工程防渗漏施工方案

工程防渗漏施工方案一、地下室防渗漏施工的技术措施1、防渗漏分析渗漏严重地影响了建筑物的正常使用，给住宅带来了极大的不便，甚至造成极大的损失,而地下室施工渗漏情况比较普遍。为了保证地下工程在竣工验收后的正常使用，以及减少维护费用，解决好地下室的防渗漏问题是地下室施工的关键。为了有效地预防和控制裂缝及渗漏，通过分析裂缝及渗漏的各种类型及产生原因，有针对性地进行预防和处理，将会取得良好的效果。为此，在施工中还应针对工程的特点，采取切实可行的措施。要做好防渗漏水工作，必须做好三方面工作：（1）结构自防水，包括混凝土墙、柱、板、墙体等施工以及后浇带、施工缝等易渗漏部位的施工，这是整个防水体系的基础。基础工作不过关，防水体系就无法保证。（2）防水材料（聚氨酯、卷材等）严格按照施工工艺施工，并做好成品保护。（3）各饰面层、防水层施工后的淋水和蓄水试验，通过淋（蓄）水试验才能检验防水能力。2、地下工程的渗漏主要种类（1）混凝土自身缺陷部位渗漏：表现为浇筑混凝土的抗渗等级不合格，质量不过关，或由于振捣不密实产生蜂窝、沙眼。（2）变形缝的渗漏：表现为止水带或嵌缝胶与两侧混凝土粘结不牢固，或因两侧混凝土振捣不密实，施工后水从该处渗漏。（3）施工缝渗漏：混凝土施工缝留设位置不正确，接缝处清理不干净等容易造成渗水。（4）后浇带渗水：接缝处垃圾等清理不干净，未凿除接缝处的表层砂浆，后浇带混凝土的收缩变形等（5）裂缝渗漏：地下室底板、顶板、墙板产生裂缝；表现为因结构受力、温度应力或混凝土收缩所致的建筑墙体、板出现裂缝，引起渗漏。（6）穿墙螺杆和预埋部位位置渗漏：主要为管线和预埋部位与混凝土接触面存在接触不密实和细微裂缝。（7）防水材料质量问题或施工缺陷：如防水材料涂刷厚度不足、防水卷材搭接不符合设计及相关规范要求等。3、地下室防渗漏组织管理措施（1）防渗漏的总体指导思想通过地下室结构设计做法介绍，可知：从工艺上、技术上、材料上做好地下室底板砼的浇筑、后浇带的精心施工、施工缝正确的设立和防水措施的布置、外表面防水卷材铺设搭接严密并不被破坏，是本工程防渗漏的关键所在，只有施工好这些关键工序，才能保证地下室的使用功能。（2）技术准备工程施工前，先组织工程技术人员了解工程情况，进一步弄清工程特点，解决施工技术与实施工艺之间的矛盾。（3）现场做好工序交接准备1）做好上道工序的保护工作，做好隐检记录；2）做好下道工序的准备工作，防止施工中的二次破坏。二、卫生间防渗漏施工技术措施1、卫生间渗漏部位及原因分析卫生间的使用功能决定了它用水频繁，在施工和装修过程中如果防水处理不当就会发生地面渗漏现象。“渗”是指某一部位在一定范围内被水渗透并扩散，出现水印或处于潮湿状态；“漏”则指某一部位在一定面积范围内或局部区域内被较多水量浸入，出现滴漏、冒水、涌水现象。渗漏部位主要集中在墙体与地面的相接处、地漏周围、卫生洁具的排水管和穿过地面的管道周围。另外还有一些沿混凝土板不规则的渗漏。其渗漏原因如下:（1）地面泛水坡度不够,甚至倒泛水,导致室内有水不能迅速排除,而沿墙体底部空隙渗出。地面卷材防水墙立面因防水处理高度不够或造成张嘴、翘边、空鼓、裂缝形成渗漏。（2）地漏、卫生洁具的排水管及穿过地面的管道周围混凝土浇筑前,未认真将基层清理干净，降低了新浇混凝土与原混凝土板的粘结力，导致水沿施工缝渗漏。（3）穿过地面的塑料排水管未设伸缩节,采暖管未设套管,由于温差变形,造成管子与其周围已灌实的混凝土产生相对位移,形成缝隙,水通过缝隙沿管道渗入下层房间。（4）混凝土板浇筑时漏振、欠振,造成混凝土板不密实。混凝土强度未达到规定的拆模强度就拆除模板,或在其上放置重物和猛烈振动,使混凝土板产生裂缝,施工时又未认真处理,造成水沿混凝土内蜂窝或裂缝渗出。（5）地漏安装过高,造成地面积水。大便器排水管高度过低,大便器出口插入排水管的深度不够,造成水从连接处漏出。如果防水处理不当,水就会沿管道周围或混凝土板内的蜂窝、裂缝及墙缝渗出。2、防治措施（1）在卫生间周边应砌筑墙体的位置,与混凝土板同时浇筑高度不小于200mm,厚度与该处墙体等厚的混凝土防水增强层,混凝土强度等级不应低于C20。地面标高应比室内其他房间低20mm~30mm。地面施工以前,先按设计要求找好泛水坡度,拉线做标高控制点,然后再进行下道工序的施工。（2）内墙抹灰前应认真清理、湿润墙面。在浴盆口上200mm处至地面,防水砂浆刮糙不少于两次,浴盆口下墙面用1:1水泥砂浆压光。为防止水沿墙面流入浴盆下造成地面积水,浴盆下地面除采取上述做法以外,还应进行找坡,使水流向浴盆排水管一侧,并通过浴盆排水检修门流入地漏。内墙镶贴饰面砖时,应认真勾缝,确保水不沿砖缝渗入墙体。（3）在浇筑地漏、卫生洁具排水管周围及穿过混凝土板和管道周围的混凝土以前,应凿除洞口周边松散的石子,并用清水冲洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层。洞口填塞分二次浇筑,先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处,待混凝土凝固后进行4h蓄水试验;无渗漏后,用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。干燥后,再做涂膜防水层,并在涂膜防水层上撒碎石屑,以利于后期与抹灰层粘结牢固。（4）穿过地板的塑料排水管，应每层设伸缩节，并埋置于混凝土板内,其高度为上口露出地面50mm左右。采暖管在穿过地板处设套管,套管与管道之间用密封材料封堵。抹水泥砂浆找平层时,在管子周围50mm内做高出地面20mm~30mm的水泥砂浆挡水台,以防止水从管道处渗漏。（5）应严格按操作规程施工,保证混凝土密实。模板拆除应待混凝土强度达到规定的强度要求后。对施工造成的混凝土裂缝,应认真处理;对影响建筑物结构承载力的混凝土板裂缝应剔除,重新浇筑混凝土；对承载能力无影响的裂缝,应将其周围的混凝土表面凿毛扫净,并洒水湿润,刷水泥浆一度,用1：1水泥砂浆(掺适量防水剂)分两遍涂抹,厚10mm,待其初凝后进行覆盖、洒水养护。（6）地漏安装前应先找平、拉线,根据设计泛水坡度,确定地漏的合理高度,并保证安装地漏箅子后,其顶面低于周围地面5mm。大便器排水管的高度应根据地面高度确定,使之上口高出地面20mm~30mm,同时应选用内径大于大便器出口外径5mm以上的排水管。为确保卫生间无渗漏现象,应做到坡向正确、排水通畅,在整个施工过程中需进行两次检查。首先,在完成涂膜防水层和修补管道、地漏、排水管周围混凝土后,进行一次蓄水试验,蓄水深度为20mm~30mm,待24h后检查是否渗漏,发现问题及时处理。在全部工程完成后再做一次蓄水试验,以彻底根除渗漏因素。三、屋面防渗漏施工技术措施屋面工程施工过程中的预控措施包括屋面结构层以上的屋面找平层、隔气层、防水层、保温隔热层、保护层、使用面层,在施工中无论上面哪个层次出了问题,都将产生屋面渗漏。1、屋面板施工预控措施：在屋面层混凝土现浇施工中,要填铺屋面保护层,并采取有效措施防止钢筋骨架受压产生形变。同时必须保证混凝土铺筑的连贯性,不能间断铺筑,以防止冷缝的出现。混凝土浇筑完成后,要进行器械振捣,确保混凝土层无漏浆、蜂窝、麻面等不良情况。铺筑完成后混凝土层须用滚筒辗压两次,然后用铁抹压光。以上工序完成后,用麻袋铺盖,在常温下静置十二小时,然后每天定时洒水养护七天。2、找平层施工中的预控措施：屋面找平层处理效果的优劣,对屋面防水效果有重要影响。因此,在屋面找平前,必须对屋面的粉尘、泥沙、及其它垃圾进行清理,并用水浇洒屋面使其湿润再进行抹浆。屋面找平层除了应有足够的刚度和强度外,还要有足够的排水坡度。找平层做法有细石砼、水泥砂浆和沥青砂浆。（1）在施工中要尽量避免或减少找平层开裂,以免拉裂防水层造成渗漏。1）找平层施工时应留设分隔缝。缝宽应留5～20mm,缝中宜嵌密封材料。分隔缝兼作排气道时,分隔缝可适当加宽,并应与保温层连通。分隔缝应设置在屋面板的支承端,屋面转折处,分隔缝的设置间距不宜过大,找平层为细石砼、水泥砂浆时不宜大于6m,找平层为沥青砂浆时不宜大于4m。分隔缝施工时宜预先埋入木条、聚苯乙烯泡沫条。嵌缝密封材料应挤压密实。2）找平层为细石砼、水泥砂浆时,亦在其中掺入减水剂和微膨胀剂或抗裂纤维,尤其在不吸水保温层上做找平层时,砂浆的稠度和细石砼的塌落度要低,否则极易引起找平层的严重裂缝。3）施工时应注意找平层的找平压光、加强养护,早期湿养护能有效防止水分过快蒸发,从而保证强度的正常增长和对干缩的抗裂性。4）找平层在屋面平面及立面的交角处,是变形频繁、应力集中的部位,由此极宜引起防水层被拉裂,因此要根据不同防水材料,对阴阳角做成半径不同的弧度。沥青基卷材厚而硬,圆弧半径应为100～150mm;合成高分子卷材薄且柔软,圆弧半径可小做成20mm；高聚物改性沥青卷材,圆弧半径可做成50mm。（2）排水坡度设置施工中,要对排水坡度给予足够的重视。现实中很多屋面渗水均与排水不通畅有很大关系。因此在施工时,要布置有足够的水落管,仔细核算各处分水线的高度,标注在平面图上,一般情况下,结构找横坡3%,建筑找横坡为2%,纵向找坡不得小于1%,雨水口周边Φ500范围内不小于5%。对于找坡层较厚者,可部分或全部采用轻质材料找平层。施工者应严格按照设计要求进行层顶坡度施工,控制好找坡的厚度,加强施工中的坡度检查、实测及质量评定。3、防水层施工中的预控措施：防水层是屋面防渗漏措最重要的一道防线,屋面工程中最常见的是卷材防水屋面,为了防止卷材防水层渗漏,卷材防水层施工时,应做好以下预控措施:（1）基层上涂刮的基层处理剂要求薄而均匀,一般干燥后,当不粘手才能铺贴卷材。卷材铺贴时要求保持自然松弛状态,不要拉得过紧。（2）卷材防水层的铺贴方向应根据屋面坡度结构确定,当屋面坡度小于3%时宜平行屋脊铺设,坡度在3%～15%时可垂直或平行屋脊铺设,坡度大于15%时应垂直于屋脊铺设。（3）卷材搭接一般应由层面最低标高处向上平行屋脊施工,使卷材按水流方向搭接。搭接宽度,短边控制在100—150mm范围,长边控制在70～100mm范围。卷材压实后,将搭接部位掀开,用油漆刷将搭接粘接剂均匀涂刷,再掀开卷材接头的两个粘接面,涂后干燥片刻手感不粘时即可进行粘合,用橡胶榔头敲压密实,并且接缝口用密封材料封严,以免开缝造成漏水。（4）应在出屋面管根、出入口、水落口、檐口、天沟、檐沟、泛水、屋面转角等易渗部位设置附加层。1）屋面上、下水管等管根周围防水处理不好,容易产生渗漏,在施工时要增加一层附加层卷材。2）出入口防水层易被踩踏或物品损坏,有的水平出入口,由于屋面高差不一,不均匀沉降而将防水层拉裂,故在施工时要考虑增铺卷材。3）水落口标高应低于沟底标高,如高于沟底标高就不能将水排出,天沟会长期积水,导致防水层腐烂,有的水落口与周围水泥沙浆或砼封闭不严,出现缝隙,造成渗漏。因此管与周围水泥砂浆或砼交接处,应预留缝槽,用以嵌填材料,并增加一层附加层卷材。4）在檐口处有的屋面将卷材铺得凸出檐口10～20mm,日久造成翘边,严重者出现檐口渗漏。因此应将铺贴到檐口端头的卷材裁齐后压入凹槽内,用密封材料嵌填密实。5）由于天沟、檐沟部位流水量大,防水层经常受雨水冲刷、浸泡,因此在天沟、檐沟转角应先用密封材料涂封,干燥后增铺附加层。6）平面与屋面墙交接处等屋面转角部位,由于伸缩变形不一,容易将防水层拉裂出现渗漏,因此应增铺附加层以适应变形需要。4、保温隔热层施工中的预控措施：卷材防水屋面的保温层宜选用板状保温材料。板状保温材料中,由于聚苯乙烯泡沫板、泡沫玻璃、发泡聚氨酯吸水率低、表观密度小、保温性能好,因此应用最广泛,其在施工中的预控措施如下:（1）基层应平整、干燥,保温层应紧靠在基层表面上,并应铺平、垫稳。（2）保温层做完后用2m靠尺和塞尺检查,表面不平超过规定时,用热沥青拌合料在表面凹陷处填补平整。（3）屋面保温层铺好后如淋雨受潮,应待其充分晒晾干后,方可进行找平层和防水层施工。如果屋面找平层做好后发现保温层含水量过大,就要在找平层和防水层上留出排气孔道,做好排气屋面,给水气留出蒸发的通道。5、保护层施工中的预控措施：对于上人卷材防水屋面的的保护层,细石砼保护层最为常见,为了防止其变形、收缩开裂而引起屋面渗漏,在施工中的预控措施如下（1）对细石砼保护层与防水层之间应设置隔离层,如果防水层与细石砼保护层有粘结,刚性