产许可证》；3.4拟任项目负责人具有建筑工程专业壹级建造师资格,B类安全生产许可证,无在建项目；3.5施工项目部关键岗位人员配备须符合湘建建[2010]109号文件要求；3.6拟任技术负责人具有中级及以上职称； 3.7本项目不接受联合体投标申请。4.投标费用投标人应承担其投标期间的一切费用。不管投标结果如何,发包人对上述费用不负任何责任。二、招标文件5.招标文件的组成5.1本合同的招标文件包括下列文件及所有按本须知第7条发出的补充资料和第13条所述的答疑会记录。招标文件包括下列内容:第一章投标须知第二章通用合同条款第三章工程施工承包合同第四章工程建设标准第五章图纸第六章投标文件投标函部分格式第七章投标文件报价部分格式附件1评标办法5.2投标人应认真审阅招标文件中所有的投标须知、合同条件、规定格式、技术规范、图纸。如果投标人的投标文件不能符合招标文件的要求,责任由投标人自负。实质上不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝。5.3招标文件所设置的内容、条款及未尽事宜,均以国家、省或建设行政主管部门颁发的招投标有关规定为准。6.招标文件的解释6.1投标人在收到招标文件及图纸后,若有问题需要澄清,应于投标截止时间15天前以书面形式（包括书面文字、传真、电报等,下同）向招标代理机构提出,招标代理机构将在投标截止日期15天前答复（包括对询问的解释,但不说明询问的来源）,并以书面形式发给所有获得招标文件的投标人。6.2投标人如对招标文件的内容有异议可在投标文件递交截止时间3日（工作日）前以书面形式向招标人或招标投标监管机构提出。7.招标文件的修改7.1在投标截止日期15天前,招标人都可能会以补充通知的方式修改招标文件。7.2补充通知将以书面方式发给所有获得招标文件的投标人,补充通知作为招标文件的组成部分,对投标人起约束作用。7.3为使投标人在编制投标文件时把补充通知内容考虑进去,发包人可以酌情延长递交投标文件的截止日期。三、投标报价说明8、投标报价:8、工程投标报价8.1本工程投标报价采用工程量清单报价方式。8.2工程量清单报价:投标人应根据招标人提供的招标图纸、有关技术资料、招标文件、澄清、修改及补充文件等,按湘建价[2009]406号《湖南省建设工程计价办法》及《关于贯彻执行（湖南省建设工程计价办法）若干问题的通知》（湘建价[2009]3号）文件中规定的“工程量清单”计价方式,根椐招标人提供的工程量清单确定投标报价,并承担由于投标人计算差错的责任。8.3投标报价,投标人应按照招标文件和招标人明确的招标范围和提供的设计图纸等资料,并以现行的设计和施工验收规范、工程建设强制性条文等国家及省（市）有关规定进行报价。8.4有关定额参照:8.4.1有经验的承包商的企业定额；8.4.2省建设行政主管部门发布的现行定额和市场价格；8.5施工期间材料价格的调整按湘建价[2008]2号文件规定执行,材料价格参照《长沙建设造价》2010年第6期及市场行情自行确定。8.6招标人不接受有任何选择的报价。工程决算时对于已经甲方批准后的招标变更增加项目,若清单报价有相同或类似单价则按清单报价结算；若清单报价项目中无类似项目单价的工程决算参照湘建价[2009]406号文中颁发的《湖南省建设工程计价办法》,双方应事先协商确定。8.7投标报价清单单价,投标人可根据企业自身管理和技术水平详细综合考虑后计算确定。此总清单单价应包含：施工管理费、利润、综合措施费、规费、不可竞争费、不可予计费、税费等其它费用并在清单汇总表上明确取费基数。人工、材料、机械单价应在相应的汇总表给予明确。安全防护、文明施工措施费必须严格执行湘建价[2007]403号《关于调整工程安全防护、文明施工措施费的通知》和《关于进一步加强我省建筑工程安全防护文明施工措施费使用管理的通知》（湘建建[2010]111号）,投标人应当根据现行标准规范,结合工程特点、工期进度和作业环境要求,在投标文件中制定相应的安全文明施工措施。并按照招标文件要求,结合自身施工技术水平和管理水平,对安全文明费单独列项,单独报价,且不得低于省住房和城乡建设主管部门规定的相应费率标准。四、投标文件的编制9.投标文件的语言投标文件及投标人与发包人之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文。10.投标文件的组成及编制10.1投标人的投标文件应包括下列内容:第一卷商务部分。投标函。投标汇总表。投标书附录。法定代表人资格证明书。授权委托书。投标人企业概况及资格证明（附企业营业执照副本复印件、资质证书副本复印件、安全生产许可证副本复印件）。施工项目部关键岗位人员配备情况（按湘建建[2010]109号文件要求）。主要人员简历表。近3年所承建类似工程情况一览表(附合同复印件)。财务状况表。支付农民工工资承诺书。按本须知规定提交的其它资料10.2投标文件商务标应使用招标文件提供的格式（但表格可以按同样格式扩展）,统一采用A4纸打印。投标汇总表及投标报价表必须加盖本单位的注册造价师执业专用章（应附注册造价工程师注册证书复印件）,未加盖注册造价师执业专用章的投标报价计零分并且不进入评标基准价的算术平均。如本单位没有注册造价师,投标人应委托具有相应造价咨询资质的机构编制,并在投标文件中附有委托协议书。11.投标有效期11.1投标文件在本须知第16条规定的投标截止日期之后的90天（日历日）内有效。11.2在原定投标有效期满之前,如果出现特殊情况,经招标管理机构核准,发包人可以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求。投标人须以书面形式予以答复,投标人可以拒绝这种要求而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人不允许修改他的投标文件,但需要相应地延长投标保证金的有效期,在延长期内本须知第12条关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。12.投标保证金12.1投标人应提供不少于前附表第6项规定数额的投标保证金,此投标保证金是投标文件的一个组成部分。12.2投标保证金可采用现金或招标人认为可以接受的其他方式交纳。12.3对于未能按要求提交投标保证金的投标,发包人将视为不响应投标而予以拒绝。12.4未中标的投标单位的投标保证金在中标通知书发出5个工作日内,予以退还（无息）。中标单位的投标保证金在签署合同协议后5个工作日内,予以退还（无息）。12.5如投标人有下列情况,将被没收投标保证金：12.5.1投标人在投标有效期内撤回其投标文件；12.5.2中标单位未能在规定期限内提交履约保证金或签署合同协议；13.现场察勘和答疑会13.1招标代理机构将在前附表中规定的时间组织投标人察勘现场和召开答疑会,投标人应对工程现场和周围环境进行现场察勘,以便编制投标文件。13.2投标人的任何人员为了察勘现场而需要进入发包人所管辖的场地时,需事先经发包人同意。除由于发包人的原因外,在现场察勘中所发生的人员伤亡和财产损失应由投标人自行负责。13.3发包人在现场察勘中提供的资料和数据作为投标人在编制投标文件时使用,发包人不对投标人使用上述资料和数据所作的分析判断和推论负责。13.4投标人现场考察的一切费用自理。14.投标文件的份数和签署14.1投标人按本须知前附表第8条的规定,编制投标文件商务标书“正本”一份,“副本”二份。并需明确标明“投标文件正本”和“投标文件副本”,正本和副本如有不一致之处,以正本为准。14.2投标文件正本应使用不能擦去的墨水打印。投标文件封面、投标函和投标汇总表应由投标人法定代表人（或委托代理人）签字或盖章并加盖投标单位法人公章。14.3全套投标文件应无涂改和行间插字。五、投标文件的递交15.投标文件的密封与标志15.1投标人应将投标文件商务标书装订密封。15.2投标书由投标人自行密封,密封袋应填写如下标志:（a）招标代理:湖南xxxx有限公司；（b）识别标志:（Ⅰ）项目名称:xxxx一期商住房建安工程施工招标（Ⅱ）“在[投标截止期]之前不得开封”（c）填写投标人名称、地址并加盖投标人公章。15.3如果投标文件包封没有按上述规定密封,发包人及招标代理机构均不承担投标文件错放或提前开封的责任,由此造成的提前开封的投标文件将予以拒绝,并退还给投标人。15.4投标文件递交至前附表第9项所述的单位和地址。16.投标截止期16.1投标人应按前附表第10项规定的日期和时间之前将投标文件递交给招标代理机构。16.2发包人可以按本须知第7条规定的以补充通知的方式,酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述情况下,发包人与投标人以前在投标截止期方面的全部权力、责任和义务,将适用于延长后新的投标截止期。16.3在投标截止期以后递交的投标文件,将被拒绝并原封退给投标人。17.投标文件的修改与撤回17.1投标人可以在递交投标文件以后,在规定的投标截止时间之前,可以书面形式向发包人递交修改或撤回其投标文件的通知。在投标截止日期以后,不能更改投标文件。17.2投标人的修改或撤回通知,应按本须知第14.15.16条的规定编制、密封、标志和递交（在内层包封标明“修改”或“撤回”字样）。17.3根据本须知第12条的规定,在投标截止时间与招标文件中规定的投标有效期终止日之间的这段时间内,投标人不能撤回投标文件,否则其投标保证金将被没收。六、开标18.开标18.1招标代理机构将于前附表第11项规定的时间和地点举行开标会议,参加开标的投标人代表应签名报到,以证明其出席开标会议。开标时要求带法定代表人身份证或法人代表委托书及被委托人身份证、营业执照、资质证书、安全生产许可证、建造师证、建造师B类考核证书以及类似业绩合同原件出席开标会。18.2开标会议在工程招投标监管部门的监督下,由招标代理机构组织并主持。开标时,由投标人推选的代表检查投标文件的密封情况,确认它们是否按要求密封。经确认无误后,由工作人员当众拆封,但按规定提交合格撤回通知的投标文件不予开封。18.3投标文件有下列情形之一的,招标人不予受理：18.3.1逾期送达的或者未送达指定地点的；18.3.2未按招标文件要求密封的；18.4投标文件有下列情形之一的,由评标委员会初审后按废标处理:18.4.1无单位盖章并无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的；18.4.2未按规定的格式填写,内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；18.4.3投标人递交两份或多份内容不同的投标文件,或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价,且未声明哪一个有效,按招标文件规定提交备选投标方案的除外；18.4.4投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的；18.4.5未按招标文件要求提交投标保证金的。18.4.6联合体投标未附联合体各方共同投标协议的。18.5招标代理机构当众宣读有效投标的单位名称、投标报价、工期、质量等级以及招标代理机构认为适当的其他内容,无异议后,宣布投标人退场。七、评标19.评标委员会的组成及评标内容的保密19.1评标委员会将由招标代理机构依法组建,评标委员会的成员由招标人代表和有关技术、经济专家组成。19.2公开开标后,直到宣布授予中标单位合同为止,凡属于审查、澄清、评价和比较投标的有关资料,都不应向投标人或与该过程无关的其他人泄露。19.3在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同的过程中,投标人对招标人和评标委员会其他成员施加影响的任何行为,都将导致取消投标资格。20.投标文件的澄清与说明20.1为了有助于投标文件的审查、评价和比较,评标委员会可能要求投标人对投标文件中含意不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或者纠正。澄清、说明或者补正应以书面形式进行并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。20.2投标文件中算术错误修正的原则如下:20.2.1如果投标报价中小写金额与大写金额不一致时,以大写金额为准。20.2.2按上述修改错误的方法,只调整投标文件中的投标总报价,但不对分项报价及单价进行调整。20.3技术标为明标,不予澄清、说明或者补正。21.投标文件的资格性检查21.1在详细评标之前,评标委员会将按根据法律法规和本须知第3条“资质与合格条件的要求”对投标文件的证明文件、资格文件、投标保证金进行检查和评价,只有资格审查合格的投标人,其投标文件才能进行详细评价与比较。有下述情况之一的,评标委员会认定其为不合格投标人:21.1.1在评标过程中,评标委员会发现投标人以他人的名义投标的；串通投标的；以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；21.1.2投标人拒不按照要求对投标文件澄清、说明或者补正的。21.1.3没有按照招标文件要求提供投标担保或者所提供的投标担保有瑕疵；投标人不能提供合法的、真实的材料证明其为合格投标人的；21.1.4投标人资格条件不符合国家有关规定或者招标文件要求的；或其他不能满足法律法规资格性规定的；21.1.5本招标文件规定不合格或废标的其他情形之一的（如第10.2条、第18.3条等）。22.投标文件的符合性鉴定22.1在详细评标之前,评标委员会还将对每份投标文件进行符合性鉴定,看其投标文件是否完整及是否在实质上响应了招标文件的要求。22.2就本条款而言,实质上响应要求的投标文件,应该与招标文件的所有规定要求、条件、条款和规范相符,无重大偏差。所谓重大偏差是指对招标工程的合同条款、发包范围、质量等级、工期、保修承诺及其他实质性内容的不响应；或者对合同中规定的招标人的权力及招标人的责任造成实质性限制；而且纠正这种差异或保留,将会对其他实质上响应要求的投标人的竞争地位产生不公正的影响。22.3如果投标文件实质上不响应招标文件要求或投标文件附有招标人不能接受的条件的,评标委员会将予以拒绝,并且不允许通过修正或撤消其不符合要求的差异或保留,使之成为具有响应性的投标。23.不合格的投标人23.1评标委员会认定资格性、符合性检查不合格的,确定为不合格投标人,不合格投标人的投标文件不进入详细评价与比较。23.2投标人在投标文件中有隐瞒事实,弄虚作假的行为,或有不按招标的要求如实提供有关情况、文件、证明等资料的行为、或有所提供的有关情况、文件、证明等资料与经查实的事实不符的行为,且上述行为对该投标人有利的,按照不合格投标人处理。被列为中标候选人的,取消其中标候选人资格。已中标的,依据有关法律法规规章的规定处理。23.3在评标以前,投标人及其拟任建造师和技术负责人的情况发生变化,致使其达不到合格投标人资格条件的,按照不合格投标人处理。23.4中标通知书发出以前,中标候选人及其拟任建造师和技术负责人的情况发生变化,致使其达不到合格投标人资格条件的,取消其中标候选人资格。24.投标文件的详细评价与比效24.1评标委员会将对照本须知第21条、第22条确定为进入详细评审的投标文件进行评价与比较。24.2在评价与比较时评标委员会将根据前附表第12项规定的评标办法,对投标人的商务报价进行评审、排序并推荐排名（详见附件1评标办法）。八、授予合同25.合同授予标准发包人在按第24条规定对各投标人的投标文件进行综合评比后,将选择具有下列条件的投标人为中标人。（1）投标文件实质上响应了招标文件的要求；（2）按第24条的规定进行评审后推荐排名前两名名的投标人为中标候选人,排名第一的中标候选人放弃中标或因不可抗力提出不能履行合同的,则确定排名第二为中标人。26.中标通知书26.1经评审后评标委员会推荐排名第一、二的中标候选人,招标代理机构将在招标管理机构指定的媒体上予以公示。发包人将以书面形式通知公示结束后经确定的中标人其投标被接受。在该通知书（以下合同条款中称“中标通知书”）中给出发包人对中标单位按本合同实施、完成和维护工程的中标标价以及工期、质量和有关合同签订的日期、地点。26.2中标人在交纳完招标代理服务费后,招标人向中标人发出中标通知,中标人收到中标通知书后,应立即以书面或传真方式确认中标通知书已被接受。26.3中标通知书将成为合同的组成部分。27.合同协议书的签署中标单位应按中标通知书中规定的日期、时间和地点,由法定代表人或委托代理人前往与招标人进行签订合同。28.履约及支付担保28.1中标的投标人应在合同签署前向招标人提交履约保证金,同时招标人向中标人提供等额工程款的支付担保。履约保证金数额为中标总价的10％。履约保证金及支付担保均采用银行保函形式。28.2如果中标单位不按本须知第27条或第28.1条的规定执行,招标人将有充分的理由废除授标,并没收其投标保证金。

第二章合同文件格式一、合同协议书发包人（全称）:承包人（全称）:依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。一、工程概况工程名称:工程地点:工程内容:群体工程应付承包人承揽工程项目一览表（附件1）二、工程承包范围承包范围:三、合同工期开工日期:竣工日期:合同工期总日历天数天。四、质量标准工程质量标准:五、合同价款金额（大写）:元（（币种,金额,单位））￥:元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括:1.本合同协议书及补充合同协议书2.中标通知书；3.开标后发包人和承包人之间澄清问题的来往文件；4.投标书及其附录；5.补充通知（如果有的话）；6.本合同专用条款；7、本合同通用条款；8、标准、规范及有关技术文件；9、图纸；10、工程量清单、招标文件；11.组成合同的其它文件。双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间:年月日合同订立地点:本合同双方约定后生效。发包人:（公章）承包人:（公章）住所:住所:法定代表人:法定代表人:委托代理人:委托代理人:电话:电话:传真:传真:开户银行:开户银行:账号:账号:邮政编码:邮政编码:

二、工程质量保修书发包人:_______________________________承包人:_______________________________发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》,参照《房屋建筑工程质量保修办法》,经协商一致,对______________________工程签定工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容按照《建设工程质量管理条例》及有关法律、法规、规章的管理规定,双方约定由施工单位在质量保修期内,承担本工程的质量保修责任。

质量保修范围和内容:______________________________________________二、质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定,约定本工程的质量保修期如下:⒈主体结构和基础工程,为___年；

⒉______________________工程为___年；

⒊______________________工程为___年；⒋_________________________工程为___年；

⒌质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。三、质量保修责任⒈属于保修范围、内容的项目,承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的,发包人可以委托他人修理。⒉发生紧急抢修事故的,承包人在接到事故通知后,应当立即到达事故现场抢修。⒊对于涉及结构安全的质量问题,应当立即向当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案,承包人实施保修。⒋质量保修完成后,由发包人组织验收。四、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。五、因不可抗力或使用不当造成的质量缺陷,不属保修范围。六、本工程质量保修书,由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署,作为施工合同附件,其有效期限至保修期满。发包人（公章）:承包人（公章）:法定代表人（签字）:法定代表人（签字）:年月日年月日

附件:履约保函格式履约保函（发包人名称）:鉴于（发包人名称,以下简称“发包人”）接受（承包人名称）（以下称“承包人”）于年月日参加（项目名称）标段施工的投标。我方愿意无条件地、不可撤销地就承包人履行与你方订立的合同,向你方提供担保。1.担保金额人民币（大写）元（¥）。2.担保有效期自发包人与承包人签订的合同生效之日起至发包人签发工程接收证书之日止。3.在本担保有效期内，因承包人违反合同约定的义务给你方造成经济损失时，我方在收到你方以书面形式提出的在担保金额内的赔偿要求后，在7天内无条件支付。4.发包人和承包人按《通用合同条款》第15条变更合同时，我方承担本担保规定的义务不变。担保人:（盖单位章）法定代表人或其委托代理人:（签字）地址:邮政编码:电话:传真:年月日

第三章合同条款一、本工程通用合同条款,采用国家工商行政管理局和建设部颁发的《建设工程施工合同》（GF—1999—0201）的“通用合同条款”。二、本工程专用条款在合同中另行约定相关条款。

第四章工程建设标准1.依据设计文件的要求,本招标工程项目的材料、设备、施工须执行中华人民共和国建设部发布的2002年版《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）。1.1施工质量主要适用规范有:（1）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）（2）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）（3）《建筑基坑支护技术规程》（JGJ120-99）（4）《建筑边坡工程技术规范》（GB50330-2002）（5）《建筑地基处理技术规范》（JGJ

79-2002）（6）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）（7）《普通混凝土配合比设计规程》（JGJ55-2000）（8）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）（9）《砌筑砂浆配合比设计规程》（JGJ98-2000）（10）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）（11）《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）（12）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）（13）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）（14）《建筑给水排水即采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）（15）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）（16）施工详图中的规定和现行规范。1.2施工安全主要适用规范有:（1）《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）（2）《建筑施工高空作业安全技术规范》（JGJ80-91）（3）《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001）（4）《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2001,2002年局部修订）（5）《龙门架及井架构料提开及安全技术规范》（JGJ88-92）（6）《建筑桩基技术规范》（JGJ94-94）（7）《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2002）

第五章图纸和 工程量清单（另册）

第六章投标文件组成部分格式一、投标函（格式）湖南xxxx有限公司:1.根据已收到的xxxx一期商住房建安工程施工的招标文件,遵照《中华人民共和国招投标法》及《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》（建设部89号令）的规定,我单位经考察现场和研究上述工程招标文件的投标须知、合同条款、技术规范、图纸和其他有关文件后,我方愿以人民币元的总价,按上述合同条件、技术规范、图纸的条件承包上述工程的施工、竣工和保修。2.一旦我方中标,我方保证在年月日开工,年月日全部工程完工,总工期天（日历日）。3.如果我方中标,我方将按照规定提交中标价履约保证金,共同地和分别承担责任。4.如果我方中标,我方将确保工程质量达到标准。5.如果我方中标,我方承诺按规定保修。6.我方同意所递交的投标文件在“投标须知”第11条规定的投标有效期内有效,在此期内我方的投标将可能中标,我方将受此约束,我方保证在投标文件有效期内不撤回投标文件,除招标文件另有规定外,不修改投标文件。7.除非另外达成协议并生效,你方的中标通知书和本投标文件将约束我们双方的合同。8.我方金额为人民币元的投标保证金与本投标书同时递交。投标人:（盖章）地址:法定代表人（或委托代理人）:（签字或盖章）邮政编码:电话:传真:开户银行名称:银行帐号:开户行地址:电话:日期:年月日二、投标汇总表项目名称:招标编号:序号项目内容1投标总报价（万元）（大写）（小写,小数点后保留两位）2其中分部分项工程费3措施项目费（万元）（小写,小数点后保留两位）其中:安全防护文明施工措施费4其他项目费规费5税金6总工期（日历日）7质量承诺8保修承诺9项目负责人姓名证书编号及级别投标人:（盖章）法定代表人（或委托代理人）:（签字或盖章）注册造价工程师:（盖执业专用章）日期:年月日1.上表所填投标报价如与投标函中（招标文件P22页给出的格式）投标报价不符的,按出现两个投标报价作废标处理。2.注册造价师未加盖注册造价师章的，投标报价计零分。三、投标书附录投标书附录序号项目内容1履约保证金现金:中标总价格的10％1误期赔偿费金额3000元/天2误期赔偿费限额合同价格的10%3保留金金额合同总价的5%4全部工程完工时间天（日历日）5保修期按建设部2000年80号令规定投标人:（盖章）法定代表人（或委托代理人）:（签字或盖章）日期:年月日

四、法定代表人资格证明书法定代表人资格证明书姓名:性别:年龄:职务:系的法定代表人。为施工、竣工和保修xxxx一期商住房建安工程施工,签署上述工程的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。特此证明。投标人:（盖章）日期年月日五、授权委托书授权委托书本授权委托书声明:我（姓名）系（投标人名称）的法定代表人,现授权委托（姓名）为本次投标的代理人,以投标人的名义参加xxxx一期商住房建安工程施工的投标活动。代理人在开标、评合同谈判过程中所签署的一切文件和处理一切与之有关的一切事务,我均予以承认。特此委托。委托代理人(签字):性别:年龄:部门:职务:投标人:（盖章）法定代表人:（签字或盖章）日期:年月日

六、投标人企业概况及资格证明（附企业营业执照、施工企业资质证书、安全生产许可证复印件）企业名称建立日期资质等级企业性质批准单位经营方式经营范围地址企业职工总人数有职称管理人员工人高工工程师助工技术员4~8级1~3级无级主要施工机械设备名称型号数量总功率kw/hp制造国或产地现在何处七、主要施工管理人员表名称姓名职务职称主要资历、经验及承担过的项目一、总部1.项目主管2.其他人员二、现场1.建造师2.技术负责人3.质检员4.材料员5.资料员6.安全员7、施工员应附建造师注册证书、B类安全考核合格证、技术负责人职称证、五大员上岗证复印件

八、项目负责人及技术负责人简历表（上表人员每人单列一表）姓名性别年龄职务职称学历参加工作时间从事工作年限（项目经理需填写从事项目经理年限）已完工程项目情况建设单位项目名称建设规模工程竣工程日期工程质量九、近3年来所承建类似工程情况一览表建设单位项目名称及建设地点结构类型建设规模开、竣工日期合同价格质量达到标准应附类似工程业绩合同复印件

十、财务状况1基本资料资产总额其中固定资产流动资产负债总额其中长期负债流动负债最高年施工能力2最近三年每年完成营业额和本年预计完成营业额年度年完成金额（元）3最近2年经审计的财务报表（附财务报表）十一、其他资料（包括项目经理不良记录、投标单位履约情况、工程质量情况、安全文明生产情况、市场行为情况以及各种奖励或处罚等）

十二、支付农民工工资的承诺书（格式）关于支付农民工工资的承诺湖南xxxx有限公司:我公司参加工程投标,如若中标,对本工程支付农民工工资作出如下承诺：一、将依法与农民工签订劳动合同。二、按劳动合同要求的工资结付方式及时进行清算,做到按时发放。三、不是跨年度的工程,在当年结付清全部农民工工资。四、跨年度的工程,按形象进度结付清全部农民工工资,确保当年不拖欠农民工工资。如违背了以上四款承诺,同意按严重不良行为记录进行公示并接受壹年不进入长沙建筑市场承接业务的处罚。公司名称（盖章）:法人代表（签字或盖章）:2011年月日

第七章投标文件报价部分格式一、投标报价的说明1.投标报价应依据招标人提供的工程量清单、本工程招标文件、施工图纸及《湖南省建设工程计价办法》的工程量清单计价规则及相关文件进行编制。2.投标总报价已包含本项目的所有分部分项工程的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、税金以及完成本项目的冬雨季施工增加费、安全防护文明施工措施费用等各类措施费用